Поиск

Новостройки

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Студии вытесняют «однушки» с рынка недвижимости. За год их доля в продаже выросла вдвое

За год доля квартир-студий в продаже выросла вдвое За год доля квартир-студий в продаже выросла вдвое
https://www.novostroy.ru/news/market/studii-vytesnyayut-odnushki-s-rynka-nedvizhimosti-za-god-ikh-dolya-v-prodazhe-vyrosla-vdvoe/
Студии вытесняют «однушки» с рынка недвижимости. За год их доля в продаже выросла вдвое
Студии вытесняют «однушки» с рынка недвижимости. За год их доля в продаже выросла вдвое
новости рынка
новости рынка
2020-08-15 09:44:00
http://novostroy.su.vitaliy.vdev/regions/u/articles/box/5f369889e8454.jpg
Novostroy.su
211
21
Сейчас доля студий в массовых новостройках Москвы составляет порядка 13%. Год назад на них приходилось 6% предложения на рынке.

Сейчас доля студий в массовых новостройках Москвы составляет порядка 13%. Год назад на них приходилось 6% предложения на рынке.

Упомянутые организации
Метриум
Агентство
Бон Тон
Агентство

«Доля студий растет вследствие роста числа таких объектов на рынке. Сейчас их порядка двух тысяч. Застройщики все чаще включают в проекты новостроек этот формат жилья, так как он становится всё более востребованным на фоне роста цен на недвижимость и снижения ставок по ипотеке», — рассказывает Надежда Коркка, управляющий директор компании «Метриум».

Как поясняет эксперт, спрос на студии примерно пропорционален доле предложения, то есть составляет около 13% от общего числа заключенных договоров долевого участия. По словам Надежды Коркки, востребованность на такие объекты стабильна, в основном покупатели – это молодые пары или одиночки, студенты, приезжие из других регионов страны.

«Студии выбирают 11% покупателей на рынке новостроек, год назад их было 8%. Однако в абсолютном выражении число сделок в этом формате почти не изменилось: все же студии остаются нишевым товаром на рынке недвижимости», — рассказывает руководитель аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрий Таганов.

«Рост спроса связан со снижением платежеспособного спроса потребителей, которые предпочитают минимизировать свой бюджет. Студии остаются наиболее востребованными лотами для инвесторов. Особенно это касается рынка апартаментов», — добавляет генеральный директор агентства «Бон Тон» Наталия Кузнецова.

По данным агентства «Бон Тон», по итогам второго квартала 2020 года средняя цена квадратного метра в студиях на московском рынке составляет 204,9 тысяч рублей. С начала года наблюдалось снижение средней цены на 11,2% за счет выхода нового предложения. На рынке апартаментов средняя цена квадратного метра в студии составила 301 тысяч рублей.

Трошева Ольга
Эксперт рынка
Дмитрий Таганов
Эксперт рынка

В Петербурге ситуация со студиями в новостройках обстоит иначе. В Северной столице доля предложения в два раза больше в этом сегменте, чем в Москве. «В 2019 году доля студий в объеме предложения оценивалась в 27%, в 2020 году она составила 25%. Снижение доли на 2% обусловлено тем, что девелоперы вывели на рынок меньше новых объектов, при этом покупательский спрос и интерес к студиям остался в целом на прежнем уровне», — рассказывает Ольга Трошева, руководитель консалтингового центра «Петербургская Недвижимость».

По данным эксперта, в городских объектах доля студий в структуре продаж стабильна, в то время как в пригороде второй год фиксируется снижение, что обусловлено сокращением нового строительства. Доля студий в структуре спроса в 2020 году составляет 27,5% в Петербурге и 26,2% в Ленобласти. Для сравнения, в 2018 году – 28,2% и 31,2% соответственно.

Средняя цена квадратного метра в студиях, расположенных в черте Петербурга, с начала года увеличилась на 9,2% до 130,4 тысяч рублей, в пригороде – на 6,9% до 89 тысяч рублей.

«Студии – ликвидный вариант жилья. Они сравнительно недорогие, в них очень низкие эксплуатационные расходы. При этом ставки аренды сопоставимы или немного ниже ставок на однокомнатные квартиры. Доходность студий при их сдаче в найм составляет порядка 8-10% годовых, что в текущих условиях экономической рецессии – очень много. Перепродажа студий также может быть привлекательной моделью инвестирования, но при условии покупки квартиры с отделкой от застройщика в ликвидном жилом комплексе», — подытожила Надежда Коркка.

Новость по данной теме14 августа 2020
Несмотря на открытие офисов застройщиков, доля клиентов, выбирающих квартиру онлайн, до сих пор остается высокой. По оценкам экспертов, в ближайшие три года до 50% сделок с недвижимостью будут проходить через Интернет.

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии

Авторизуйтесь или введите E-Mail