Поиск

Новостройки

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рынок жилья угодил в «засаду»: на новое строительство нет ни денег у властей, ни ресурсов у девелоперов

Мнения 50 96686 22 января 2021 Ольга Панькина
Рынок жилья угодил в «засаду»: на новое строительство нет ни денег у властей, ни ресурсов у девелоперов Рынок жилья угодил в «засаду»: на новое строительство нет ни денег у властей, ни ресурсов у девелоперов
https://www.novostroy.ru/news/comments/rynok-zhilya-ugodil-v-zasadu-na-novoe-stroitelstvo-net-ni-deneg-u-vlastey-ni-resursov-u-developerov/
Рынок жилья угодил в «засаду»: на новое строительство нет ни денег у властей, ни ресурсов у девелоперов
Рынок жилья угодил в «засаду»: на новое строительство нет ни денег у властей, ни ресурсов у девелоперов
мнения
мнения
2021-01-22 15:57:00
http://novostroy.su.vitaliy.vdev/regions/u/articles/box/600accfb5a2ad.jpg
Novostroy.su
211
21
Чтобы стабилизировать цены на жилье в России правительство намерено увеличить предложение на первичном рынке недвижимости, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. Как именно это будет сделано — Хуснуллин не уточнил. Эксперты заявляют, что нарастить объемы строительства сейчас почти невозможно, в лучшем случае — через 3-5 лет.

Чтобы стабилизировать цены на жилье в России правительство намерено увеличить предложение на первичном рынке недвижимости, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. Как именно это будет сделано — Хуснуллин не уточнил. Эксперты заявляют, что нарастить объемы строительства сейчас почти невозможно, в лучшем случае — через 3-5 лет.

Антон Мороз
Эксперт рынка

«Для стабилизации цен на рынке в целом самое благоприятное влияние окажет увеличение объемов строительства и повышение уровня конкуренции в отдельных субъектах РФ. Для этого необходимо совершенствовать механизмы финансирования застройщиков, упразднять излишнюю денежную нагрузку, а также вовлекать в оборот земельные участки, решить вопрос с финансированием строительства инфраструктурных объектов. Другими словами, чтобы стабилизировать цены или даже их снизить, необходимо, чтобы предложение превышало спрос, а себестоимость строительства снижалась», — рассказывает Антон Мороз, вице-президент НОСТРОЙ.

Однако, говорит другой эксперт, ресурсов на увеличение объемов строительства у девелоперов сейчас нет. Спрос на жилье снижается: доходы населения падают, налоги и цены на жилье растут. Девелоперам не выгодно строить больше, чем будет востребовано.

Дмитрий Синочкин
Эксперт рынка

«Заставить девелоперов увеличить предложение нельзя — нет таких механизмов. Можно пинать региональных начальников. Но для начальников на уровне субъекта РФ тоже доступен ограниченный набор механизмов: тратить свои (из региональных бюджетов) деньги на «социалку» и сети? Регионы и так в долгах, с недополученными доходами. Сократить срок действия разрешений на строительство (чтобы не держали про запас) — вроде как не по закону… Строить за счет бюджета на продажу? Опять же, денег нет. Увеличить предложение участков под застройку? Это самый разумный подход, но результаты будут через 3-5 лет. Разрешить строить больше на тех же участках, что уже есть (увеличить высоту и плотность) — граждане недовольны да и «федералы» тоже (стандарты комфортности не соблюдаются). В общем, «засада». Потому что рынок не регулируется напрямую административными методами. Только косвенно», — комментирует эксперт рынка Дмитрий Синочкин.

Читать главные новости рынка недвижимости в России можно в нашем инстаграм-аккаунте Instastroy.

Новость по данной теме21 января 2021
Средние ставки по жилищным кредитам продолжают расти, в первой половине этого года показатель придет к уровню 7,5-8%, заявил финансовый консультант Иван Капустянский. Всему виной – инфляция, в ближайшее полугодие ее рост составит 5%. При благоприятном сценарии уровень увеличения цен на недвижимость будет аналогичным. Покупка жилья станет более недоступной, из-за дефолтов банки будут вынуждены поднимать ставки по ипотечным программам.

