Поиск

Новостройки

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

С рынка утекают самые дешевые квартиры – с начала года число ЖК на этапе котлована сократилось на 53%

C начала года число ЖК на этапе котлована сократилось на 53% C начала года число ЖК на этапе котлована сократилось на 53%
https://www.novostroy.ru/news/market/s-rynka-utekayut-samye-deshevye-kvartiry-s-nachala-goda-chislo-zhk-na-etape-kotlovana-sokratilos-na-53/
С рынка утекают самые дешевые квартиры – с начала года число ЖК на этапе котлована сократилось на 53%
С рынка утекают самые дешевые квартиры – с начала года число ЖК на этапе котлована сократилось на 53%
новости рынка
новости рынка
2020-06-17 13:02:00
http://novostroy.su.vitaliy.vdev/regions/u/articles/box/5ee9ebdfdb10b.jpg
Novostroy.su
211
21
Об этом заявили эксперты агентства «Метриум». Доля проектов на начальном этапе строительства – всего 16% от всех предложений.

Об этом заявили эксперты агентства «Метриум». Доля проектов на начальном этапе строительства – всего 16% от всех предложений.

Упомянутые организации
Компания
1 объект

По данным аналитиков, в мае на столичном рынке продажи велись в 86 ЖК, это почти 13 тысяч квартир, из них на этапе котлована только 2 тысячи. С начала года продажи открылись только в двух проектах.

В Санкт-Петербурге итоги последних 5 месяцев не лучше. С начала года, по данным «Петербургской Недвижимости», продажи квартир открылись в пяти комплексах.

«Основной причиной сокращения объема предложения на котловане является падение девелоперской активности. Оно стало следствием реформы долевого строительства, которая предполагает отказ от привлечения средств дольщиков в проект напрямую и их замену на банковский кредит. Не все застройщики оказались готовы работать в этой модели, поэтому некоторые проекты были свернуты или отложены, а площадки проданы», – комментирует Игорь Козельцев, генеральный директор УК «Развитие» (компания «Рождествено»).

Купить квартиру на этапе котлована можно максимально дешево. Чем меньше таких предложений на рынке, там выше средняя цена.

«Сокращение предложения жилья в проектах на ранней стадии строительства будет одним из главных факторов возможного роста средней цены на рынке в ближайшие месяцы. Поскольку сейчас большая часть предложения сосредоточена в домах средней готовности, чем ближе ввод в эксплуатацию, тем выше цена в таких проектах. При этом восстановления девелоперской активности пока ожидать не приходится. Кризис в экономике, пандемия коронавируса и возможная вторая волна эпидемии осенью явно не будут способствовать старту продаж в новых проектах», – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум».

Тем не менее опрошенные нами застройщики Москвы и Петербурга информацию, что новых проектов в ближайшее время не появится, опровергают. По их словам, все строительства начнутся по плану, но с некоторыми корректировками.

Сергей Мохнарь
Представитель застройщика

«Из-за кризиса мы не отменили ничего. Но сместили сроки рассмотрения покупки новых проектов и участков. Сейчас необходимо сосредоточиться на текущих объектах, выполнить все обязательства перед покупателями и партнерами. Кроме этого мы ускоряем строительство по текущим объектам. Динамика продаж показывает, что в проектах бизнес-класса предложение скорее всего будет реализовано до окончания строительства по первоначальным планам. Учитывая это, более ранее завершение и высвобождение ресурсов для новых проектов, становится более оптимальной тактикой, нежели расширение портфеля строящихся проектов», – рассказывает Сергей Мохнарь, директор департамента развития ГК «ПСК».

Новость по данной теме17 июня 2020
С начала 2020 года в Москве сдано почти 2 млн кв. метров жилья. В Петербурге за последние пять месяцев ввели около 700 тысяч кв. метров жилья. Показатели, как отмечают эксперты, в пределах нормы, но настораживает сейчас другое — замедление вывода новой недвижимости на рынок.

Квартиры от застройщиков с акциями

Комментарии

Авторизуйтесь или введите E-Mail