Поиск

Новостройки

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Самые успешные девелоперы карантинного года: кто заработал на коронавирусе

Что на рынке 7851 29 декабря 2020 Олег Воронин
ЖК «Дмитровский парк» от ПИК ЖК «Дмитровский парк» от ПИК
https://www.novostroy.ru/articles/market/samye-uspeshnye-developery-karantinnogo-goda-kto-zarabotal-na-koronaviruse/
Самые успешные девелоперы карантинного года: кто заработал на коронавирусе
Самые успешные девелоперы карантинного года: кто заработал на коронавирусе
Что на рынке
2020-12-29 18:00:00
http://novostroy.su.vitaliy.vdev/regions/u/articles/box/5feb4e82c43b3.jpg
Novostroy.su
211
21
Пора назвать те компании, которые несмотря на карантин, спад в экономике, снижение доходов населения смогли преумножить свои строительные капиталы. Проще говоря, неплохо заработать на пандемии.

Пора назвать те компании, которые несмотря на карантин, спад в экономике, снижение доходов населения смогли преумножить свои строительные капиталы. Проще говоря, неплохо заработать на пандемии.

В первом квартале этого года застройщики фиксировали значительный спад спроса и были полны пессимизма: год обещал быть провальным. Но потом владелец «ПИК» договорился с президентом Владимиром Путиным о льготной ипотеке по ставке не выше 6,5%. И понеслось. Россияне в коронавирусном запале приступили к скупке квартир в Москве и Петербурге. Цены выросли. И теперь застройщики рапортуют о рекордных доходах.

Самые крупные застройщики России

Упомянутые организации
ПИК
Компания
Рейтинг A+/118 объектов
Группа ЛСР
Компания
Рейтинг A+/49 объектов
Setl Group
Компания
Рейтинг A+/61 объект
ЦДС
Компания
Рейтинг A/38 объектов
Инград
Компания
Рейтинг B+/23 объекта

Тройка крупнейших застройщиков нашей необъятной родины не изменилась с пришлого года. Первой место – у компании «ПИК», которая строит в 9 регионах 6,5 млн кв. м жилья. Второе место – у компании «Группа ЛСР» (3,2 млн кв. м, 4 региона) и третье Setl Group (2,4 млн кв. м, 2 региона). Компания Setl Group – единственная из этой тройки, которая не работает в столичном регионе. При больших объемах строительства у всех лидеров очень низкий процент просрочки – 3-6% от всего объема. Поэтому им присвоен высокий рейтинг – А и А+. Надежность компаний не подлежит сомнению – по крайней мере на текущий момент. Правда суммарно просрочка не выглядит маленькой – более полумиллиона квадратных метров.

Тенденция этого года – снижение объемов строительства. Лидеры прекрасно ее демонстрируют. Группа «ПИК» строит сейчас меньше на 700 тыс. кв. м, чем годом ранее, «ЛСР» – на 750 тыс., Setl Group – на 400 тыс. кв. м.

Если тройка лидеров с прошлого года не изменилась, то пятерка претерпела метаморфозы. В прошлом году по объемам строительства на четвертом и пятом местах были компании «Инград» (рейтинг В+) и «ЦДС» (рейтинг А). В этом году их подвинули Группа «Самолет» и «ФСК». Эти компании тоже имеют высокий рейтинг надежности: Группа «Самолет» – рейтинг А, «ФСК» – рейтинг А-. Группа «ЦДС», выпавшая из пятерки лидеров, может вскоре и вернуться – компания недавно запустила огромный проект в Новосаратовке, под Петербургом.

Доходы выросли: застройщики подсчитывают барыши

Упомянутые организации
ФСК
Компания
Рейтинг A-/33 объекта
Группа «Самолет»
Компания
Рейтинг A/24 объекта

Уже много писали о влиянии госипотеки и карантинной кампании на рынок новостроек. Рекордный рост стал неожиданностью, наверное, для всех экспертов. Стоит признать, что и сами застройщики по максимуму использовали сложившиеся обстоятельства. Так, «ПИК» за 9 месяцев реализовал недвижимости на 25% больше, чем годом ранее за этот же срок: 208,7 млрд рублей (1 504 тыс. кв. м) и 166,8 млрд рублей (1 368 тыс. кв. м).

Согласно отчетности компании «Группа ЛСР», стоимость заключенных новых договоров увеличилась на 16% год к году и достигла 66 млрд рублей (590 тыс. кв. м) в частности благодаря сильным продажам в Петербурге (в деньгах на 38%!). В Москве продажи, наоборот, упали – в деньгах на 9%.

Еще одна открытая компания – Группа «Самолет» продала недвижимости за 9 месяцев на 41 млрд рублей – плюс 21% к 9 месяцам прошлого года, при этом продажи в квадратных метрах снизились на 1%. Чудеса этого года.

Земельная скупка

Упомянутые организации
LEGENDA Intelligent Development
Компания
Рейтинг A/12 объектов
Красная стрела
Компания
Рейтинг B+/7 объектов

Про столичный рынок данных нет, а вот в Петербурге в этом году случился ажиотаж не только на квартиры, но и на землю. Причем, по данным аналитиков Rusland SP, стоимость квадратного метра земли под жилищное строительство в Петербурге за год в среднем выросла на 84,5%. В зависимости от района рост цены составил от 25 до 145%.

