Поиск

Новостройки

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Битва двух столиц: куда лучше переехать из провинции — в Питер или Москву?

Лахта Центр и Москва-Сити — знаковые объекты в Петербурге и Москве Лахта Центр и Москва-Сити — знаковые объекты в Петербурге и Москве
https://www.novostroy.ru/articles/choose/bitva-dvukh-stolits-kuda-luchshe-pereekhat-iz-provintsii-v-piter-ili-moskvu/
Битва двух столиц: куда лучше переехать из провинции — в Питер или Москву?
Битва двух столиц: куда лучше переехать из провинции — в Питер или Москву?
Выбираем жилье
2021-05-20 10:21:00
http://novostroy.su.vitaliy.vdev/regions/u/articles/box/60a4e347e355c.jpg
Novostroy.su
211
21
Шаверма или шаурма, поребрик или бордюр, парадная или подъезд, Эрмитаж или «Третьяковка»? Пора определяться, что выберешь ты. И эта статья поможет сделать правильный выбор.

Шаверма или шаурма, поребрик или бордюр, парадная или подъезд, Эрмитаж или «Третьяковка»? Пора определяться, что выберешь ты. И эта статья поможет сделать правильный выбор.

Конкуренция между Москвой и Санкт-Петербургом длится уже более 300 лет. Это соперничество можно проследить во всём: от политики до литературы, от архитектуры до музыки. Противостояние длится до сих пор. Поле боя — провинциалы, которые приезжают из глубинки в поисках лучшей жизни.

Последние опросы показывают, что Москва и Петербург по-прежнему лидируют в плане привлекательности для внутренней миграции. Свежее исследование портала «Работа.ру» показало следующий результат: 22% опрошенных россиян хотели бы переехать в Москву, 14% — в Петербург. Прошлогодний опрос HeadHunter выдал схожие цифры: 24% и 13% соответственно.

Что неудивительно. Эти города — крупнейшие мегаполисы России: 5,388 млн человек в Петербурге и 12,655 в Москве (официальные данные Росстата, без учёта жителей пригородов). И количество переезжающих только растёт.

Вряд ли стоит говорить о причинах внутренней миграции. Все прекрасно представляют уровень жизни в регионах и перспективы развития там. Лучше посмотрим, какие условия для приезжих предлагают две столицы.

Работа

Основной причиной для переезда, согласно опросу от «Работа.ру», служит более высокая заработная плата и возможность карьерного роста. И здесь у Москвы есть явное преимущество — статус основной столицы государства. Правительство и весь госаппарат, а также офисы крупнейших компаний находятся именно здесь. А это миллионы рабочих мест.

Отражается это и на уровне оплаты. На начало 2021 года средняя заработная плата, предлагаемая работодателями в Москве, составляет 66 134 рублей. Аналогичный показатель для Петербурга — 55 574 рублей, для всей России — 47 270 рублей (данные за январь-апрель 2021 года от hh.индекса).

Так что по уровню зарплат Москва явно впереди. Но у этого есть и обратная сторона медали — конкуренция здесь выше: hh.индекс для Москвы — 7,1, для Петербурга — 6,7.

Вывод: в Питере приезжему будут чуть проще найти работу, чем в столице. Но московские зарплаты это явно нивелируют.

Жильё

Для комфортной жизни мало много зарабатывать. Нужно ещё, чтобы оставалось достаточно средств после оплаты обязательных расходов: еда, транспорт и т. д. Но основные затраты, конечно же, уходят на жильё.

По данным аналитиков ЦИАН, стоимость аренды «однушки» в Москве на начало года составляла 38,2 тыс. рублей, в Петербурге — 24,7 тыс. рублей. Разумеется, такие расходы будут не у всех. Кто-то будет снимать студию, кто-то остановится в хостеле, общежитии и т. п.

 

Для простоты возьмём, что переезжают исключительно пары, которые делят расходы на жильё пополам. Тогда выходит, что на «однушку» в Москве нужно потратить 19,1 тыс. рублей, а в Петербурге — 12,35 тыс. рублей.

