Поиск

Новостройки

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Эксперты рассказали, какие квартиры могут потерять более 15% от рыночной цены в ближайшие годы

Эксперты рассказали, какие квартиры могут потерять более 15% от рыночной цены в ближайшие годы Эксперты рассказали, какие квартиры могут потерять более 15% от рыночной цены в ближайшие годы
https://www.novostroy.ru/news/market/eksperty-rasskazali-kakie-kvartiry-mogut-poteryat-bolee-15-ot-rynochnoy-tseny-v-blizhayshie-gody/
Эксперты рассказали, какие квартиры могут потерять более 15% от рыночной цены в ближайшие годы
Эксперты рассказали, какие квартиры могут потерять более 15% от рыночной цены в ближайшие годы
новости рынка
новости рынка
2020-09-26 09:27:00
http://novostroy.su.vitaliy.vdev/regions/u/articles/box/5f6e0ea1848cb.jpg
Novostroy.su
211
21
По оценкам экспертов, каждая пятая квартира с панорамными окнами или террасой, которая изначально продавалась как видовая, перестает быть таковой после строительства новостройки по соседству.

По оценкам экспертов, каждая пятая квартира с панорамными окнами или террасой, которая изначально продавалась как видовая, перестает быть таковой после строительства новостройки по соседству.

Упомянутые организации
Петербургская строительная компания
Компания
Рейтинг B+/10 объектов
IKON Development
Компания
2 объекта

Как рассказывают эксперты, чаще всего перекрывающая вид новостройка появляется рядом с ЖК комфорт- и экономкласса. С проектами более дорогостоящих сегментов это происходит гораздо реже. Так как они строятся чаще всего в локациях ближе к центру города, где создание густонаселенных кварталов маловероятно.

«Если видовые квартиры предлагаются в ЖК комфорт-класса, то у жителей есть шанс получить через 5-10 лет соседнее здание, которое перекроет вид. В зоне риска около 10% строящихся домов в этом сегменте. Просто потому, что застройка в кварталах комфорт-сегмента более плотная и довольно высотная. Исключения — дома у воды. Но и ценообразование в таких проектах соответствующее», — рассказывает директор департамента развития ГК «ПСК» Сергей Мохнарь.

«Если вы покупаете квартиру с видом на Москву, следуйте простому правилу ― выбирайте дом на границе жилого микрорайона или квартала и при этом с видом на объекты, снос или редевелопмент которых в ближайшей перспективе невозможен: парки, инфраструктурные или транспортные объекты, не вошедшие в программу реновации жилые кварталы. Также хорошие видовые характеристики часто есть у жилых домов точечной застройки, особенно в районах со средней высотой зданий не более 9 этажей», — говорит генеральный директор IKON Development Антон Детушев.

Специалисты отмечают, что если рядом с выбранной видовой новостройкой с течением времени появится другой дом, перекрывающий панораму, то это грозит собственнику потерей более 15% от рыночной стоимости.

«Стоимость «хорошего вида» на этапе строительства можно оценить примерно в 0,5-1,5 млн рублей в зависимости от конкретного проекта и метража квартиры. После сдачи объекта, если обзор из окон перекроет другая новостройка, то квартира может потерять 15% от рыночной цены и более», — объясняет Сергей Мохнарь.

Специалисты отмечают, что сегодня видовые квартиры в Москве и Петербурге занимают не более 5-7% от всего предложения на рынке новостроек.

Новость по данной теме25 сентября 2020
Заболеваемость коронавирусной инфекцией с наступлением осени увеличивается по всей стране. Девелоперы загородного жилья, ожидая роста спроса, выводят новое предложение на рынок.

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии

Авторизуйтесь или введите E-Mail