Поиск

Новостройки

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Эксперты: спрос «выскребает» последние ликвидные предложения, девелоперы вынуждены поднимать цены, чтобы регулировать рынок

Новости рынка 7924 29 сентября 2020 Юлия Божко
Спрос «выскребает» последние ликвидные предложения, девелоперы вынуждены поднимать цены, чтобы регулировать рынок Спрос «выскребает» последние ликвидные предложения, девелоперы вынуждены поднимать цены, чтобы регулировать рынок
https://www.novostroy.ru/news/market/eksperty-spros-vyskrebaet-poslednie-likvidnye-predlozheniya-developery-vynuzhdeny-podnimat-tseny-chtoby-regulirovat-rynok/
Эксперты: спрос «выскребает» последние ликвидные предложения, девелоперы вынуждены поднимать цены, чтобы регулировать рынок
Эксперты: спрос «выскребает» последние ликвидные предложения, девелоперы вынуждены поднимать цены, чтобы регулировать рынок
новости рынка
новости рынка
2020-09-29 20:16:00
http://novostroy.su.vitaliy.vdev/regions/u/articles/box/5f736d946898d.jpg
Novostroy.su
211
21
Количество поступивших на регистрацию ДДУ по итогам прошлой недели составило 25 338, что на 31% больше, чем за аналогичный период августа, сообщает Росреестр. И это при том, что летний спрос на новостройки оказался на 40% выше, чем в прошлом году, а август был пиком ажиотажа.

Количество поступивших на регистрацию ДДУ по итогам прошлой недели составило 25 338, что на 31% больше, чем за аналогичный период августа, сообщает Росреестр. И это при том, что летний спрос на новостройки оказался на 40% выше, чем в прошлом году, а август был пиком ажиотажа.

Упомянутые организации
Этажи
Агентство
Бобков Денис
Эксперт рынка

«Летний период обычно отмечается низкой активностью как в сегменте покупки/продажи, так и аренды жилой недвижимости. Однако, не в этом году, пандемия и рекордно низкие ипотечные ставки изменили традиционное состояние рынка и мы отмечали высокую активность как в летний период, когда спрос на новостройки вырос в среднем по России на 50%, а на вторичную недвижимость на 40-42%. В сентябре в этом году спрос активно набирает обороты и в первую очередь из-за ограниченного срока действия ипотеки с господдержкой, а также нестабильной ситуацией на валютных рынках. Поэтому такой рост спроса сейчас более чем оправдан, мало того, мы ожидаем бум сделок с жилой недвижимостью и в октябре», — комментирует Ильдар Хусаинов, директор федеральной риелторской компании «Этажи».

Сейчас на фоне высокого спроса эксперты наблюдают его регулирование застройщиками за счет более активного роста цены на самые востребованные варианты.

«Реализовать все на стадии котлована для девелоперов при относительно длительном сроке строительства — экономически невыгодно. Поэтому квартиры есть, но с ростом цен на них их ликвидность в краткосрочной перспективе снижается», — отмечает Хусаинов.

«В совокупности с исторически низкими значениями по ипотеке (и окончании ее срока действия 1 ноября, официального продления программы пока не заявлено) низкий курс рубля способствует росту активности покупателей. Август уже стал рекордным месяцем по количеству зарегистрированных ДДУ, и вполне можно ожидать ещё более высоких результатов по итогам сентября. Покупатели стремятся воспользоваться преимуществами «дешевой» ипотеки и скорее вложить свои обесценивающиеся рубли (у кого они ещё остались). Это позитивная история для девелоперов — позволяет быстрее нивелировать последствия пандемии (и приостановки строек там, где они были). А заодно и поднять цены, чтобы воспользоваться моментом, и не распродать свое предложение по «низким» ценам», — отмечает Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи».

Однако, отмечает эксперт, как и в любом ажиотаже, у медали две стороны. Вторая сторона в том, что «выскребая» спрос сейчас, рынок новостроек не получит этот спрос в перспективе — те, кто собирался купить квартиру в ближайшие полгода, сейчас срочно идут на сделку, и значит, количество покупателей уже через 3-6 месяцев резко сократится. Под удар особенно попадут новые проекты, которые выйдут на рынок в этой перспективе.

Новость по данной теме26 сентября 2020
По оценкам экспертов, каждая пятая квартира с панорамными окнами или террасой, которая изначально продавалась как видовая, перестает быть таковой после строительства новостройки по соседству.

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии

Авторизуйтесь или введите E-Mail
К этой новости пока нет ни одного комментария
Отменить