Другое решение — купить квартиру в одной из столиц. По данным RealtyMag на май 2021 года, «однушка» на вторичном рынке Москвы в среднем стоит 9,5 млн рублей, в Петербурге — 5,996 млн рублей. По сравнению с другими регионами, цены на порядок выше, а значит разменять без доплаты «однушку» в России на «однушку» в Москве не выйдет. Остаётся только ипотека.

К примеру, после продажи квартиры в провинции у вас на руках 1 млн рублей, который можно пустить на первоначальный взнос. Ипотеку на готовое жильё в Сбербанке оформляют по ставке от 7,3% годовых. Берём ипотечный калькулятор и получаем следующие цифры.

  Москва Санкт-Петербург
Стоимость недвижимости, руб. 9 500 000 5 996 000
Размер первоначального взноса, руб. 1 000 000 1 000 000
Срок кредитования, мес 360 360
Ежемесячный платёж, руб. 58 274 34 251

Вывод: в большинстве случаев затраты на аренду будут ниже, чем выплаты по ипотеке. А переезжать лучше парой (семьёй) или быть готовым к коллективному проживанию с незнакомыми людьми. Иначе львиная доля ваших расходов будет уходить на жильё. Актуально для обеих столиц.

Транспорт

Сложная транспортная ситуация — отличительная черта многих мегаполисов. Чем протяженнее и густонаселеннее город, тем больше передвижений. И тем значительнее пробки на дорогах. Москва и Петербург отнюдь не исключение. На момент написания статьи (9 утра в будний день) в столице пробки составляли 6 баллов, в городе на Неве — 5. Вечером будут больше.

На фото — пробки в Москве и Петербурге

Дорожно-транспортную ситуацию в Петербурге можно считать чуть лучше московской, но это только из-за меньшей территории и численности жителей. Зато в столице активнее решают проблемы.

За примерами далеко ходить не надо. Взять хотя бы развитие «подземки». С 2009 по 2019 год в Петербурге было открыто 10 новых станций метрополитена. За этот же период в Москве — 82.

А вот по расходам людей значительных отличий нет. Особенно, если речь идёт об общественном транспорте. Так стоимость одной поездки на метро в Москве — 65 рублей, в Петербурге — 60.

Если приходится часто ездить по городу, то выгоднее будет приобрести проездные. В Москве он называется «Тройка», в Петербурге — «Подорожник». С помощью них можно приобрести безлимитный билет на все виды общественного транспорта на месяц. В столице это будет стоить 2 245 рублей, а в городе на Неве — 3 255 рублей.

Вывод: проблемы с транспортной ситуацией есть в обоих городах, а цены на проезд несильно отличаются.

 

Прочие расходы

Эту статью расходов будет рассчитать сложнее всего, так как нет точной аналитики, сколько же нужно на «житьё-бытьё» в Москве и Петербурге (да и в других российских городах). С 2021 года Росстат перестал рассчитывать стоимость потребительской корзины. А именно этот норматив показывал, сколько денег понадобится на минимальный набор продуктов, услуг и непродовольственных товаров для жизни.

Зато публикуется статистика стоимости минимального набора продуктов питания. На январь 2021 года этот показатель равнялся 5 464 рублям для Москвы и 5 109 для Северной столицы. Но ведь не хлебом единым жив человек.

Поэтому для расчётов возьмём минимальный размер оплаты труда (МРОТ) в 2021 году. По идее, этой суммы должно хватать на удовлетворение всех потребностей граждан. В Москве МРОТ равняется 20 589 рублям, в Петербурге — 14 300.

Вывод: предсказуемо в Москве на прочие расходы придётся тратить больше, чем в Питере.

Итоги

Если наши расчёты верны, то у переезжающих в Санкт-Петербург будет оставаться чуть больше денег после вычета обязательных расходов. Впрочем, отрыв незначительный. Важно отметить: это лишь ориентировочные расчёты. Но они помогут понять общую картину расходов и оценить свои силы.

