Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
Пока нет голосов
Адрес
Статус продаж
Идут продажи.
Этажей
2-3
Тип проекта
Газобетон
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан — IV кв. 2018 г. (3 корпуса)

О малоэтажном жилом комплексе «Экодолье Обнинск»

дата обновления 10 августа 2016

Коттеджный поселок «Экодолье Обнинск» строится на северо-восточной окраине Обнинска. Застройщиком выступает группа компаний «Экодолье» (существует с 2007 года, образована фондом прямых инвестиций BVPEF — самым крупным в Восточной Европе), которая  реализует в России в общей сложности шесть девелоперских проектов по строительству коттеджных поселков. Кроме «Экодолье Обнинск», это еще «Экодолье Калуга», а также «Экодолье Оренбург», «Экодолье Самара», «Экодолье Екатеринбург» и «Экодолье Шолохово». Все эти проекты находятся в разной стадии готовности.

«Экодолье Обнинск» — это уже сформировавшийся поселок, в котором живут люди, выполнено благоустройство и продолжается строительство. Возведение объектов первой очереди (115 участков) и второй очереди (191 участка) по состоянию на 2016 год завершено, срок сдачи третьей очереди (126 участков) — IV квартал 2018 года.

В поселке строятся коттеджи, таунхаусы и трехэтажные многоквартирные дома. Все здания возводятся в одном стиле. В качестве материала для стен используется газобетон, по фасаду дома облицовываются кирпичом. Толщина стен 495 мм. При строительстве используется свайный фундамент, покрытие для крыш — металлочерепица. Межэтажные перекрытия делают из пустотных железобетонных плит. В окнах устанавливают стеклопакеты, входные двери — металлические. Все коммуникации (газ, свет, вода, канализация) заводятся в дом. Надо подчеркнуть, что в поселке все коммуникации городские, в том числе и водопроводная вода. Внутреннюю отделку дома застройщик не выполняет. Внутренняя перепланировка помещений возможна после подписания акта приема-передачи дома.

Застройщик предлагает 13 проектов коттеджей площадью от 110,71 до 393,63 кв. м. Таунхаусы предлагаются трех типов, площадью 88,09 кв. м, 87,00 кв. м и 59,00 кв. м. Цены на таунхаусы начинаются от 2,7 млн рублей. В многоквартирных домах предлагаются квартиры-студии площадью 25,5 кв. м, а также  одно- и двухкомнатные квартиры площадью до 47,7 кв. м. Стоимость квартир от 1,7 млн рублей.

Территория «Экодолье Обнинск» огорожена и круглосуточно охраняется. Въезд в поселок по пропускам.

Застройщик предусмотрел инфраструктуру для нормальной жизни обитателей поселка. Здесь появятся прогулочные зоны, 7 детских площадок, спортивные площадки, детский сад на 80 мест, будет проведено благоустройство, установлены скамейки, беседки. На въезде в поселок возведут торгово-бытовой центр, где будут открыты магазин, отделение банка, аптека, кафе, химчистка и прачечная. Для гостей оборудуют гостевые парковки.

Рядом с поселком находится лес, где можно пособирать грибы и ягоды, погулять с собакой, покататься на лыжах. Предусмотрено два выхода с территории поселка. Обслуживанием поселка занимается управляющая компания ООО «Экосервис Обнинск».

Экологическая ситуация в районе «Экодолье Обнинск» вполне благоприятная. Живописные окрестности, леса, удачная роза ветров, Белкинские пруды, по соседству усадьба Белкино XVIII века.

Внешняя инфраструктура вокруг поселка также развита очень хорошо. Обнинск — современный, активно развивающийся город, в котором есть учебные и медицинские заведения, детские сады, спортивные объекты (фитнес-центр «Окридж фитнес» и спорткомплекс «ОЛИМП» с бассейном и ледовой ареной и др.),  кинотеатры «Синема де Люкс» и «МИР», большое количество магазинов, среди которых можно выделить торговые центры «Европа» и «Дом для Дома», а также торгово-развлекательный центр «Триумф Плаза». Неподалеку от поселка «Экодолье Обнинск» расположены школа №16 и лицей «Держава»; а  также такие ВУЗы, как Современная Гуманитарная Академия, Среднерусский университет, ТУ №19, а также Обнинский институт атомной энергетики  (ИАТЭ НИЯУ МИФИ). Также среди интересных объектов, расположенных неподалеку от поселка «Экодолье», можно назвать конноспортивный клуб «Вертикаль» и туристическо-развлекательный культурно-образовательный центр «Этномир».

