Поиск

Новостройки

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рост цен на жилье минимум на 5%, сокращение сделок на 15% и дефицит новых проектов — девелоперы рассказали, что ждет рынок после Нового года

Мнения 2 8163 25 ноября 2020 Юлия Божко
Рост цен на жилье минимум на 5%, сокращение сделок на 15% и дефицит новых проектов — девелоперы рассказали, что ждет рынок после Нового года Рост цен на жилье минимум на 5%, сокращение сделок на 15% и дефицит новых проектов — девелоперы рассказали, что ждет рынок после Нового года
https://www.novostroy.ru/news/comments/rost-tsen-na-zhile-minimum-na-5-sokrashchenie-sdelok-na-15-i-defitsit-novykh-proektov-developery-rasskazali-chto-zhdet-rynok-posle-novogo-goda/
Рост цен на жилье минимум на 5%, сокращение сделок на 15% и дефицит новых проектов — девелоперы рассказали, что ждет рынок после Нового года
Рост цен на жилье минимум на 5%, сокращение сделок на 15% и дефицит новых проектов — девелоперы рассказали, что ждет рынок после Нового года
мнения
мнения
2020-11-25 08:57:00
http://novostroy.su.vitaliy.vdev/regions/u/articles/box/5fbd3df66ddf9.jpg
Novostroy.su
211
21
Novostroy узнал у девелоперов к каким событиям они готовятся в 2021 году.

Novostroy узнал у девелоперов к каким событиям они готовятся в 2021 году.

Упомянутые организации
Л1
Компания
Рейтинг B+/30 объектов
MirLand Development
Компания
Рейтинг A/1 объект
IKON Development
Компания
2 объекта

«Рынок еще не подошел к точке насыщения. Темпы роста продаж на первичном рынке несколько снизятся, при этом рынок будет оставаться достаточно активным, как минимум, до лета 2021 года, пока действует пониженная ставка по ипотечному кредиту. Мы уже сейчас видим, что проекты выводятся совсем не по ценам «котлована», как раньше. Соответственно, ожидать низких цен старта в будущем году не стоит. Полагаю, рост цен на 1-2% в месяц в ближайшие полгода сохранится. Но на рост цен, помимо всего остального, влияет спрос, и прежде всего локальный спрос. Если на какой-то проект будет повышенный локальный спрос, то и рост цен в нем будет выше среднего по рынку», — комментирует Елена Валуева, директор по маркетингу Mirland Development Corporation.

Темпы строительства уже начатых строек вряд ли замедлятся, это не выгодно застройщикам, они привязаны к жестким дедлайнам, отмечает эксперт: «Возникает проблема нехватки рабочей силы, полагаю, будет решена в среднесрочной перспективе. Проблема есть, и она не должна остаться без внимания властей», — полагает Валуева.

Сейчас рынок недвижимости продолжает находиться на пике, отмечает Антон Детушев Генеральный директор IKON Development, однако дальнейшие результаты будут зависеть от политической и экономической ситуации в стране.

«Мы наблюдаем продолжающийся рост числа ипотечных сделок и рассчитываем на сохранение стабильного спроса как минимум до середины 2021 года. Однако дальнейшая покупательская активность и прогнозы по показателям имеют прямую взаимосвязь от экономической ситуации в стране и колебаний курсов валют. Всё это в свою очередь становится определяющим фактором при ценообразовании. При сохранении сегодняшних показателей, предполагаю, что рост себестоимости строительства и вытекающие нагрузки на застройщиков, связанные с введением проектного финансирования, могут привести к увеличению стоимости до 5%», — комментирует Детушев.

При этом, по словам эксперта, интенсивный рост цен на недвижимость более чем на 5-6% уже может нивелировать эффект от льготной ипотеки и сократить количество сделок от 10 до 15%.

«На мой взгляд, в 2021 году цены на жилье будут расти темпами, опережающими инфляцию. Снижение объемов строительства приведет к снижению объемов ввода жилья, а это, в свою очередь, сформирует дефициты на первичном рынке, особенно, расположенного в городских локациях с хорошей инфраструктурой. Вместе с тем, учитывая снижающуюся платежеспособность населения, объем ипотечного кредитования расти такими же темпами, как и во второй половине 20 года, уже не будет. В целом, ипотечные ставки снизятся и даже без государственных субсидий будут в пределах сегодняшних значений или чуть выше», — комментирует Надежда Калашникова, директор по развитию компании «Л1».

Для стимулирования строительной отрасли, которая в условиях санкций носит бюджетообразующий характер, и вывода новых объектов правительству, как федеральному, так и местным властям, имеет смысл пересмотреть новые строительные регламенты, полагают эксперты.

«А именно проектное финансирование и эскроу, вкупе с дорожающими стройматериалами, и так сильно снизили маржинальность строительства. Если к этому добавить социальную нагрузку на застройщика, это может оказаться непосильным грузом для отрасли», — уверена Надежда Калашникова.

Новость по данной теме21 ноября 2020
Инициатива об изменении статуса апартаментов и о введении нового закона, регулирующего создание таких объектов, обсуждается с 2016 года, отмечают эксперты. Рынок ожидал определенных корректировок в сегменте, однако идея о полном запрете строительства апартаментов ранее не озвучивалась.

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии 2

Последний написан 1 месяц назад
Отменить
Алексей
#
26 ноября 2020 в 11:17

Ох уж Вы уже как только непомурыжили с этой недвижимостью товарищи

Николай
#
25 ноября 2020 в 21:54

А почему должен платить за социальные обьекты в новостройке, если покупаю малюсинькую студию! Пусть строят ЖК без школ и детсадов но подешевле, для таких как я!