Поиск

Новостройки

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Кризис продлится минимум 5 лет: «ипотечный пузырь» продолжает раздуваться, перегрев рынка уже произошел — эксперт

Мнения 10 17343 21 ноября 2021 Юлия Божко
https://www.novostroy.ru/news/comments/krizis-prodlitsya-minimum-5-let-ipotechnyy-puzyr-prodolzhaet-razduvatsya-peregrev-rynka-uzhe-proizoshel-ekspert/
Кризис продлится минимум 5 лет: «ипотечный пузырь» продолжает раздуваться, перегрев рынка уже произошел — эксперт
Кризис продлится минимум 5 лет: «ипотечный пузырь» продолжает раздуваться, перегрев рынка уже произошел — эксперт
мнения
мнения
2021-11-21 00:01:00
http://novostroy.su.vitaliy.vdev/regions/u/articles/box/6197aed917af5.jpg
Novostroy.su
211
21
Цены на жилье, особенно в столичных регионах, за 2020-2021 годы выросли относительно 2019-го года практически вдвое, отмечают эксперты. При этом реальные располагаемые доходы большинства населения не только не растут, но и снижаются седьмой год подряд. Ухудшают ситуацию быстро растущая инфляция — по прогнозу ЦБ она может достигнуть 7,9% к концу года, а также дорожающая ипотека — по данным «ДОМ.РФ» за ближайшие месяцы средняя ставка дойдет до 10%. Эксперт рассказал, вернется ли Россия к доковидной реальности и доступности жилья.

Цены на жилье, особенно в столичных регионах, за 2020-2021 годы выросли относительно 2019-го года практически вдвое, отмечают эксперты. При этом реальные располагаемые доходы большинства населения не только не растут, но и снижаются седьмой год подряд. Ухудшают ситуацию быстро растущая инфляция — по прогнозу ЦБ она может достигнуть 7,9% к концу года, а также дорожающая ипотека — по данным «ДОМ.РФ» за ближайшие месяцы средняя ставка дойдет до 10%. Эксперт рассказал, вернется ли Россия к доковидной реальности и доступности жилья.

Кризис продлится минимум 5 лет: «ипотечный пузырь» продолжает раздуваться, перегрев рынка уже произошел — эксперт Кризис продлится минимум 5 лет: «ипотечный пузырь» продолжает раздуваться, перегрев рынка уже произошел — эксперт

«Этот процесс может растянуться на 3-5 лет минимум. Перегрев рынка уже произошел. Надувание «ипотечного пузыря», по моим наблюдениям, продолжается. Давать более точный прогноз пока затруднительно. Но общая экономическая конъюнктура не слишком благоприятна, а макроэкономическая ситуация не внушает большого оптимизма. Российская экономика по ряду признаков находится в состоянии стагфляции, несмотря на то, что прогноз роста по потребительскому спросу, экспорту и инвестициям на 2021 год повышен с 2,8% до 3,3-3,6%. В условиях продолжающегося резкого роста цен на строительные материалы, прежде всего металлы и древесину, продовольствие и импорт, а также падения доходов населения, экономическая и потребительская активность снижается, что негативно сказывается на экономике в целом», — комментирует Александра Белоус, президент межотраслевой ассоциации саморегулируемых организаций в сфере строительства и проектирования «Синергия».

Хотя коррекция цен на недвижимость при достижении ими предельного уровня и сокращении спроса вполне ожидаема, отмечает эксперт, в экономике часто срабатывает так называемый «эффект храповика» — когда рост спроса приводит к росту цен, но последующее падение спроса, вопреки ожиданиям, не приводит к снижению цен.

«То есть цены фиксируются на достигнутых высоких отметках, так как покупатель к ним уже привык, поэтому продавец не заинтересован делать скидку. Боюсь, что резкого снижения цен на квадратные метры в краткосрочной перспективе ожидать не стоит. Однако в случае кризисного сценария и сдувания «ипотечного пузыря» — это не исключено», — рассказала Белоус.

Новость по данной теме14 ноября 2021
По итогам октября инфляция в США составила 6,2%, пишет The Wall Street Journal, это максимальное значение с декабря 1990 года. Ранее Forbes отмечал, что все меньше оснований считать, что высокая инфляция в США — временное явление. Эксперты рассказали, как американская ситуация может сказаться на мировой экономике и что будут делать со своими активами инвесторы.

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии 10

Последний написан 7 дней назад
Отменить
Анастасия Романовна
#
16 января 2022 в 12:03

Все, рынку недвижимости капец. Теперь банки с застройщиками перегрызутся из за ускроу счетов. Это надо же так придумать, ОДНУ И ТУ ЖЕ КВАРТИРУ ДВА РАЗА В КРЕДИТ.

Юрий
#
19 декабря 2021 в 14:55

Сейчас массово умирает огромное поколение 1945-1953 годов рождения и на вторичный рынок выбрасывается огромное количество свободных квартир, поэтому цены на жильё неизбежно ждёт обвал. Лучше сейчас пару-тройку лет пожить на аренде, но потом сэкономить целый миллион рублей.

43
#
21 ноября 2021 в 17:00

Не торопитесь с покупкой, нужно подаждать до следующего лета и там можно увидеть тренд. Если пойдет понижение цены, скидки - а они пойдут, то не торопитесь брать. Можно дальше выжидать скидок. Платежеспосбный спрос выбран, нового нет и не будет никогда. Теперь это рынок покупателя.

ШЕРИФ
#
21 ноября 2021 в 18:22

Так и есть, цены рухнут, хоть я раньше считал иначе (

Руслан
#
22 ноября 2021 в 08:46

,,Цены рухнут....,,
-------------------------------
Они могут ,,рухнуть,, , могут начать ,,плавное снижение,, , но пузырь придется сдувать. Застройщики уже выбрали ,,ЛОХОВСКОЙ спрос,,. Теперь придется продавать вменяемым людям, а это всегда тяжелее, чем продавать СТАДУ БАРАНОВ.

Ух
#
21 ноября 2021 в 14:41

Хочешь быть в тузах, делай всё на оборот.

Олег
#
21 ноября 2021 в 13:38

Бла бла бла. Рынок встал. Реально. Начало его падения пришлось на лето. Но настоящий обвал начинается в ноябре. Сочи Краснодар вообще стоят на дне. Москва только начинает показывать тенденции южных городов. Да, цены быстро не опустятся , но в следующем году точно минус 20% увидим с такой динамикой продаж

Дмитрий из СПб
#
21 ноября 2021 в 23:20

если динамика реальна, как тут писали (пару лет назад 90 тыс метров, сейчас за 2 недели 3.5), то какие там 20%

Читатель
#
21 ноября 2021 в 03:25

"Эффект храповика" и "Покупатель привыкнет к ценам" - это конечно интересно, вот только доходы граждан от этого не увеличатся. Так что, будет затаривание рынка и массовое появление продавцов-ждунов? :)

Вадим
#
21 ноября 2021 в 01:29

Никогда не слушайте аналитиков по недвижимости.