Транспортную доступность поселка можно признать удачной. До центра Обнинска примерно 3,5 км. До Киевского шоссе от поселка можно доехать по асфальтированной дороге, расстояние примерно 4,5 км, далее до Москвы 89 км. Доехать можно достаточно быстро, т. к. пропускная способность Киевского шоссе высокая, хотя пробки, конечно, бывают. Также можно ехать в Москву и Калужским шоссе, хотя расстояние в этом случае будет чуть длиннее — 95 км. Добираться в столицу можно как на личном автотранспорте, так и на общественном. Автобусы между Обнинском и Москвой курсируют каждые полчаса от станций метро «Юго-Западная» и «Тёплый стан». Можно воспользоваться и услугами маршрутных такси, или же добраться в Москву, на Киевский вокзал, на электричке из Обнинска. Регулярное автобусное и железнодорожное сообщение налажено и между Обнинском и Калугой.

Квартиры, таунхаусы и коттеджи продает как сам застройщик, так и связанные с ним агентства недвижимости.

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
Как добраться
дата обновления 10 августа 2016
До ЖК «Экодолье Обнинск» можно доехать на автомобиле по Киевскому шоссе. Следуйте прямо по Киевскому шоссе (М3) до поворота направо на г. Обнинск, далее от поворота с шоссе до Экодолье около 5 км. Повернув в Обнинск, направляйтесь по главной дороге по пр. Маркса в сторону ул. Борисоглебская, ориентируясь по желтым указателям.

Электропоездом можно добраться от Киевского вокзала. Выйти следует на станции «Обнинское». Нескоростным поездом вы доберетесь за 1 час 50 минут. Затем выйти на проспект Ленина. Следовать вперед 6 км до конца улицы. Комплекс будет по правую руку.
Мнение портала
дата обновления 07 октября 2013

Хорошее местоположение, городские коммуникации,  ответственный подход к качеству возводимых домов — все это безусловные плюсы данного коттеджного поселка. Если застройщик выполнит все намеченное в плане благоустройства территории и создания собственной инфраструктуры, то «Экодолье Обнинск» будет весьма комфортным уголком на окраине Обнинска. Судя по опыту других коттеджных поселков, уже возведенных данной компанией, так оно скорее всего и будет.

Цены, которые заявлены за домовладения в данном коттеджном поселке, достаточно доступные, если сравнивать их с городскими квартирами. Только надо учитывать, что дома сдаются покупателям фактически без внутренней отделки, это значит что потребуются дополнительные вложения. По самым скромным подсчетам это сотни тысяч рублей, а то и миллион с лишним. Эти расходы покупателям стоит просчитывать с самого начала. Также как и то, что стоимость обслуживания загородного дома или таунхауса, скорее всего, окажется выше, чем городской квартиры.

Но в целом «Экодолье Обнинск» представляется нам весьма привлекательным вариантом, особенно для семей с детьми.

Новостройки рядом c МЖК «Экодолье Обнинск»

  • 11
    «Новый Город»
    от 2 205 тыс. руб.
    на расстоянии 0.87 км
  • 14
    «Циолковский»
    от 2 416 тыс. руб.
    на расстоянии 2.45 км
  • 26
    «Солнечная долина»
    от 3 445 тыс. руб.
    на расстоянии 2.86 км
  • 1
    «Кантри»
    от 1 112 тыс. руб.
    на расстоянии 3.7 км

