Поиск

Новостройки

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Девелоперы рассказали, каких последствий от короназаморозки строек они опасаются

Мнения 1284 14 апреля 2020 Юлия Божко
Во втором квартале, отмечают девелоперы, рынок уже ждет спад спроса Во втором квартале, отмечают девелоперы, рынок уже ждет спад спроса
https://www.novostroy.ru/news/comments/developery-rasskazali-kakikh-posledstviy-ot-koronazamorozki-stroek-oni-opasayutsya/
Девелоперы рассказали, каких последствий от короназаморозки строек они опасаются
Девелоперы рассказали, каких последствий от короназаморозки строек они опасаются
мнения
мнения
2020-04-14 19:10:00
http://novostroy.su.vitaliy.vdev/regions/u/articles/box/5e95e5d4a9abb.jpg
Novostroy.su
211
21
С начала недели все коммерческие стройки Москвы и Московской области приостановлены. Многие полагают, что такие же меры примет и петербургское правительство. Девелоперы и аналитики рынка рассказали каких именно последствий стоит опасаться из-за новых мер. Их оказалось три.

С начала недели все коммерческие стройки Москвы и Московской области приостановлены. Многие полагают, что такие же меры примет и петербургское правительство. Девелоперы и аналитики рынка рассказали каких именно последствий стоит опасаться из-за новых мер. Их оказалось три.

Упомянутые организации
Мегалит
Компания
Рейтинг B/11 объектов
Bonava
Компания
Рейтинг A/9 объектов
AAG
Компания
Рейтинг B/5 объектов

Самое «страшное» — не сам вынужденный простой на неделю, или даже возможность приостановки на более длительное время. Темпы, как отмечают застройщики, нетрудно компенсировать технически. В первую очередь на фоне таких новостей тревожит стремительное падение спроса. Стройки официально еще не останавливали никогда, и люди пока приглядываются к тому, что будет дальше.

«Сейчас главный вопрос как в этих условиях будет вести себя покупатель. Можно сказать, что в определенном плане Петербургу «повезло», мы имеем возможность наблюдать за поведением московских застройщиков и действовать на основе их опыта. Не исключаю, что итогом могут стать локальные банкротства мелких компаний, особенно, работающих в области», — отмечает Павел Евсюков, руководитель направления стратегического маркетинга компании AAG.

Уже сейчас, после ажиотажного мартовского всплеска спроса, эксперты отмечают отток покупателей, особенно это касается массового и среднего сегмента недвижимости.

«Мы прогнозируем снижение числа сделок во втором квартале. Многие девелоперы наладили механизм дистанционной продажи квартир, но внимание людей занято решением текущих проблем. Тем не менее надеемся, что рынок восстановится уже в третьем квартале», — комментирует Мария Черная, генеральный директор Bonava.

Однако самое тревожное для рынка, отмечают в корпорации «Мегалит» — не возможное сокращение прибыли в конкретные месяцы, по слова застройщика ее «недополучение» на темпах строительства не скажется, а общее падение поступлений.

«Вот оно, безусловно, связано с определёнными трудностями для строительства. Тем не менее, большинство девелоперов в крупных городах сегодня имеют финансовых партнеров в лице банков, которые выдают проектное финансирование на период кассовых разрывов, и это позволяет обеспечивать строительство в необходимых темпах», — отмечает Андрей Кириллов, директор по продажам и маркетингу корпорации «Мегалит».

Что касается более дорогого жилья: бизнес-, элит- и премиум-класса, то тут то пока говорить о сокращении спроса преждевременно, застройщики будут спокойно продавать жилье как минимум еще квартал.

«Спрос более стабилен, покупатели снова будут рассматривать недвижимость как способ сохранения капитала. Непонятно, что будет с рублем и нефтью, поэтому покупка недвижимости выглядит привлекательным вложением средств», — отмечает Алексей Балакин, директор по развитию департамента городской недвижимости агентства Point Estate.

Второй фактор вызывающий опасения у экспертов — сокращение количества проектов на рынке. Если ограничения будут продлены, и спрос значительно снизится, часть застройщиков пересмотрят свои инвестиционные планы и отложат старт новых проектов или очередей. В этом случае предложение на рынке снизится, что определенно повлияет на цены.

И наконец, третий опасный момент в «заморозке» строек — отток рабочей силы.

«Кризис 2014 года показал, что многие компании не имеют достаточной подушки безопасности и нестабильны, после вынужденных пауз у многих начались банкротства. Главы представительств мигрантов уже выступали с просьбами не сокращать зарплаты иностранным сотрудникам. Если они уедут на родину, будет колоссальная проблема для застройщиков, где элементарно искать рабочую силу?», — отмечает Станислав Чикуров, руководитель отдела продаж Extra Estate.

Новость по данной теме14 апреля 2020
Средневзвешенная цена «квадрата» на первичном рынке квартир бизнес-класса Москвы в марте выросла на 4,2% и достигла 268,4 тысяч рублей, сообщают в «Бон Тон». В Петербурге, как отмечают в ГК «ПСК», сейчас стоимость бизнес-жилья варьируется в пределах 130-170 тысяч рублей, но в последнем месяце первого квартала многие застройщики предложили своим покупателям скидку в 3-5%, за квартал рост составил 1%. Ажиотаж по словам экспертов, повлиял больше на бизнес-«вторичку» — цены поднялись сразу на 5%.

Квартиры от застройщиков с акциями

Комментарии

Авторизуйтесь или введите E-Mail