Поиск

Новостройки

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Льготную ипотеку предложили распространить на апартаменты

Мнения 1165 31 мая 2020 Юлия Божко
На апарты предложили распространить ипотеку под 6,5% На апарты предложили распространить ипотеку под 6,5%
https://www.novostroy.ru/news/comments/lgotnuyu-ipoteku-predlozhili-rasprostranit-na-apartamenty/
Льготную ипотеку предложили распространить на апартаменты
Льготную ипотеку предложили распространить на апартаменты
мнения
мнения
2020-05-31 08:36:00
http://novostroy.su.vitaliy.vdev/regions/u/articles/box/5ed1f357d52a8.jpg
Novostroy.su
211
21
Бизнес-омбудсмен Борис Титов выступил с предложением расширить программу льготной ипотеки на апартаменты. Об этом он пишет в своем докладе Владимиру Путину. Узнали у экспертов насколько реалистичны такие идеи, и станут ли они толчком к изменению статуса апарт-комплексов.

Бизнес-омбудсмен Борис Титов выступил с предложением расширить программу льготной ипотеки на апартаменты. Об этом он пишет в своем докладе Владимиру Путину. Узнали у экспертов насколько реалистичны такие идеи, и станут ли они толчком к изменению статуса апарт-комплексов.

Упомянутые организации
Петербургская строительная компания
Компания
Рейтинг B/10 объектов
Этажи
Агентство

Нередко апартаменты входят в состав обычных жилых комплексов, поэтому они принципиально не особо чем-то отличаются от жилых домов, отмечают в компании «Этажи». Однако юридических ограничений и различий довольно много, начиная с того что статус земель, на которых они возведены, не подразумевает жилищного строительства, заканчивая отсутствием возможности зарегистрироваться по этому адресу.

«Стоят юниты дешевле, чем обычные квартиры и пользуются неплохим спросом, но для тех, кто использует для покупки заемные средства из-за разницы ставок они стали менее выгодными, чем полноценные квартиры в новостройках. Апартаменты сейчас можно приобрести под 9-9,5% годовых. Предложение по субсидированию вполне имеет место быть. Кто-то приобретает апарты в качестве стартовой недвижимости и таким образом решает свой жилищный вопрос, кто-то — в инвестиционных целях, что увеличивает номерной фонд городов», — отмечает Оксана Морозова, руководитель центра новостроек федеральной компании «Этажи».

С аналитиком согласился Сергей Мохнарь, директор департамента развития ГК «ПСК»: «Предложение вполне реалистично. Апартаменты, будучи четыре последних года драйвером спроса на рынке недвижимости, незаслуженно остались без внимания авторов льготной программы. К тому же этот вид недвижимости, будучи нежилой, уже несколько лет обсуждается законодателями в аспекте правового статуса. В Москве, где проекты апарт-комплексов прямо и беззастенчиво называются в рекламных материалах как «ЖК», это особая тема».

В Петербурге, по словам эксперта, ситуация иная. В городе на Неве 83% предложения апартаментов в первом квартале относятся к сервисным. То есть, в первую очередь, являются доходной недвижимостью и позиционируются соответствующе.

«Тем не менее, поддержка покупки апартаментов кроет в себе несколько более широкий потенциал, чем это видно на первый взгляд. Фактически, если программа будет запущена, она станет поддержкой и инвесторов. Которые в кризис предпочитают вложения в недвижимость; либо полностью, либо расширяют свой портфель апартаментами. И для экономики это хорошо. Учитывая, что вложения будут не в спекулятивный сектор, как ценные бумаги или валюту, а в твердые активы, обеспечивающие и рабочие места, и развивающие сферу услуг как таковую», — комментирует Мохнарь.

У апартаментов есть и скрытая социальная функция, отмечает девелопер «ПСК». Их сейчас все чаще приобретают детям, как инвестиции на будущее. Сначала апарты используются для жизни молодыми людьми, студентами. Затем у них появляется выбор: можно как просто продать, так и передать в доверительное управление и получать дополнительный доход.

Новость по данной теме29 мая 2020
Коронакризис сильно ударил по столичным девелоперам. Сейчас власти идут на смягчение мер, связанных с эпидемией, и спрос у застройщиков начал восстанавливаться. Однако, как говорят специалисты, возникновение очередной вспышки вируса не исключено, но строительные компании будут к этому готовы.

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии

Авторизуйтесь или введите E-Mail