Отзывы о Малоэтажном ЖК «Экодолье Обнинск» 29

Последний написан 1 год назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
7 февраля 2016 в 13:30
Всем здрасте! Мы вот с муже тоже повелись на цену за целый лом. но на самом деле покупаешь коробку в которой нет ничего. Но это пол беды так как мы очень хотели это дом то начали оформлять документы. Интересно всех устроил договор кто уже заключил его с Экодольем? Договор составлен полностью под Экодолье и если вы его заключили то расторгнуть уже не сможете так как останетесь без половины денег которые внесете как первоначальный взнос. Ну мы все равно заключили такой договор так как очень хотели дом. Единственное что мы уточнили по поводу так как у нас ипотека и если вдруг банк отказывает нам в выдачи денежных средств сможем ли мы расторгнуть договор без вычета 10% от стоимости жилья как прописсано в договоре. На ч то менеджер нам сказал что Экодолье идет на уступки и конечно же все вернет. Мы начали подготовку документов в банк и сделали оценку недвижимости которая оказалась ниже заявленной стоимости жилья и соответственно банк нам отказал в выдаче запрашиваемой нами суммы нам пришлось переделать оценку у других оценщиков и были очень удивленны что оценка оказалась еще ниже чем предыдущая на целый миллион. Банк нам выдал официальный ответ что может дать нам денежные средства на основании оценки на 700 тыс меньше соответственно этих денег нас на руках небыло и нам пришлось отказаться от покупки дома. На что мы написали письмо с приложение всех документов от банка и оценочной компании. На что Экодолье прислало ответ на наше письмо что по договору они имеют право удержать с нас 10% от стоимости жилья что составляет 50% от первоначального взноса. Соответственно на уступки которые были ранее озвученны менеджером Экодолье не пошло. И деньги не то что за минусом 10% не вернули весь первоначальный взнос. И нам пришлось подавать в суд. Чтобы получить свои денежные средства обратно. Суд мы выиграли. И хотим предупредить всех кто собирается приобретать жилье в экодолье что бы не повелись на их развод так как мы. Отговаривать от покупки я не собираюсь так как это дело каждого просто не заключайте договор на их условиях это двухсторонний договор и вы так же имеете право вносить в него изменения. И лучше сделайте сначало оценку недвижимости у оценщиков которые не сотрудничают с экодольем. А потом уже решайте нужно вам такое жилье или нет. И предварительный договор заключается для бронирования за вами жилья и внесения денежных средств для подтверждения брони это может быть тыс. 10-50, но не как весь первоначальный взнос. Первоначальный взнос вносится на открытый в банке вами счет в который при одобрении ипотеки банк перечисляет запрашиваемую вами сумму и только тогда вы заключаете с застройщиком основной договор и переводите всю сумму на их счет. Теперь мы знаем как правильно это делается. Надеюсь кому то поможет мой отзыв. Берегите свои нервы и денежные средства.
0 -1 +1
26 июня 2015 в 11:54
Добрый день!
Я житель этого поселка с 2013г. Проживаю по ул. Леонова 37.
По моему мнению можно долго обсуждать прелести и недостатки Экодолья все зависит от тапа человека.
Городской житель будет искать недостатки (транспорт, магазины, школы и детские сады, кафе и клубы)
Человек которому ближе деревенская жизнь видет плюсы ( тишина, мало соседей, охрана территории пусть и весьма формальная но забор есть, свежий воздух)
Мне нравиться!)
Я не вожу машину и добираюмь на автобусе стоимость поездки 10 рублей. Народу утром и вечером много но всегда по расписанию ходит (Даже зимой) .
Магазин есть! Работает с 8-00 до 22-00. Цены немного выше чем в городе зато сигареты, хлеб и молоко можно купить всегда самому или послать восмилетку дочку. В городе я ее в Магнит не пошлю это точно.
Территория ухоженная, газоны пострижены уличный свет вечером есть всегда.
Детских площадок достаточно они равномерно по всей территории находятся.
У меня ребенок стал гулять на улице. Не боиться сабак и неодыкватных подростков.
Зимой снег убирают регулярно. Да приходиться немного лопаткой поработать возле ворот, но это тоже полезно для здоровъя.
Мусор вывозят, перебоев с водой, газом и светом небыло. Если ремонт то смс приходит.
