Поиск

Новостройки

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

В будущем большинство квартир будут крохотные и без балкона

ЖК «Vander Park» ЖК «Vander Park»
https://www.novostroy.ru/news/market/v-budushchem-bolshinstvo-kvartir-budut-krokhotnye-i-bez-balkona/
В будущем большинство квартир будут крохотные и без балкона
В будущем большинство квартир будут крохотные и без балкона
новости рынка
новости рынка
2020-06-27 09:37:00
http://novostroy.su.vitaliy.vdev/regions/u/articles/box/5ef61b8c6304c.jpg
Novostroy.su
211
21
Специалисты рассказали, как изменится квартирография в ближайшие пару лет. Жилплощадь уменьшится на 10%, а балконы, коридоры и кладовки станут редкостью.

Специалисты рассказали, как изменится квартирография в ближайшие пару лет. Жилплощадь уменьшится на 10%, а балконы, коридоры и кладовки станут редкостью.

Упомянутые организации
Сергей Мохнарь
Представитель застройщика

«Сегодня большинство покупателей хотели бы приобрести функциональное жилье, то есть квартиру с удобной планировкой, которую легко зонировать, в которой каждый квадратный метр используется рационально. В связи с этой тенденцией на рынке сегодня очень популярен евро-формат жилья», – рассказывает Ольга Трошева, руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость».

«Предложения с приставкой «евро» пользуются спросом как планировки без лишних метров. Российские нормы не позволяют полностью отказываться от коридоров, тогда как в Европе это распространенная практика. Решение совмещать гостиную и кухню являются своего рода компромиссом – не переплачивать за лишние метры и в то же время получить полноценный функционал. По этой причине предложения евро-квартир очень часто встречаются в эконом- и комфорт-классе», – объясняет Сергей Мохнарь, директор департамента развития ГК «ПСК».

Как заявляют специалисты, самое популярное жилье – студии и однокомнатные квартиры. Причем с течением времени и без того небольшая площадь от проекта к проекту будет только уменьшаться.

«Общая тенденция сокращения метража (это следствие уменьшения среднего бюджета покупки квартиры) останется неизменной на ближайшие 2-3 года. В 2019 году этот тренд замедлился, но с новым кризисом вновь стал актуален, прежде всего, в сегменте стандартного жилья», – рассказывает Сергей Мохнарь.

Кроме того, утверждают эксперты, тенденция на сокращения площадей запустилась еще около пяти лет назад. Это привело к тому, что в современных квартирах почти нет кладовок, коридоров, балконов и других менее функциональных площадей, чем комнаты.

Упомянутые организации
Метриум
Агентство

«Изменения в планировочных решениях произошли после кризиса 2014-2015 годов: подсобные помещения (кладовые) стали выноситься за пределы квартир и продаваться по более низкой цене за квадратный метр, устранялись нефункциональные длинные коридоры, исчезали балконы. В результате средняя площадь продаваемых квартир заметно сократилась – как за счет студий, так и в рамках каждой типологии», – объясняет Надежда Коркка, управляющий директор компании «Метриум».

Как рассказывают эксперты на территориях комплексного освоения, будь то бывшие поля или редевелопмент на промышленных площадках, принципиально ничего не изменится. Дома будут строиться максимально высокими и большими с целью высокой маржинальности. Исключение — малоэтажные проекты.

«В перспективе рынка недвижимости на ближайшие 10 лет будут появляться проекты, предполагающие все большую вариативность планировок, с удобным зонированием. Так называемые свободные планировки являются скорее маркетингом, поскольку покупатель платит за всю площадь, на которой позже где-то появятся стены. С этой точки зрения покупка квартиры с внутренними не несущими стенами, с их последующим демонтажем, позволяет выиграть дополнительные метры», – подытожил Сергей Мохнарь.

Новость по данной теме25 июня 2020
По данным Банка России, с начала мая число застройщиков, работающих по проектному финансированию, продолжает расти. Однако темпы все еще не такие высокие, как в начале года. Эксперты считают, это связано с влиянием весенних коронавирусных органичений.

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии

Авторизуйтесь или введите E-Mail