Поиск

Новостройки

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Как обзавестись квартирой и регистрацией в столице за 199 тысяч рублей

Дом в аварийном состоянии в городе Пушкино Дом в аварийном состоянии в городе Пушкино
https://www.novostroy.ru/articles/choose/kak-obzavestis-kvartiroy-i-registratsiey-v-stolitse-za-199-tysyach-rubley/
Как обзавестись квартирой и регистрацией в столице за 199 тысяч рублей
Как обзавестись квартирой и регистрацией в столице за 199 тысяч рублей
Выбираем жилье
2020-11-20 10:23:00
http://novostroy.su.vitaliy.vdev/regions/u/articles/box/5fb77213bac04.jpg
Novostroy.su
211
21
После переезда в Москву или Петербург зачастую проходит не один десяток лет, прежде чем человек сможет позволить себе купить квартиру и зарегистрироваться. Более того, своей жилплощади порой нет даже у коренных жителей. Novostroy.ru разобрался, где можно за скромную цену приобрести недвижимость и стать официальным жителем города-миллионника.

После переезда в Москву или Петербург зачастую проходит не один десяток лет, прежде чем человек сможет позволить себе купить квартиру и зарегистрироваться. Более того, своей жилплощади порой нет даже у коренных жителей. Novostroy.ru разобрался, где можно за скромную цену приобрести недвижимость и стать официальным жителем города-миллионника.

Что это за жилье?

Самые недорогие квартиры можно найти не в столицах, а Московской и Ленинградской областях в аварийных домах, «хрущевках», «коммуналках», частных домах, разделенных на несколько собственников. Конечно, состояние их зачастую плачевное, но для получения регистрации они пригодны. Недвижимость, даже аварийная, становится вашей собственностью, а значит вы можете там зарегистрироваться и пользоваться привилегиями как житель региона. Кроме того это жилье в дальнейшем можно продать или использовать в качестве залога для оформления ипотеки на покупку более приличной площади.

Сколько стоит квартира?

Купить квартиру в Московской области можно от 199 тысяч рублей. Столько стоит, например, жилье в городе Шатура в микрорайоне Керва на Больничном переулке. Это однокомнатная квартира площадью 12 квадратных метров в старом деревянном доме.

На 50 тысяч дороже можно найти жилье в деревне Шеино под Шатурой в Подмосковье, площадь выставленной на продажу там квартиры — 21 «квадрат». Столько же стоит недвижимость в поселке Северная Грива, также недалеко от Шатуры, где продается однокомнатная квартира 40 квадратных метров в двухэтажном деревянном доме без удобств, как пишет собственник, ранее он также покупал ее для регистрации. Ремонта в квартире нет, дом подлежит расселению.

На квартиру в столице придется потратится существеннее, зато привилегий у москвичей больше. Например, дополнительные пособия для женщин по уходу за ребенком, социальные надбавки к пенсии, транспортные льготы. Найти жилье можно от 1,2 млн рублей, столько, например, стоит однокомнатная квартира недалеко от метро Орехово. Площадь — 33 квадратных метра. Последний этаж 9-этажного дома.

В Ленинградской области предложений по дешевому жилью для оформления регистрации примерно столько же, как в Подмосковье, но цены ниже. Квартиру можно купить от 170 тысяч рублей. За такую стоимость в селе Паша Волховского района можно купить две комнаты в деревянном частном доме. Водоснабжения в постройке нет, нет даже колодца, только колонка на улице, как рассказал продавец. Площадь комнат составляет 25 квадратных метров.

В поселке Кожаково Бокситогорского района «двушка» 39 «квадратов» стоит 190 тысяч рублей. Как подчеркивает собственник, есть право регистрации. Дом одноэтажный, аварийный, рассчитан на несколько семей.

За 200 тысяч рублей можно приобрести в Кингисеппе однокомнатную квартиру 27 квадратных метров. Продают тоже под регистрацию, всего дом рассчитан на шесть семей. Удобств в квартире нет.

С Петербургом, как и с Москвой, дела обстоят сложнее. Цены стартуют от 1,2 млн рублей, столько стоит двухкомнатная квартира в Ломоносове, площадь – 55 квадратных метров. Однако это полноценная квартира для жизни, дом не аварийный.

Квартиры до 1,5 млн рублей в Петербурге находятся исключительно на окраинах города, часто от метро нужно еще ехать несколько километров. Ближе к центру – таких низких цен уже не найти.

Зачем покупать квартиру для регистрации?

Конечно, все россияне имеют право на свободу передвижения, однако в стране существует так называемый регистрационный учет, он нужен для получения социального обеспечения. Если вы проживаете в другом регионе, это осложняет получение загранпаспорта, пенсионного удостоверения, водительских прав. Без регистрации вы не можете зачислить ребенка в местные детсады и школы. Также у вас нет прав на получение соцподдержки региона, например, повышенной выплаты пострадавшим от пандемии или оформление Семейной ипотеки под 3,5% по спецпрограмме от правительства Подмосковья. Однако, стоит отметить, что для россиян регистрация никак не влияет на трудоустройство и получение медицинской помощи.

Александр Щербинин
Эксперт рынка

«Самый большой риск жить без регистрации заключается в том, что споры с госорганами, судебные споры, все исполнительное производство идет по месту регистрации. Судебная корреспонденция приходит по месту прописки. Если человек не является в суд, то дело рассматривают без него, шансы на исход в пользу отсутствующего гражданина невелики. Для иностранцев – отсутствие регистрации – нарушение правил пребывания на территории РФ. Человек будет просто депортирован с возможным запретом на посещение России на несколько лет. Также иностранцы без регистрации (хотя бы временной) не могут полноценно трудоустраиваться, обращаться в госорганы, получать медпомощь и другие услуги», – комментирует адвокат Александр Щербинин.

Что будет дальше с аварийной квартирой?

Эксперты утверждают, что в большинстве случаев, покупая квартиру в аварийном доме или реновируемой «хрущевке», можно рассчитывать на предоставление в дальнейшем новой квартиры. Причем метраж жилья «на замену» будет больше на 10-20%, чем в сносимых домах. Выше будет и стоимость – на 25-30%.

Кузнецова Наталия
Эксперт рынка

«Новое жилье предоставляется в новых домах с улучшенными планировками, полной отделкой. Эти проекты относятся к массовому сегменту. Если раньше стоимость аварийной квартиры формировалась только на основе стоимости дома, то теперь ещё и стоимости земельного участка. Так что она будет значительно выше», – рассказывает генеральный директор «Бон Тон» Наталия Кузнецова.

Новые дома, как правило строятся в том же районе, где были снесены аварийные постройки. Выяснить будут дом расселять или нет – можно в Росреестре.

«Там содержатся данные об аварийном состоянии домов. Покупатель квартиры при запросе выписки из ЕГРН сможет получить эту информацию. Изначально это было сделано для защиты прав покупателей, которые в силу своей неосведомленности о программе расселении ветхого и аварийного жилья покупали его на вторичном рынке», – объяснила Наталия Кузнецова.

Новость по данной теме18 ноября 2020
Дума приняла в первом чтении законопроект о комплексном развитии территорий. Комплексным можно назвать и сам законопроект. Его авторы намешали туда много чего: и собственно развитие, и аварийное жилье, и реновацию…

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии

Авторизуйтесь или введите E-Mail
К этой новости пока нет ни одного комментария
Отменить

Самое читаемое за месяц