Поиск

Новостройки

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Льготная ипотека «доведет» страну до «ипотечных пузырей». Центробанк выступил против дальнейшего продления программы

Фото: URA.RU. Льготная ипотека «доведет» страну до «ипотечных пузырей» Фото: URA.RU. Льготная ипотека «доведет» страну до «ипотечных пузырей»
https://www.novostroy.ru/news/mortgage/lgotnaya-ipoteka-dovedet-stranu-do-ipotechnykh-puzyrey-tsentrobank-vystupil-protiv-dalneyshego-prodleniya-programmy/
Льготная ипотека «доведет» страну до «ипотечных пузырей». Центробанк выступил против дальнейшего продления программы
Льготная ипотека «доведет» страну до «ипотечных пузырей». Центробанк выступил против дальнейшего продления программы
ипотека и финансы
ипотека и финансы
2020-11-25 18:43:00
http://novostroy.su.vitaliy.vdev/regions/u/articles/box/5fbe7d5e7e8bd.jpeg
Novostroy.su
211
21
Если льготная ипотека под 6,5% не будет завершена вовремя, это приведет к кризису и возникновению «ипотечных пузырей», заявила Эльвира Набиуллина.

Если льготная ипотека под 6,5% не будет завершена вовремя, это приведет к кризису и возникновению «ипотечных пузырей», заявила Эльвира Набиуллина.

«Своевременное завершение этой антикризисной программы позволит избежать формирования «пузырей» и сбалансировать на рыночной основе спрос и предложение на рынке жилья. Рыночные, а не только субсидированные ипотечные ставки также снизились, и это позволит гражданам дальше получать доступную ипотеку. При этом рост цен на жилье и, соответственно, долговой нагрузки должен быть соразмерен динамике доходов населения», — заявила Эльвира Набиуллина.

Дмитрий Синочкин
Эксперт рынка

«”Ипотечный пузырь” в классическом варианте — это ситуация, когда быстрый рост количества ипотек приводит к увеличению «просрочки», обесцениванию ипотечных ценных бумаг и банковских залогов, падению цен на недвижимость. Результат — обвал рынка недвижимости. Классический пример — финансовый кризис в США в 2007-2008-ом. За ним последовал и мировой финансовый кризис. У нас немного другая история. Доля ипотеки в ВВП относительно невелика, доля «просрочки» — тоже. Но льготная ипотека уже привела к росту цен и обязательств бюджета (разницу в ставках казна выплачивает банкам). Выгоду от нее получают банки и застройщики; граждане могут купить все меньше метров, при этом должны банкам все больше. Самая лучшая фраза: «Рост цен на жилье… должен быть соразмерен динамике доходов населения». Жилье в Петербурге подорожало на 17,5%, доходы граждан упали за полугодие на 8% и продолжают снижаться. Жилье стало менее доступным», — рассказывает эксперт рынка Дмитрий Синочкин.

Специалист заявляет, что строительное и банковское лобби, скорее всего, постарается продлить льготную ипотечную программу после середины 2021-го. «На снижение ставки по ипотечным жилищным кредитам, в том числе, на субсидирование ипотеки на новостройки под 6,5% — в 2021 году будет направлено 12,6 миллиардов рублей, а в 2022 и 2023 годах сумму планируется увеличить почти вдвое», — заявил спикер Госдумы Вячеслав Володин в ходе принятия бюджета.

Бобков Денис
Эксперт рынка

«На вопрос нужно смотреть с точки зрения так называемого мультипликативного эффекта. Рост цен на жилье осенью на деле есть, однако, во-первых, пониженная ставка пока его полностью компенсирует, а, во-вторых, этот рост был обусловлен, в том числе, ажиотажем из-за ожидания завершения льготной ипотеки 1 ноября. Однако сейчас, когда уже известно, что программа будет действовать как минимум еще 7 месяцев, торопиться уже незачем. А значит и растить цены застройщикам не удастся — покупатели просто перестанут брать квартиры при резком росте цен», — говорит Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи».

Новость по данной теме24 ноября 2020
Военнослужащим хотят разрешить направлять средства маткапитала на погашение ипотеки. Законопроект будет рассмотрен Госдумой в осеннюю сессию.

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии 1

Последний написан 1 месяц назад
Отменить
Горожанин
#
27 ноября 2020 в 07:15

Нужно срочно отменять первоначальный взнос, иначе продажи встанут льготная ипотека исчерпала свои ресурсы. Отмена первоначального взноса позволит ещё больше людей втиснуть в ипотеку.