Поиск

Новостройки

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Власти хотят убрать апартаменты с рынка недвижимости

Марат Хуснуллин предложил сделать апартаменты жильем Марат Хуснуллин предложил сделать апартаменты жильем
https://www.novostroy.ru/news/market/vlasti-khotyat-ubrat-apartamenty-s-rynka-nedvizhimosti/
Власти хотят убрать апартаменты с рынка недвижимости
Власти хотят убрать апартаменты с рынка недвижимости
новости рынка
новости рынка
2020-06-17 18:11:00
http://novostroy.su.vitaliy.vdev/regions/u/articles/box/5eea35e722140.jpg
Novostroy.su
211
21
Марат Хуснуллин предложил официально сделать апартаменты жильем. По его словам, если апартаменты используются на практике как квартиры, то их собственники должны иметь на них права как на жилую недвижимость. Специалисты утверждают, если предложение будет принято, то цены на апарты подскочат примерно на 20%.

Марат Хуснуллин предложил официально сделать апартаменты жильем. По его словам, если апартаменты используются на практике как квартиры, то их собственники должны иметь на них права как на жилую недвижимость. Специалисты утверждают, если предложение будет принято, то цены на апарты подскочат примерно на 20%.

Сергей Мохнарь
Представитель застройщика

«Главным последствием такой инициативы может стать уравнивание квартир и апартаментов в плане стоимости, то есть цены на апарты вырастут примерно на 20%. Если учесть, что доступность – один из основных козырей апартаментов, при таком сценарии спрос на них может снизиться на треть», – рассказывает заместитель директора департамента новостроек «ИНКОМ-Недвижимость» Валерий Кочетков.

«Удорожание однозначно будет. Земля под апартаменты чаще всего дешевле, нежели под жилое строительство. Но в такой перспективе цены на землю быстро пойдут вверх. Вырастет стоимость не только будущих проектов, но уже и готовых, и строящихся. Поскольку решение еще не оформлено и не принято, комментировать его отдельные возможные последствия затруднительно», – добавил Сергей Мохнарь, директор департамента развития ГК «ПСК».

Как рассказал Сергей Мохнарь, перевод апартов в жилье — тенденция более характерная для Москвы, чем для Петербурга. В Северной столице апарты на практике чаще используются как гостиницы, когда в Москве даже на этапе строительства девелоперы зачастую называют комплексы с апартаментами — «ЖК».

Упомянутые организации
Бон Тон
Агентство

«Первоначально концепция апартаментного строительства пришла на смену попавшей в немилость «точечной» застройке в центре крупных городов. Апартаменты находились в верхнем ценовом сегменте и являлись «жильем» бизнес-класса. С течением времени класс апартаментов стал снижаться, рынок наполнили проекты доступных ценовых сегментов. Появились апарты-студии. Со временем это сформировало целый пласт граждан, владеющих апартаментами, без возможности пользоваться социальной инфраструктурой по месту жительства. В итоге проблема емко описана в словах М. Хуснулина. Если трансформировать проблему в одну фразу, то получится примерно следующее: “Апарт-отели строили там, где нельзя было построить МКД (многоквартирный дом), но люди живут в них как в МКД”», – рассказал руководитель юридического департамента «Бон Тон» Дмитрий Логинов.

Пока эксперты не могут спрогнозировать, будут ли предъявляться к строительству апартов такие же требования как к возведению жилых домов. Относительно существующих уже апарт-отелей невозможно перевести «нежилое» в «жилое», так как это нарушит закон в части соблюдения санитарных норм.

«Возможно, часть юридических различий между апартаментами и жильем все же останется. Но в плане требований к строительству и, главное, цен на такие объекты разница действительно может исчезнуть», – подытожил Валерий Кочетков.

Новость по данной теме17 июня 2020
Об этом заявили эксперты агентства «Метриум». Доля проектов на начальном этапе строительства – всего 16% от всех предложений.

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии

Авторизуйтесь или введите E-Mail