Поиск

Новостройки

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Эксперты: восстановившийся спрос на новостройки грозит дефицитом жилья и досрочным окончанием господдержки ипотеки

Мнения 1192 7 июля 2020 Юлия Божко
В июне продажа жилья в России восстановилась до мартовских значений В июне продажа жилья в России восстановилась до мартовских значений
https://www.novostroy.ru/news/comments/eksperty-vosstanovivshiysya-spros-na-novostroyki-grozit-defitsitom-zhilya-i-dosrochnym-okonchaniem-gospodderzhki-ipoteki/
Эксперты: восстановившийся спрос на новостройки грозит дефицитом жилья и досрочным окончанием господдержки ипотеки
Эксперты: восстановившийся спрос на новостройки грозит дефицитом жилья и досрочным окончанием господдержки ипотеки
мнения
мнения
2020-07-07 13:12:00
http://novostroy.su.vitaliy.vdev/regions/u/articles/box/5f044e34cab40.jpg
Novostroy.su
211
21
Продажи новостроек в России восстановились до мартовских значений, заявил Виталий Мутко. С 15 по 21 июня было реализовано 7,3 тысяч квартир на сумму 31,3 млрд рублей. В начале марта объем продаж составлял около 6,5 тысяч квартир в неделю на сумму 28 млрд рублей.

Продажи новостроек в России восстановились до мартовских значений, заявил Виталий Мутко. С 15 по 21 июня было реализовано 7,3 тысяч квартир на сумму 31,3 млрд рублей. В начале марта объем продаж составлял около 6,5 тысяч квартир в неделю на сумму 28 млрд рублей.

Упомянутые организации
Группа ЛСР
Компания
Рейтинг A/48 объектов
Бобков Денис
Эксперт рынка

Главным стимулом, как полагает Мутко стала субсидированная ипотека на новостройки. В мае на нее пришлось 20% всех выданных кредитов, включая вторичный рынок.

Эксперты полагают, что доля ипотеки по льготной ставке однозначно пройдет планку в 20%. Сейчас, благодаря увеличеным лимитам по программе, под условия льготного кредита подходят порядка 95% квартир.

Спрос, как отмечают в компании «Петербургская недвижимость», уже превзошел ожидания критически настроенных аналитиков. В Петербурге, к примеру, за шесть месяцев 2020-го он составил 1,85 млн кв. метров и превысил показатели стабильных лет развития рынка (первое полугодие 2015, 2017 годов).

«Покупательский интерес серьезно поддержала ипотека – в июне с ее использованием заключалось около 80% сделок. При этом доля льготной ипотеки в объеме всех ипотечных сделок у разных застройщиков составила в среднем более 90%. По июню мы отмечаем, что число обращений в отделы продаж застройщиков даже превысило цифры аналогичного месяца прошлого года», — комментирует Ольга Трошева, руководитель консалтингового центра «Петербургская Недвижимость».

В пресс-службе девелопера «Группа ЛСР» отметили, что принятое решение об увеличении коридора льготного кредитования, определенно увеличит число участников программы, но это означает одно: программа может завершиться задолго до означенного 1 ноября срока: «лимит программы по субсидируемой ипотеке — 740 млрд рублей и значительная часть этих средств либо уже выбрана покупателями, либо находится в стадии одобрения в банках».

С таким мнением не согласился Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи»: «Расширение программы (повышение суммы кредита) стало возможным благодаря экономии государства за счёт снижения ключевой ставки. Дело в том, что недавнее понижение ключевой ставки позволило сэкономить практически половину средств, выделенных на субсидирование льготной ипотеки (банкам компенсировалась разница между 6,5% и 8,5%, а после снижения ключевой ставки до 4,5% – между 6,5 и 7,5%). Важно, что эти средства не стали изымать из «ипотечного» оборота, а использовали для его же увеличения и таким образом, несмотря на стагнацию (и даже падение) доходов населения, у людей появляется возможность приобрести квартиру в ипотеку по ставке чуть выше значения инфляции, в то время как сама недвижимость (в том числе благодаря дешёвой ипотеке) будет только дорожать в долгосрочной перспективе».

Однако обращают эксперты внимание на другую проблему, в Москве количество новых проектов по сравнению с первым полугодием 2019-го сократилось на 30%, а в Петербурге на 60%.

«Цены при этом продолжают расти, и покупатели понимают, что нет смысла откладывать покупку на будущее. За счет высокого спроса вымывается, в первую очередь, недорогие лоты. По итогам года мы определенно увидим сокращение в объеме предложения в сравнении с 2019 годом. Однако есть еще второе полугодие, новые проекты все-таки еще стоит ждать», — полагает Трошева.

Новость по данной теме7 июля 2020
С момента принятия госпрограммы по кредитным каникулам (в рамках 106-ФЗ) прошло уже 90 дней, то есть у первых претендентов на льготу подошел к концу срок предоставления документов. По данным отчета по реструктуризации Банка России с марта по июнь заемщики направили 2,2 млн обращений об изменении кредитного договора. Из них удовлетворены только 61% — 1,3 млн заявок. Примерно 66% всех реструктуризаций — кредитные каникулы. ЦБ заблаговременно предупредил банки, что добросовестные заемщики не должны столкнуться с «болезненными последствиями» в случае если человек не смог в положенный срок подтвердить снижение дохода на 30%. Однако, как отметили представители банков, желающих поменять свой ежемесячный платеж оказалось не так много.

Квартиры от застройщиков с акциями

Комментарии

Авторизуйтесь или введите E-Mail