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии 50

Последний написан 1 месяц назад
Отменить
Марго
#
3 марта 2021 в 19:01

Если строят, значит есть спрос. Если продают по этой цене, значит есть спрос. Как только перестанут покупать, а это уже начинается, то цены упадут.

Геннадий
#
21 февраля 2021 в 12:00

Давно пора перестать строить ведь такое количество квартир огромное стоит не проданное. На вторичном рынке огромное количество предложений. Так что такое смело можно тормозить с тройку , а деньги высвободившиеся направить на благоустройство стареньких жилых районов городов , ведь в них завал полный крах.

Мила
#
14 февраля 2021 в 08:43

Пора остановится со стройками. Население вымирает, денег нет у большинства , что впереди неизвестно. Жулики, которые покупали для инвестиций, теперь все сделки свыше 3 миллионов должны рассказать откуда у них деньги и столько квартир. Квартиры должно состроить государство и продавать населению, если застройщикам выгодно, то государства вдвойне , пополнить бюджет, больше чем от нефти и газа. Строить нужно заводы и фабрики, чтобы обеспечить работой население и занять достойное место в мире.

Михаил Краснов
#
11 февраля 2021 в 09:58

Я знаю что делать.

Посетитель (новичок)

#
10 февраля 2021 в 13:11

Цены на жилье растут, цены на продукты растут, зарплаты падают. Что будет через 2-3 года?

Дмитрий
#
8 февраля 2021 в 15:03

Что значит не по закону?! Если уж судьям, назначенным пожизненно в 90е сократили срок пребывания в должности по 65 лет, а это вопреки конституционному принципу несменяемости судей, то уж у застройщиков отжать сроки разрешения - вообще не составляет труда.

Евгений
#
3 февраля 2021 в 13:33

Денег нет... Конечно, если продолжать в офшоры запихивать миллиарды, в квартирах хранить миллиарды, строить дворцы и покупать самолеты с автомобилями бизнес класса.
А еще было бы хорошо, если б строили без накруток в 1000%.
Сегодня выгоднее приобрести дом даже не в ближнем подмосковье, а в 100км от Москвы. Там и дешевле недвижимость, и налоги ниже, и продукты качественнее и дешевле, и люди спокойнее и добрее. Конечно, придется ленивую жопку тащить или на электричку, или перехаться до Москвы часа 2, но это лучше, чем ипотечное рабство, когда ты не уверен в завтрашнем дне.

Пушка
#
17 февраля 2021 в 22:46
Андрей
#
18 февраля 2021 в 13:41

Классно высказался ,в деревне лучше жить с качество климата ,а не в Москве с помойками и с мошенниками жить как нищеброды с ипотекой

Александр
#
1 февраля 2021 в 13:55

Очень интересно, тут значит свободный рынок и регулировать цены нельзя. А там где сельхозпродукция очень даже можно. Объясните не пожалуйста, чем строители лучше фермеров? Или фермер далеко, он в столицу протестовать не поедет, а тихонько заколотит свой домишко и поедет в москву, устроится охранником, возьмёт ипотеку и будет тихонько жить? А строителей попробуй обидь, они свои стройки остановят, обманутые дольщики выйдут на площади Москвы и устроят а-та-та умникам из правительства? Но ведь откуда взялись эти дольщики, кто и почему вынужден ехать в столицу?эти же обездоленные жители провинции, которых разоряют в угоду благополучию столицы.

Просто Я
#
20 февраля 2021 в 09:56

Так фермеры сами по себе а застройщик принадлежит кому надо! Вот и весь ответ...

Гость
#
30 января 2021 в 22:47

А что вы хотите, чтобы каждый бомж имел квартиру?

#
11 февраля 2021 в 07:11

БОМЖ переводится Без определённого места жительства, Будет где жить, перестанет быть бомжом

Владимир
#
30 января 2021 в 18:16

Какое увеличение высоты застройки и плотности? О чем вы говорите?!
Нужно законодательном уровне ограничить высоту застройки до 5 этажей. Посмотрите как ужасны эти новые микрорайоны.

Петюня
#
8 февраля 2021 в 16:25

А вы готовы жить за 50 ум от работы?