Плачу за это 2 300 р. летом и 2 500 р. зимой. Как по мне - не дорого.
Пока поселок строиться есть неудобства но через год все наладится.
Кто сомнивается в покупке рекомендую самим приехать и походить посмотреть.
P.S/
Похожего поселка я рядом не видел , но думаю что и нет.
Много зависит от управляющей компании, но и от жителей тоже. Будем культурны и бережны и все вокруг будет красиво.
0 -1 +1
26 апреля 2015 в 14:25
Мои родители живут в этом поселке, гооврят, что всем довольны и качеством строительства и в целом инфраструктурой. А от близости леса так вообще в восторге, все время на свежем воздухе гуляют.
0 -1 +1
26 апреля 2015 в 16:34
А обслуживание поселка им во сколько обходиться? недешево наверняка.
0 -1 +1
27 апреля 2015 в 10:36
Ага мне тоже интересно охрана и все такое недешево обходятся.
0 -1 +1
27 апреля 2015 в 11:55
Мои платят около 3 тысяч. Но вообще цена в зависимости от метража. За квадратный метр 36.6 рублей. На мной взгляд это не так дорого получается. Зато есть охрана, уборка и облагораживание территории.
0 -1 +1
27 апреля 2015 в 23:18
Ну это еще куда ни шло. По крайней мере точно знаешь, куда обратиться, если возникнут проблемы
0 -1 +1
28 апреля 2015 в 10:24
Да, только еще нужно учитывать, что еще нужно платить за коммунальные услуги.
0 -1 +1
25 апреля 2015 в 13:45
Кто в курсе, детсад строят или только пообещали и все?
0 -1 +1
25 апреля 2015 в 16:08
Да, строят. Надеюсь, что достроят, а то я пока что детишек в Обнинск вожу в сад.
0 -1 +1
26 апреля 2015 в 12:36
Эт точно, главное не начать, а доделать, а то недостройки у нас сплошь и рядом.
0 -1 +1
23 октября 2015 в 18:57
начали шевелиться в сентябре.А по поселку-спасибо большое дворникам , которые с утра и до вечера стараются выгребать всю грязь , но что заметно - площадь обслуживания увеличилась для уборки (тротуар, , газоны и въезды и проч)существенно, а дворников осталось столько же, но вопрос не в том, а в том, что с приходом новой управляющей кампании -нас об этом и нашего мнения никто не пожелал спросить-появились и множество различных новых структур-чоп и проч, но мы платим за охрану Экосервису и нашего мнения (мнения жителей)никто не пожелал узнать о наемных последниках, а мы могли бы Экосервису за охрану и не платить, так как в их штате нет ни охранников , ни вахтеров.Получается - поселком управляют пришлые люди и мнение жителей по тому или иному вопросу для них пустой звук, а этих пришлых -весь второй этаж. .Так же эта кампания управляющая провела показательную акцию расправы над собакой у центрального входа.Различная показуха -цветочки и кустики, очистка въезда(относится к дорожникам) -это минимум из того чем должна заниматься управляющая кампания, а они - за пределами ограды устроили свалку. Про то, чтобы что то ремонтировать-ограды и проч- они и не думают. Так что жители поселка оказались заложниками по вине тех людей, которые без нас -нас женили.А мы, жители, -лучше знаем все нужды поселка и нам надо подумать о своей и честной кампании из жителей поселка-это предусмотрено и Законами РФ
0 -1 +1
Посетитель (новичок)
# cкрыть ответы (6)
14 апреля 2015 в 15:20
Предисловие: Я выкладываю и сюда свой пост, который написал для ЖЖ и для друзей – вдруг кому пригодится для взвешеных аргументов. В моем ЖЖ пост под замком, для своих. Так что без ссылки и фоток. не люблю палиться.
Дороге френды, друзья и сочувствующие. Хочу прояснить ситуацию и унять локальный холиварчик в коментах под тем постом. Да, мы с женой купили квартиру в Экодолье и вполне довольны. Еще раз по пунктам отвечаю всем и сразу одним постом зачем почему и как.
1. Жилье в пригороде нам нужно из-за экологической обстановки и тишины. Транспортная проблема нас волнует мало. Мы, как вы знаете, програмеры, работаем на Москву, в офис не мотаемся на маршрутках. Нет нам нужды чахнуть в родимом Гоблинске. Нам охота погулять, тишину послушать. На балконе с ноутом покодить, не вдыхая тяжелых металлов.
2. Ну и езжайте в деревню. Зачем нам ехать в глушь? Мы молодые, бар-бильярдец-киношка с друзьями по пятницам – святое дело. Так что надо иметь возможность вызвать таксо или словить.
Теперь возражения помельче(на мой взгляд, друзья):
3. Говорят, там все плохо. Нет. Тут все хорошо.
