Поиск

Новостройки

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Насколько дорожает жилье в новостройке после первого собственника

Мнения 1532 13 июня 2020 Юлия Божко
Эксперты рассказали насколько дорожает жилье в новостройке после оформления в собственность Эксперты рассказали насколько дорожает жилье в новостройке после оформления в собственность
https://www.novostroy.ru/news/comments/eksperty-rasskazali-naskolko-dorozhaet-zhile-v-novostroyke-posle-pervogo-sobstvennika/
Насколько дорожает жилье в новостройке после первого собственника
Насколько дорожает жилье в новостройке после первого собственника
мнения
мнения
2020-06-13 09:33:00
http://novostroy.su.vitaliy.vdev/regions/u/articles/box/5ee323b369015.jpg
Novostroy.su
211
21
Квартиры в новостройках после первого оформления в собственность дорожают на 3-5%, а если сравнивать «новую вторичку» с новостройками на «котловане», то разница в цене может составлять 20-30%, сообщают специалисты «Метриум» и компании «Этажи».

Квартиры в новостройках после первого оформления в собственность дорожают на 3-5%, а если сравнивать «новую вторичку» с новостройками на «котловане», то разница в цене может составлять 20-30%, сообщают специалисты «Метриум» и компании «Этажи».

Упомянутые организации
Метриум
Агентство
Этажи
Агентство

Как отмечают эксперты, сегодня нет четкого определения «новой вторички». Но покупатели, отмечают в «Метриум», нередко оценивают рынок, используя качественный подход, и проводят грань между жильем введенным в эксплуатацию в 2010-2017 годах и домами более поздних периодов.

Доля такого предложения на вторичном рынке сейчас составляет около 15%, и пик спроса на этот сегмент пришёлся на март текущего года, сообщают в компании «Этажи». Однако после появления ипотеки с господдержкой,покупатели переориентировались на приобретение практически готовых новостроек.

«За счет снижения ставок итоговая стоимость кредита на новостройки оказалась привлекательнее. Но из-за активного роста цен на первичное жилье, полученная дельта постепенно сокращается и не исключено, что спрос на новое вторичное жилье вернется на прежний уровень. Если говорить исключительно про вторичный рынок жилья, то «новая вторичка» до 5 лет наиболее востребована у консервативных инвесторов», — отмечает Артем Босов, директор по продажам федеральной компании «Этажи» в Санкт-Петербурге.

Сейчас в Петербурге стоимость квадратных метров в новостройке комфорт-класса в среднем 130 тысяч рублей. Средняя же цена квадратного метра в домах того же уровня, но на вторичном рынке —134-135 тысяч рублей, сообщают в компании «Этажи». В марте стоимость «квадрата» на вторичном рынке столицы составляла 208 тысяч рублей, отмечают в «Метриум», а в апреле – 212 тыс. рублей. В годовом выражении цена выросла примерно на 10%.

«Причем положительная динамика стоимости сегмента наблюдалась и в апреле, несмотря на радикальное падение спроса. Рынок недвижимости довольно инертен и с опозданием реагирует на изменения в структуре спроса. Аналогичная тенденция — рост стоимости квадратного метра на фоне снижение покупательской активности — прослеживалась и в сегменте новостроек», — полагает Надежда Коркка.

«В Петербурге же рост цен на «новую вторичку» сейчас сдерживает отток покупателей на новостройки, — утверждает Артем Босов, — поэтому с начала года цены поднялись лишь на 3-4%. Однако стоит учитывать, что если собственник владел квартирой менее трех лет, то к стоимости квартиры зачастую добавляется и подоходный налог 13%».

Новость по данной теме10 июня 2020
До сих пор, большинство дольщиков не получили уведомления о включении в реестр кредиторов, от группы юристов конкурсного управляющего сложно получить актуальные и корректные данные. Фонд защиты обманутых дольщиков, по словам граждан, с этим ничего не не может сделать.

Квартиры от застройщиков с акциями

Комментарии

Авторизуйтесь или введите E-Mail