  Москва Санкт-Петербург
Зарплаты 66 134 55 574
Расходы    
Жильё (аренда) 19 100 12 350
Транспорт 2 245 3 255
Прочие расходы  20 589 14 300
Итог 24 200 25 669

Раз финансовые показатели не дают явного преимущества ни Москве, ни Питеру, то придётся «выбирать сердцем». То есть основываясь на личных ощущениях, а не на фактах.

Принято считать, что Петербург более спокойный город, чем столица. Он для тех, кто хочет наслаждаться жизнью, а не «завоёвывать мир». Москва — полная противоположность.

Белокаменнaя берёт хорошим благоустройством, многочисленными событиями и общественными пространствами (часто с бесплатным входом), развитием транспортной инфраструктуры. Питер на этом фоне выглядит забытым и заброшенным.

Конечно, есть успешные проекты для людей и в Северной столице: Новая Голландия, Острoв фортов. Но с московским размахом это не сравнишь. Что неудивительно. Бюджет Москвы в четыре с лишним раза больше, чем у Петербурга. Расходы столицы в 2021 году составят 3 трлн 152,75 млрд рублей. Петербургский градоначальник может распоряжаться лишь 741,3 млрд рублей.

 

Зато Северная Венеция сама по себе — музей под открытым небом. Здесь расположено свыше 8 000 памятников архитектурного, культурного или исторического наследия. К сравнению, в Москве — лишь около 3 000.

А ещё Санкт-Петербург уже второй год занимает первую строчку в рейтинге качества жизни (проводится изданием «РБК» и рейтинговым агентством «НКР»). Это исследование интересно тем, что учитывает и экономические показатели, и другие индикаторы комфортности среды. К примеру, соотношение врачей и учителей на количество жителей, климатические условия т. д. Второе место в рейтинге, разумеется, у Москвы.

Так что однозначного ответа на вопрос «Москва или Питер?» у нас нет. Лучшим решением будет перестать уже читать статьи и купить билеты. Лишь «на своей шкуре», прочувствовав все прелести обеих столиц, можно сделать правильный выбор.

Статья по данной теме5 марта 2021

Переезд в другой город сопряжён с многими трудностями и расходами. Но есть у иногородних россиян и значительное преимущество перед коренными петербуржцами — они могут сэкономить на покупке жилья от 100 тыс. рублей и более.

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии

Авторизуйтесь или введите E-Mail
К этой новости пока нет ни одного комментария
Отменить

Самое читаемое за месяц

  • «Рынок это уже не «проглотит»: смогут ли власти переломить рост цен на жилье — рассказали эксперты
    16 июля 2021 19086 2

    Цены на жилье постоянно находятся под давлением. Если в 2020 году главным стимулом роста стоимости недвижимости в новостройках стал сверхспрос, благодаря льготной ипотеке, то сейчас «на поле» вышла замена — дорожающие строительные материалы.

  • Недвижимость vs биткоин: стоит ли перекладывать сбережения из дешевеющих новостроек в криптовалюту
    13 сентября 2021 803

    На фоне роста цифровые активы в качестве инвестиций всегда выглядят более привлекательно. У технологии блокчейна, в долгосрочной перспективе, есть все шансы стать будущим всей мировой финансовой системы. К тому же прибыльность биткоина за последний год превалирует над прибыльностью в сфере недвижимости, а рынку жилья аналитики прогнозируют стагнацию цен в ближайшие 6-15 месяцев. Novostroy.ru составил консенсус-прогноз, во что интереснее будет вкладываться начинающему инвестору в ближайшее время.

  • Запрещенные приемы, неписаные правила при нейминге ЖК. Как выбирали название для вашего комплекса?
    21 апреля 2021 7642

    Избалованность — главная черта сегодняшнего покупателя. Чтобы привлечь его внимание, застройщику приходится прикладывать массу усилий. Теперь недостаточно хорошо строить и выгодно продавать. Нужно красиво предлагать. И «вкусно» называть. Novostroy.ru решил выяснить у экспертов, как и кто выбирает название для жилых комплексов, чем грозит неудачный нейминг, и каковы неписаные правила при выборе наименования.