Поиск

Новостройки

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Застройщики ожидали большего от расширения программы льготной ипотеки

Мнения 1020 30 июня 2020 Юлия Божко
ЖК «Шуваловский» ЖК «Шуваловский»
https://www.novostroy.ru/news/comments/zastroyshchiki-ozhidali-bolshego-ot-rasshireniya-programmy-lgotnoy-ipoteki/
Застройщики ожидали большего от расширения программы льготной ипотеки
Застройщики ожидали большего от расширения программы льготной ипотеки
мнения
мнения
2020-06-30 21:47:00
http://novostroy.su.vitaliy.vdev/regions/u/articles/box/5efb8ffce32ce.jpg
Novostroy.su
211
21
На сайте камбина опубликовали новое постановление по программе льготной ипотеки под 6,5%. Кредит с госсубсидированием расширили на жилье стоимостью до 6 млн рублей в регионах и до 12 млн для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей. Оформить займ можно до 1 ноября 2020 года как и прежде. Мы спросили застройщиков готовы ли они к новым изменениям и есть ли в программе проблемы.

На сайте камбина опубликовали новое постановление по программе льготной ипотеки под 6,5%. Кредит с госсубсидированием расширили на жилье стоимостью до 6 млн рублей в регионах и до 12 млн для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей. Оформить займ можно до 1 ноября 2020 года как и прежде. Мы спросили застройщиков готовы ли они к новым изменениям и есть ли в программе проблемы.

Упомянутые организации
AFI Development
Компания
7 объектов
RDI
Компания
Рейтинг B-/7 объектов
Группа ЛСР
Компания
Рейтинг A/48 объектов
Инград
Компания
Рейтинг B+/19 объектов

«С момента введения льготной ипотеки в 2020 году в структуре продаж московских ЖК Группы компаний «Инград» каждый второй покупатель-ипотечный заемщик привлек кредит суммой более 8 млн рублей. Поэтому увеличение ипотечных лимитов — это очень правильное и необходимое решение. Мы неоднократно говорили об этом. Правда мы надеялись на сумму до 15 млн рублей», — комментирует Вячеслав Приймак, руководитель направления по развитию ипотечных программ ГК «Инград».

Как отметили в компании, лимит в 12 млн рублей позволит закрыть в среднем до 85% всех ипотечных сделок в Московском регионе. Сейчас под старые условия субсидированной ипотеки подходили только 60% от общего объема недвижимости в портфеле: «Мы ожидаем всплеск интереса к квартирам с высокой степенью готовности или большей площадью».

Как отметили в RDI, в их проектах доля квартир, приобретаемых с помощью господдержки, возросла до 90% в структуре ипотечных сделок и до 70% в общем количестве.

«Программа очень востребована. Те, кто раньше раздумывал о покупке жилья, активно выходят на рынок недвижимости. Помогает и возможность использовать материнский капитал. Для многих это единственный шанс собрать деньги на первоначальный взнос. Однако не все банки охотно берут такой сертификат в качестве первоначального взноса. Когда у покупателя практически нет собственных накоплений, кредиторы сомневаются в платежеспособности заемщика. Иногда банки отказывают в ипотеке при недостатке документов, подтверждающих доходы. Хотя первоначальный взнос может составлять до 50% от стоимости квартиры. Но это скорее относится в целом к рынку, чем к самой госпрограмме субсидирования», — добавляет Валерий Кузнецов, коммерческий директор RDI.

В мае, отмечает «Группа ЛСР», больше половины ипотечных сделок, которые компания передала в Росреестр на регистрацию, были проведены с использованием льготной ипотеки.

«Решение об увеличении коридора льготного кредитования, должно увеличить число участников программы. И это будет означать одно: она может завершиться задолго до означенного 1 ноября срока. Ведь не будем забывать, что лимит программы по субсидируемой ипотеке — 740 млрд рублей и значительная часть этих средств либо уже выбрана покупателями, либо находится в стадии одобрения в банках», — отметили в пресс-службе «Группы ЛСР».

«В мае благодаря субсидированной ипотеке количество сделок выросло примерно в два раза по сравнению с карантинным апрелем. В июне мы также продолжаем наблюдать положительную динамику, особенно в проектах комфорт-класса на высокой стадии готовности. По нашим прогнозам, к концу летних месяцев спрос на рынке новостроек может в целом вырасти на 20-25% относительно майских показателей», — отмечает Федор Ушаков, директор по продажам жилой недвижимости AFI Development.

По мнению экспертов эффективность госпрограммы была бы еще выше, если снизить первоначальный взнос на покупку квартиры до 15%, дополнительно увеличить лимит госсубсидий для банков и продлить действие программы до конца 2021 года.

Это не только поддержало бы спрос на двух-, трехкомнатные квартиры и недвижимость высокого класса. Но и помогло бы девелоперам свободнее планировать и развивать новые проекты, без чего невозможно выполнение целевых показателей по строительству в ближайшие годы.

Новость по данной теме30 июня 2020
В столице за первые две недели лета Росреестр зарегистрировал в два раза больше ипотек, чем месяцем ранее. Причем договоров купли-продажи жилья стало на 14% больше, а новых ДДУ на 21% меньше, даже несмотря на то, что на первые майские недели традиционно выпадают праздники, а в июне уже были открыты МФЦ.

Квартиры от застройщиков с акциями

Комментарии

Авторизуйтесь или введите E-Mail