Поиск

Новостройки

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Ипотечный поводок: зачем бюджет субсидирует кредиты?

Мнения 1170 30 ноября 2020 Дмитрий Синочкин
Ипотечный поводок: зачем бюджет субсидирует кредиты? Ипотечный поводок: зачем бюджет субсидирует кредиты?
https://www.novostroy.ru/news/comments/ipotechnyy-povodok-zachem-byudzhet-subsidiruet-kredity/
Ипотечный поводок: зачем бюджет субсидирует кредиты?
Ипотечный поводок: зачем бюджет субсидирует кредиты?
мнения
мнения
2020-11-30 11:25:00
http://novostroy.su.vitaliy.vdev/regions/u/articles/box/5fc4ae35520dd.jpg
Novostroy.su
211
21
Спор о том, должно ли государство субсидировать ипотеку, и если да, то как долго, переместился в самые верхние этажи власти.

Спор о том, должно ли государство субсидировать ипотеку, и если да, то как долго, переместился в самые верхние этажи власти.

Дмитрий Синочкин
Эксперт рынка

Глава Центробанка Эльвира Набиуллина, представляя в Думе кредитно-денежную политику, заявила, что программу надо сворачивать «своевременно». (То есть – 1 июля 2021 года). Потому что из-за нее растут цены на жилье и увеличивается долговая нагрузка граждан. Заместитель министра финансов Алексей Моисеев добавил: а то ведь получится «пирамида»: ну, как рубль рухнет, инфляция разгонится, увеличится разница между ключевой и субсидированной ставкой – а субсидии банкам придется выплачивать все равно!

Упомянутые организации
Сбербанк
Банк
ДОМ.РФ
Банк

«Ипотеко-скептикам» сначала ответили анонимные телеграм-каналы, очередью идентичных постов. Незыгарь: «Центробанк хочет остановить программу льготной ипотеки!». Аргументы: льготные ставки поддержали строительную отрасль в период кризиса; рост цен компенсирует увеличение издержек строительных компаний; «пузыря» на ипотечном рынке нет; «средний долг по ипотеке в 2 раза ниже уровня доходов населения» (что авторы поста имели ввиду – загадка. Может, что половину доходов граждане УЖЕ отдают банкам?). И вывод: «реальных экономических причин для прекращения программы развития льготной ипотеки не существует»

Затем подтянулись крупные калибры. Куратор строительной отрасли, вице-премьер правительства РФ Марат Хуснуллин заявил, что намерен добиваться продления программы льготной ипотеки на новостройки после 1 июля 2021 года: «Как отвечающий за отрасль буду отстаивать право и буду доказывать, что ипотеку надо продлевать и дальше. Без этого развитие страны и реализация нацпроектов невозможны».

Г-н Хуснуллин также заявил, что в росте цен на жилье «виновата» не субсидированная ипотека, а переход на эскроу-счета.

Кстати, его предшественник Виталий Мутко, пересевший из вице-премьеров в «ДОМ.РФ», как раз обещал, что «резкого роста цен на строящееся жилье в России в связи с переходом застройщиков на проектное финансирование и эскроу-счета не будет». Ну, наверное плюс 17-20% за год – это еще не «резкое», да?

В общем, вопрос с льготной ипотекой пока остается открытым. Борьба нанайских мальчиков за продление льгот продолжается.

Г-н Мутко в новом кресле тоже не дремлет: в августе банк «ДОМ.РФ» объявил о запуске ипотечной программы для ИЖС и СНТ – под 8,6%. Получилось ли что-нибудь – неизвестно. Процедура согласования довольно муторная, ставка не то чтобы очень привлекательная, и пока нет сообщений, что кто-то таким кредитом успешно воспользовался. А в декабре тот же «ДОМ.РФ» запускает «пилот» - 300 млн готова потратить госкорпорация на субсидирование ставок для молодых семей, рискнувших взять кредит на строительство дома ИЖС под 6,5%.

Хотя при чем тут субсидирование: деньги-то госкорпорация получает или из бюджета (бесплатно), или от ВЭБа (вроде бы под 4%).

А в Бурятии функционеры ЕдРа и вовсе придумали бесплатную ипотеку для врачей: построят сто домов (от 2 до 2,5 млн), с медиков – первый взнос, остальное покроет региональный бюджет. Кстати – глубоко и безнадежно дотационный.

Складывается четкое впечатление, что государство всеми силами старается загонять граждан поглубже в ипотеку.

И это по-человечески очень понятно. Только люди здесь не при чем. Строительство жилья – это сотни тысяч рабочих мест, занятость и налоги. Кроме того, – банки: единственная (ну, наверное, кроме доставки) отрасль, которая в кризис демонстрирует невиданные достижения. У «Роснефти» за три квартала – убыток в 177 млрд рублей, у «Сбербанка»– прибыль в 271,4 млрд! Ну, и кто у нас тут «вторая нефть» - люди или углеводороды?

А что население уже по пояс в долгах – об этом в Кремле «подумают завтра».

Общая задолженность россиян по банковским кредитам уже составляет около 19,3 трлн рублей. Более 8 трлн – ипотека. По данным ОНФ, «средняя семья отдает около 32% от годового дохода на погашение кредитов». «Средняя» – это если делить долги на всех, включая те семьи, в которых кредитов нет вовсе!

Кроме того. Население, погруженное в ипотеку, не рыпается. На митинги выходить опасается, против власти что-то постить – тоже 10 раз подумает. Посмотрите соцсети: многие гадости и стыдные поступки людей публичных оправдывают так: «Ну, у него же ипотека…»

И эту тему, конечно, надо развивать. Например, не принимать людей без ипотеки на государственные и муниципальные должности. Ну, как в губернаторы не берут без «папочки» с уголовным делом, так и в мелкие чиновники – ни-ни без кредита. А в договоры с банком добавить петитом: «Банк вправе пересмотреть ставку в случае служебных нарушений и/или наложенных взысканий…»

Ух, исполнительская дисциплина поднимется! И не надо придумывать «25 миллионов высокотехнологичных рабочих мест». Можно создать столько же «кредитных должностей».

Кстати, это не ноу-хау. Лукашенко именно так управляет своим людоедским ОМОНом – через дешевые кредиты.

Новость по данной теме29 ноября 2020
Учитывая, что объем предложения неуклонно снижается, новых объектов строится все меньше и меньше, а цены и дальше будут расти, программу льготной ипотеки могут «свернуть раньше установленной даты — 1 июля 2021 года, — отмечают опрошенные нами эксперты.

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии

Авторизуйтесь или введите E-Mail