4. У Вас будет деревенская прописка. Ну и что? Однако прописка городская. Предъявлю паспорт при встрече неверующим.
5. Земля взята в аренду у города и скоро вас выгонят с вашими ноутами кодить на обочину. Нет, не выгонят. Мы программисты, а значит зануды. Прочитали и проверили все документы. Землю можно выкупить или взять в аренду на 49 лет. Мы выкупаем. Да, это доп. траты. Но не такие уж и огромные – цена сотки от 5 437,5 до 6 625 рублей. Но это своя земля, которая будет только дорожать, друзья. И у нас ее не бесконечные гектары.
6. Вам придется возить продукты из Гоблинска. Возможно. Но мне все равно, что лежит в багажнике и где ходить в магазин. К тому же гастроном тут есть.
7. В поселке нет инфраструктуры. Господа, конкретизируйте. Тут до центра три километра, если что. И все только начинается.
8. У Вас нет парковок. Парковки есть. У нас две машины и два велика, ролики и все как-то умещается. Есть парковка перед домом и специальные общие парковки.
9. Скоро конец света и мы умрем не выплатив ипотеку. Ну кого это будет волновать. И нет, не умрем.
10. До Вас ничего не ходит, сломается машина и вы разоритесь на такси и ноги стопчете. Нет, ходят автобусы и маршрутки от ТЦ Ценральный. Машину починим, денег хватит.
11. Мы не приедем к Вам в гости, далеко. Ок. приглашайте сами. Мы приедем. Но посмотрим, что вы, обитатели центра, скажете на майские, когда в этом же ЖЖ увидите фотки мангала и шашлычка.
0 -1 +1
22 апреля 2015 в 18:12
Я честно сказать не знаю про все эти холивары про Экодолье, но друзья у меня купили там таун и очень даже довольны. Тишина, спокойствие и такие неплохие 80 с лишнем квадратов жилья)) И кстати до туда действительно нет проблем доехать. Маошрутки конечно ходят не каждые 5 минут, но ничего подстроится под их расписание можно.
0 -1 +1
Светлана
# cкрыть ответы (3)
23 апреля 2015 в 22:04
Спасибо за отзыв, Кирилл. Я вот все мужа обрабатываю по поводу покупки тут тауна, а он все переживает и из-за парковки и из-за того, что земля не в собственности. Все не может понять, что в том числе и из-за этого такая цена заманчивая получается. Дам ему ваш отзыв почитать, может все-таки смогу уговорить)
0 -1 +1
24 апреля 2015 в 13:02
Думаю, что одним отзывом вы мужа не уговорите. Тут уж лучше в отдел продаж с ним съездить или воочию посмотреть на постройку
0 -1 +1
Владимир
# cкрыть ответы (1)
24 апреля 2015 в 15:52
землю в нашей стране лучше и правда выкупить, если есть возможность, чтоб наверняка не отняли)))
0 -1 +1
24 апреля 2015 в 19:22
Да ну, сдались государству пару соток под Обнинском. Не смешите!
0 -1 +1
23 октября 2015 в 19:05
привет .
в отношении леса -мы тоже купились, а теперь через дорогу скоро будет выстроен жилой массив и все прелести города дружно нейтрализуют и так не очень чистый воздух рядом с перелеском, а свалка (организованная новой управляшкой с комендантом в юбке)- придаст особенный аромат. Так что - ....глазами надо видеть, а не программировать
0 -1 +1
Посетитель (новичок)
# cкрыть ответы (2)
12 июля 2014 в 18:13
Мы отказались от покупки жилья в Экодолье.Приехав на автобусе(сделали это специально),чтобы посмотреть,как обстоят дела в этом Экодолье.Туда мы доехали вполне успешно,если можно так сказать.Автобусы проходят очень редко.Инфраструктура НИКАКАЯ! Качество строительства нам не понравилось.На обратном пути только перешли дорогу,нас осыпало ПЫЛЬЮ! Стоять на обочине (в сторону города)невозможно! Лес очень близко к дороге,того и гляди окажешься под колесами машин.Проголосовать удалось не сразу.Много машин проезжало мимо.Откликнулся паренек,который ехал в город из Экодолья.Приехали в город все в пыли!От покупки отказались.Позже выяснилось,что остановку застройщик делать не собирается.Скорая помощь туда не ездит,магазинов нет.Как Бог упас!
0 -1 +1
15 декабря 2014 в 00:47
Насмешили) поселки в принципе для машины или такси, все остальное от лукавого. У нас на новую Ригу вообще хрен на сем приедешь))
0 -1 +1
16 декабря 2014 в 03:09
Смешно тому,у кого нос на боку..Если не можете ничего хорошего написать,то лучше не писать.За умную сойдете.

Подписаться на обновления в малоэтажном ЖК «Экодолье Обнинск»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом малоэтажном ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.