Поиск

Новостройки

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Эксперт рассказал, что спасло от кризисной «заморозки» почти 60% строек

Эксперт рассказал, что спасло от кризисной «заморозки» почти 60% строек Эксперт рассказал, что спасло от кризисной «заморозки» почти 60% строек
https://www.novostroy.ru/news/market/ekspert-rasskazal-chto-spaslo-ot-krizisnoy-zamorozki-pochti-60-stroek/
Эксперт рассказал, что спасло от кризисной «заморозки» почти 60% строек
Эксперт рассказал, что спасло от кризисной «заморозки» почти 60% строек
новости рынка
новости рынка
2021-05-25 13:05:00
http://novostroy.su.vitaliy.vdev/regions/u/articles/box/60accd232d3a3.jpg
Novostroy.su
211
21
Проектное финансирование хоть и повысило издержки для девелоперов (а значит, возросшая себестоимость была переложена на покупателей), но оно помогло сгладить последствия падения спроса во время пандемии, отмечает Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи». Переход на эскроу, по словам эксперта, сыграл роль буфера — стройка, благодаря бесперебойному финансированию, не зависящему от спроса, не останавливалась, и это сыграло положительную роль в быстром восстановлении рынка.

Проектное финансирование хоть и повысило издержки для девелоперов (а значит, возросшая себестоимость была переложена на покупателей), но оно помогло сгладить последствия падения спроса во время пандемии, отмечает Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи». Переход на эскроу, по словам эксперта, сыграл роль буфера — стройка, благодаря бесперебойному финансированию, не зависящему от спроса, не останавливалась, и это сыграло положительную роль в быстром восстановлении рынка.

Сейчас доля проектов многоквартирного долевого строительства в России, реализуемых с использованием счетов эскроу — почти 60%. До конца 2021 года она может превысить 80%.

Бобков Денис
Эксперт рынка

«Для понимания сегодняшних масштабов эскроу — из 764 тыс. ДДУ в 2020 году 38% были заключены по эскроу. Значит, через год около 40% проектов, которые будут сдаваться, будут уже реализованы именно по новой схеме», — отмечает эксперт.

Как сообщают в «ДОМ.РФ» с 2019 года в России по схеме эскроу построено и введено в эксплуатацию 1,5 тыс. многоквартирных домов на 180 тыс. квартир общей жилой площадью 8,9 млн кв. м. Топ-10 регионов по количеству квартир в сданных домах с эскроу возглавляет Московская область —15,3 тыс. квартир в 54 домах. На втором — Республика Татарстан — 8,6 тыс. квартир в 68 домах, следом Краснодарский край — 8,3 тыс. в 83 домах.

«В 2019-2020 годах суммарно были введены 162,6 млн кв. м жилья. Если отсюда вычесть жилые дома, построенные населением, то ввод жилья составил 85,3 млн кв. м, и получается, что с помощью эскроу были построены только 10% всего сданного жилья. Однако нужно учитывать, что эскроу стали обязательными для всех новых проектов только во второй половине 2018 года, и именно эти проекты сейчас начали сдаваться. Чем дальше, тем больше будет доля эскроу, пока не достигнет практически 100% (за исключением тех девелоперов, которые предпочтут строить на собственные средства). Что касается регионов-лидеров — в данном случае имеет место эффект низкой базы, просто в этих регионах были созданы нормальные условия для быстрого перехода на проектное финансирование, однако отрывы этих регионов от остальных невелики. Сейчас, конечно, распределение «эскроу-регионов» будет более-менее пропорциональным объёмам строительства», — резюмировал эксперт.

Новость по данной теме24 мая 2021
В расчете инфляции планируют учитывать расходы на жилье, сообщают «Известия» со ссылкой на внутренние источники. По данным Росстата, доля трат на жилищные услуги граждан, владеющих квартирой, в России составляет почти пятую часть всех расходов.

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии

Авторизуйтесь или введите E-Mail
К этой новости пока нет ни одного комментария
Отменить