Поиск

Новостройки

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Слишком разные столицы: в кризис москвичи начали скупать студии, петербуржцы присматриваются к «однушкам»

Спрос на студии в Москве подкочит от 8% до 25%, в Петербурге покупатели уходят в «однушки» Спрос на студии в Москве подкочит от 8% до 25%, в Петербурге покупатели уходят в «однушки»
https://www.novostroy.ru/news/market/slishkom-raznye-stolitsy-v-krizis-moskvichi-nachali-skupat-studii-peterburzhtsy-prismatrivayutsya-k-odnushkam/
Слишком разные столицы: в кризис москвичи начали скупать студии, петербуржцы присматриваются к «однушкам»
Слишком разные столицы: в кризис москвичи начали скупать студии, петербуржцы присматриваются к «однушкам»
новости рынка
новости рынка
2020-05-29 09:22:00
http://novostroy.su.vitaliy.vdev/regions/u/articles/box/5ed003fda9ff1.jpg
Novostroy.su
211
21
Сейчас в столице на студии приходится 6% предложения и 8% спроса. Последний показатель начинает расти, по прогнозам, он увеличится до 25%, сообщает «ИНКОМ-Недвижимость». В Петербурге ситуация иная, по данным компании «Этажи» доля студий в новостройках сейчас порядка 30%, а спрос на них в первом полугодии 2020 года снижается на 4-5%.

Сейчас в столице на студии приходится 6% предложения и 8% спроса. Последний показатель начинает расти, по прогнозам, он увеличится до 25%, сообщает «ИНКОМ-Недвижимость». В Петербурге ситуация иная, по данным компании «Этажи» доля студий в новостройках сейчас порядка 30%, а спрос на них в первом полугодии 2020 года снижается на 4-5%.

Упомянутые организации
Этажи
Агентство

Интересен и еще один тренд, отмечают эксперты. В столице средняя цена на студии уже который месяц держится на уровне 195 тысяч рублей за «квадрат», и в ближайшее время повышения стоимости такого формата жилья не предвидится. В Петербурге наоборот, чем меньше спрос, тем быстрее повышается цена, сейчас она в районе 122-124 тысяч рублей.

«В Петербурге пик спроса на студии в новостройках пришёлся на 2019 год, их доля в общем объеме приобретаемых квартир превысила 30%. В первом полугодии 2020 года отмечается снижение интереса к студиям в среднем на 4-5%, относительно значений прошлого года. Часть покупателей начала переориентироваться на покупку полноценных однокомнатных квартир до 35 кв. метров. Другая часть — воспользовалась сельской ипотекой и вовсе приобрела жилье большей площади, но уже в Ленинградской области. За счёт этого отмечается увеличение доли тех, кто купил двухкомнатные квартиры в этой локации», — рассказывает Оксана Морозова, руководитель центра новостроек федеральной компании «Этажи» в Санкт-Петербурге.

Московские эксперты полагают, что причина растущего спроса на студии — дешевизна: «Несмотря на все неудобства малогабаритного жилья, которые ярко проявились во время режима самоизоляции, вопрос цены в случае покупки недвижимости остается для граждан первостепенным, а студии стоят в среднем на 20% дешевле обычной однокомнатной квартиры».

Однако в компании «Этажи» обращают внимание на то, что «квадрат» в студиях всегда дороже, чем в квартирах со стенами: «Если сравнивать идентичные по площади и локации студии и «однушки», конечно, студии дешевле, поскольку себестоимость их ниже для застройщика. Однако средняя стоимость квадратного метра в квартирах-студиях сейчас выше на 3-4 тысячи рублей, чем средняя стоимость метра в однокомнатных квартирах. Срабатывает своеобразный закон, чем меньше площадь квартиры и конечная цена, тем выше стоимость квадрата».

Новость по данной теме28 мая 2020
С инициативой выступила Торгово-промышленная палата России. Первоначальный взнос можно будет разбить на три части и гасить его в течении двух лет. По словам главы палаты, мера поможет восстановить спрос на недвижимость во время кризиса.

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии

Авторизуйтесь или введите E-Mail