Крупнейшими покупателями, которые пополнили свой земельный банк в этом году, стали уже хорошо известные компании – «Группа ЛСР» и Setl Group. Первая приобрела больше 143 га, вторая – почти 50 га. Отметились и не столь крупные застройщики. Шведская Bonava купила 1 га в Невском районе, LEGENDA Intelligent Development – 16 га в Приморском и Красногвардейском районах, «Красная стрела» – 2,7 га в Московском районе Петербурга.

Динамика стоимости земли в разных районах Петербурга в 2019-2020 гг., кв. м.
Даже Мурино и Бугры подорожали в два раза

Район Стоимость, 2019 Стоимость, 2020 Динамика
1 Крестoвский остров 45-65 тыс. рублей 120-150 тыс. рублей 145%
2 Петровский остров 25-40 тыс. рублей 45-85 тыс. рублей 103%
3 Петроградский район 25-35 тыс. рублей 35-65 тыс. рублей 67%
4 Центральный район 20-30 тыс. рублей 35-65тыс. рублей 100%
5 Московский район 15-25 тыс. рублей 20-55 тыс. рублей 85%
6 Василеостровский район 15-25 тыс. рублей 25-45 тыс. рублей 75%
7 Выбoргская сторона 15-20 тыс. рублей 20-45 тыс. рублей 88%
8 Выборгский район 13-17 тыс. рублей 25-45 тыс. рублей 133%
9 Калининский район 13-17 тыс. рублей 20-45 тыс. рублей 113%
10 Невский район, левый берег 12-20 тыс. рублей 15-25 тыс. рублей 25%
11 Невский район, правый берег 12-18 тыс. рублей 18-25 тыс. рублей 40%
12 Кировский район 12-15 тыс. рублей 15-25 тыс. рублей 53%
13 Приморский район 10-20тыс. рублей 20-50 тыс. рублей 133%
14 Красногвардейский район 10-15 тыс. рублей 15-45 тыс. рублей 130%
15 Фрунзенский район 10-15 тыс. рублей 15-40 тыс. рублей 107%
16 Кудрово 7-10 тыс. рублей 13-18 тыс. рублей 87%
17 Шушaры 5-7 тыс. рублей 7-12 тыс. рублей 50%
18 Красносельский район, включая
пос. Стрельна и пос. Новоселье
5 тыс. рублей 6-10 тыс. рублей 60%
19 Лаголово 2-3 тыс. рублей 3-7 тыс. рублей 100%
20 Новое Девяткино 5 тыс. рублей 7-10 тыс. рублей 60%
21 Бугры 4-5 тыс. рублей 7-12 тыс. рублей 100%
22 Мурино 5 тыс. рублей 9-12 тыс. рублей 100%
23 Парнас 8-15 тыс. рублей 10-30 тыс. рублей 81%
24 Курортный район 8-10 тыс. рублей 15-25 тыс. рублей 122%
25 Парголово 5-7 тыс. рублей 8-12 тыс. рублей 66%

Источник: Rusland SP

Топ самых богатых застройщиков (массовое жилье)
Из таблицы видно, как просели продажи в первой половине года. Но во второй половине все наверстали.

Место Компания Штаб-квартира Выручка, 2019, млрд руб. Отчетность Выручка, 2020 (1-е полугодие) Отчетность Итог, млрд руб.
1 ГК ПИК Москва 233,3 МСФО 107 МСФО 340,3
2 Setl Group Санкт-Петербург 98,1 МСФО 47,7 МСФО 145,8
3 ГК ФСК Москва 113,2 управленческая 23,5 управленческая 136,7
4 Группа ЛСР Санкт-Петербург 81,5 МСФО 38 МСФО 119,5
5 ГК «Гранель» Москва 97,3 управленческая 19,1 оценка 116,4
6 Группа «Эталон» Санкт-Петербург 73,4 МСФО 26,8 МСФО 100,2
7 ГК «Инград» Москва 56,8 МСФО 32,2 МСФО 89
8 Группа «Самолет» Москва 51,2 МСФО 22,7 МСФО 73,9
9 РГ-Девелопмент Москва 36,9 управленческая 19 управленческая 55,9
10 «А101» Москва 32,7 оценка 9,4 оценка 42,1

Источник: Forbes, данные компаний

Статья по данной теме25 декабря 2020

Столичный рынок пережил в этом году и падение, и небывалый рост. К концу года девелоперы довольно потирают руки: цены выросли так, как никто не ожидал. Но что ждет рынок завтра?

Похожие статьи по данной теме
  • Уголовные новостройки: самые громкие дела над застройщиками, и кто избежал наказания
    22 марта 2021 2708 4

    Сотни недостроев сейчас достраивают всем миром. Обманутые дольщики недоумевают: куда подевались их деньги, вложенные в проблемные жилые комплексы, почему ни руководство, ни владельцы исчезнувших строительных компаний не понесли никакого наказания. Впрочем, есть случаи, когда бизнесмены попали под молот российского правосудия.

  • Как купить квартиру в условиях карантина
    2 апреля 2020 8886

    Конечно, пандемия — повод отказаться от любых контактов и самоизолироваться дома с котами и сериалами теперь уже до 30 апреля, судя по последнему обращению президента. Но далеко не повод отказаться от своих инвестиционных или просто планов на покупку новой квартиры. Рассказываем как это можно сделать сейчас, когда, казалось бы, весь мир стоит на паузе.

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии

Авторизуйтесь или введите E-Mail
К этой новости пока нет ни одного комментария
Отменить

Самое читаемое за месяц