#
13 февраля 2021 в 09:26

52 км до работы, по КАД за 50 минут добираюсь. Но график работы не с 9 до 18.

Андрей
#
29 января 2021 в 18:18

Денег дохирища, воровать меньше надо

проп
#
28 января 2021 в 20:08

Нужен налог на вторую недвижимость в 10 раз выше, чем на первую

Алексей
#
30 января 2021 в 02:42

Да че там...сразу расстрел!

Гость
#
30 января 2021 в 22:50

И по одному магазину с вином и сигаретами на всю Москву, что бы передавили друг друга эта пьянь и курильщики в очередях.

Виталий
#
31 января 2021 в 21:37

Абсолютно правильно!

Александр
#
5 февраля 2021 в 11:02

Купил 2 квартиры в ипотеку тяну пока думаю о старости не всем же как ты быть нищебродом и завидовать людям

Просто Я
#
20 февраля 2021 в 09:59

Тоже не вариант. Например у меня старая советская (1979 г постройки) трешка всего 56 м2, которую получала давно мать. Хочу построить в Подмосковье дом. И за что мне налог повышенный? Как детей заводить/ растить в моих условиях?

#
28 января 2021 в 08:40

Людей всё меньше, а строчек всё больше!

#
28 января 2021 в 08:40
Чингиз
#
26 января 2021 в 12:22

Ускорят и увеличат программу переселения из ветхого жилья. Вое как пнут строительный сектор к развитию)

Александра
#
26 января 2021 в 11:39

Это хорошая новость. Может, наконец, прекратиться бессмысленныя застройка Москвы и Подмосковья. Хотя бы на не колько лет.

#
7 февраля 2021 в 19:29

Я бы давно запретил строить в Москве и Подмосковье. Совсем. Надо строить и развивать другие города. Строить новые города.

Родион
#
25 января 2021 в 22:00

Власти настолько без грамотно жадые, что население ушли в ипотеку, а цены рынки просто космос. В Москве кухня студия 8 мил без отделки, 2 комнатные от 20 и 60 мил., это в новостройках преимиум класс. Где развитие? Население нищает, вымирает, для кого строить по таким ценам??? У кого деньги были те уже взяли.

#
7 февраля 2021 в 19:31

Кто ворует, у того и есть деньги на покупку квартиры. Вся родня всех воров России скоро будет жить в Москве

Анаркулов мурат
#
24 января 2021 в 09:37

Давно пора прикрыть на несколько лет эту лавку. Надоело смотреть как половина квартир пустует. Инвесторов и спекулянтов надо гнать из рынка недвижимости а то придётся за эти бетонные коробки платить как за космический корабль.

Евген й
#
24 января 2021 в 14:22

Ага,если эту лавочку свернуть, сотни тысяч людей останутся без работы. Колапс. Будет нашим властям урок,нельзя гипертрофировать одну отрасль экономики. Коммунисты дураки были. Они сначала строили бараки,в которых жили строители которые строили завод. Потом завод начинал работать а потом уже начинали строить инфраструктуру. А сейчас строят и впаривают человейники. А где все эти жители потом будут трудится и чем кормится это уже проблема будущих поколений...

Иван Иванов
#
8 февраля 2021 в 09:18

Поправочка: сотни тысяч мигрантов останутся без работы, если не миллионы. Наших туда уже давно не берут на работу. Так что не могу сказать, что такое развитие событий очень уж плохо.

Алексей
#
24 января 2021 в 09:05

Вот объясните мне кто нибудь, если государство заботится о людях, почему сами тогда не строят жильё. Строили бы сами и продавали по низким ценам, и не нужно тогда было ничего регулировать и люди с жильем и государство с деньгами в казне.

Дмитрий
#
28 января 2021 в 10:54

Вы ещё спросите, почему при нынешнем типа капитализме в мире нет борьбы за покупателя ценой и качеством, а есть только всё время растущее социально- имущественное расслоение.

Владимир
#
24 января 2021 в 05:06

Воровать меньше не пробовали?

Владимир
#
24 января 2021 в 05:04

Бред и ложь. Строительная мафия в край охренела.