Поиск

Новостройки

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Девелоперы сокращают число новых апарт-комплексов в Москве, ожидая завершения программы госсубсидирования ипотеки на жильё

Девелоперы сокращают число новых апарт-комплексов в Москве, ожидая завершения программы госсубсидирования ипотеки на жильё Девелоперы сокращают число новых апарт-комплексов в Москве, ожидая завершения программы госсубсидирования ипотеки на жильё
https://www.novostroy.ru/news/market/developery-sokrashchayut-chislo-novykh-apart-kompleksov-v-moskve-do-zaversheniya-programmy-gossubsidirovaniya-ipoteki-na-zhile/
Девелоперы сокращают число новых апарт-комплексов в Москве, ожидая завершения программы госсубсидирования ипотеки на жильё
Девелоперы сокращают число новых апарт-комплексов в Москве, ожидая завершения программы госсубсидирования ипотеки на жильё
новости рынка
новости рынка
2020-09-08 17:59:00
http://novostroy.su.vitaliy.vdev/regions/u/articles/box/5f579e538ee2e.jpg
Novostroy.su
211
21
В этом году из-за появления льготной ипотеки девелоперы сместили фокус со строительства апарт-комплексов на возведение ЖК. На рынке Москвы порядка 90% апартаментов находятся на финальных стадиях строительства, новых проектов почти нет.

В этом году из-за появления льготной ипотеки девелоперы сместили фокус со строительства апарт-комплексов на возведение ЖК. На рынке Москвы порядка 90% апартаментов находятся на финальных стадиях строительства, новых проектов почти нет.

Упомянутые организации
Этажи
Агентство
Бон Тон
Агентство

По данным агентства «Бон Тон», наибольшее число апарт-комплексов представлено в бизнес- и премиум-классах, их доля составляет 43% и 34%. Специалисты утверждают, что большинство апарт-проектов в Москве – это почти готовое жилье, а соответственно такие комплексы более дорогие, чем те, что на первоначальных этапах строительства. На стадии котлована находится всего 10% реализуемых столичных апартов.

Эксперты утверждают, что в ближайшее время новых проектов может и не появиться.

«Всплеск строительства апартаментов возможен при положительном решении об их переводе в разряд жилых помещений, что сократит ставки на ипотеку, разрешит регистрацию и удешевит коммунальные платежи. Сейчас же спрос на ЖК буквально ажиотажный и большинство застройщиков усилили это направление, чтобы успеть вывести на рынок проекты до завершения действия льготной ипотеки. Плюс из-за субсидированной ставки стало выгоднее купить обычное жильё на первичном рынке, из-за чего изменилась структура спроса. Также надо учитывать емкость рынка и наличие свободных и ликвидных площадей под строительство в сегменте апартаментов. Последние годы это направление в Москве имело стабильно высокое предложение», – рассказывает Сергей Зайцев, руководитель департамента новостроек федеральной компании «Этажи».

Для сравнения, в Петербурге ситуация на рынке апартаментов другая. Эксперты утверждают, что там спрос на этот сегмент стабильный из-за более низкой стоимости лотов. Большую часть рынка занимают демократичные инвестиционные апарты.

«Рынок апартаментов в Санкт-Петербурге принципиально иной, чем московский, за счёт более низкой стартовой цены его активно рассматривают в качестве инвестиционного инструмента, в том числе и жители других регионов. Количество предложений на котловане сейчас только на 10-15% ниже, чем объектов, которые будут сданы в 2021 году», – пояснил Сергей Зайцев.

Новость по данной теме8 сентября 2020
Сейчас бОльшая часть сдающихся в аренду квартир находится в домах построенных после 2000-х — 43%, 27% занимают лоты в «брежневках», 20% – в «хрущевках» и 10% квартир для найма можно найти в «сталинках». При этом спрос у квартирантов приходится в большей степени на современные кварталы — 60%, сообщают специалисты «ИНКОМ-Недвижимость».

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии

Авторизуйтесь или введите E-Mail
К этой новости пока нет ни одного комментария
Отменить