Поиск

Новостройки

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Эксперты: ипотечная ставка пойдет вслед за ключевой вниз

Мнения 1309 24 апреля 2020 Юлия Божко
По оценкам аналитиков, ведущие банки снизят ставки по ипотеке на 0,3-0,4% По оценкам аналитиков, ведущие банки снизят ставки по ипотеке на 0,3-0,4%
https://www.novostroy.ru/news/comments/eksperty-ipotechnaya-stavka-poydet-vsled-za-klyuchevoy-vniz/
Эксперты: ипотечная ставка пойдет вслед за ключевой вниз
Эксперты: ипотечная ставка пойдет вслед за ключевой вниз
мнения
мнения
2020-04-24 20:18:00
http://novostroy.su.vitaliy.vdev/regions/u/articles/box/5ea325d93b285.jpg
Novostroy.su
211
21
ЦБ ожидаемо понизил ключевую ставку до 5,5%. На меры регулятора сразу отреагировали валютные котировки валюты: курс доллара опускался ниже 74 рублей, а евро — ниже 80 рублей. Как повлияет крепкий рубль и снижение ключевой ставки на ипотечные и кредитные ставки? И что будет с депозитами в ближайшие месяцы. Узнали у экономистов и аналитиков банков.

ЦБ ожидаемо понизил ключевую ставку до 5,5%. На меры регулятора сразу отреагировали валютные котировки валюты: курс доллара опускался ниже 74 рублей, а евро — ниже 80 рублей. Как повлияет крепкий рубль и снижение ключевой ставки на ипотечные и кредитные ставки? И что будет с депозитами в ближайшие месяцы. Узнали у экономистов и аналитиков банков.

Упомянутые организации
Этажи
Агентство

«Политика Центробанка в отношении ключевой ставки в этот кризис кардинально отличается от того, что мы наблюдали в прошлые кризисы, — отмечает Ильдар Хусаинов, директор федеральной компании «Этажи», — когда ставка возрастала ещё более усугубляя ситуацию на рынке недвижимости, в результате спрос проседал до критических значений, а это тормозило в том числе и развитие строительной отрасли в и без того тяжелый период. В этот раз мы видим реальную политику поддержки сферы строительства и недвижимости. В ближайшее время можно ожидать, что следом за ключевой ставкой ведущие банки снизят ставки по ипотеке на 0,3-0,4 процента».

Для кого-то это станет поводом рефинансировать ранее оформленную ипотеку, полагает эксперт. Для других станет шансом приобрести недвижимость, поскольку улучшение уровня доступности ипотеки повысит и процент одобряемости жилищных кредитов, который начал снижаться на фоне нестабильной ситуации в стране.

«Мы ожидаем, что это окажет положительное влияние на спрос на рынке недвижимости, и к августу 2020 года он может достичь значений 80-90% от среднемесячных показателей прошлого года», — говорит Хусаинов.

Однако, опрошенные нами банки оказались загадочны в своих прогнозах. Эксперты не решились открыто сказать будут ли они снижать ставки в ближайшее время, но и категорического «нет» не заявили.

Упомянутые организации
Сбербанк
Банк

«Смягчение денежной-кредитной политики ЦБ было ожидаемо. Мы продолжим следить за изменениями экономической ситуации и корректировать условия кредитования соответственно, стараясь предлагать клиентам лучшие продукты и сервисы в сложившихся обстоятельствах. Однако в кризис важно сфокусировать все усилия не на стимулирование новых продаж, а на работе с клиентами», — отмечает Андрей Спиваков, управляющий директора по кредитным розничным продуктам «Райффайзенбанк».

В «Промсвязьбанк» ответили немного конкретнее: «Сегодня ЦБ РФ дал сигнал рынку о возможности дальнейшего смягчения монетарной политики. Это можно расценивать как ориентир для банков на снижение ставок. «ПСБ» рассматривает возможность снижения стоимости кредитов для бизнеса, а также изменения условий по другим кредитным и депозитным продуктам банка в соответствии с динамикой на рынке».

Спрос на кредиты, по мнению экспертов банка, в ближайшее время будет невысоким как со стороны юридических лиц (из-за сокращения инвестиций), так и в розничном сегменте (из-за отказа от дорогих покупок в условиях ухудшения ситуации на рынке труда). В условиях слабого спроса на кредиты у банков не будет потребности в наращивании клиентских остатков, а значит банки смогут снижать ставки по депозитам.

По мнению старшего экономиста банка «Открытие», ставки привлечения депозитов могут сократиться, но в существенно меньшей степени.

«Так, по сравнению с первым кварталом 2020 года, во втором квартале в два раза уменьшена доля страховых взносов, которые банки должны отчислять в Фонд страхования вкладов АСВ. Если раньше процент отчислений составлял 0,2% в квартал (0,8% в год), то во втором квартале величина отчислений составит 0,1% (0,4% в год). Эта доходность — полностью или частично — будет перераспределена в пользу клиентов банков», — полагает аналитик.

Что касается дальнейших прогнозов по ключевой ставке, то, как отмечает Николай Минко, стратег «Сбербанк» по рынкам валют и процентных ставок, если ситуация на финансовых рынках существенно не изменится, следующее снижение произойдет в июне. Регулятор, отмечает эксперт, упомянул в своем пресс-релизе, что «допускает возможность дальнейшего снижения ставки на ближайших заседаниях».

По мнению аналитиков «Росбанк Дом» уже к концу 2020 года ключевая ставка будет на уровне 5,0%.

Новость по данной теме23 апреля 2020
Премьер Михаил Мишустин утвердил программу льготного ипотечного кредитования по ставке 6,5% годовых, сообщает пресс-служба правительства. Спустя практически неделю после решения Владимира Путина субсидировать ипотечные ставки, власти определили порог первоначального взноса — 20%.

Квартиры от застройщиков с акциями

Комментарии

Авторизуйтесь или введите E-Mail