Поиск

Новостройки

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Эксперты строительного рынка прогнозируют дефицит дешёвых квартир и повышение цен

ЖК «Мещерский лес» от компании ПИК ЖК «Мещерский лес» от компании ПИК
https://www.novostroy.ru/news/market/eksperty-stroitelnogo-rynka-prognoziruyut-defitsit-deshevykh-kvartir-i-povyshenie-tsen/
Эксперты строительного рынка прогнозируют дефицит дешёвых квартир и повышение цен
Эксперты строительного рынка прогнозируют дефицит дешёвых квартир и повышение цен
новости рынка
новости рынка
2020-10-23 20:51:00
http://novostroy.su.vitaliy.vdev/regions/u/articles/box/5f931a8e55b0a.jpg
Novostroy.su
211
21
Дефицит доступного жилья в новостройках приведет к уменьшению спроса и увеличению стоимости квадратных метров. Такие прогнозы озвучивают эксперты двух столиц.

Дефицит доступного жилья в новостройках приведет к уменьшению спроса и увеличению стоимости квадратных метров. Такие прогнозы озвучивают эксперты двух столиц.

Упомянутые организации
Инград
Компания
Рейтинг B+/23 объекта

С переходом строительного рынка на схему проектного финансирования, предложений на рынке стало меньше. Директор по продажам ГК «Инград» Константин Тюленев называет 20% — на столько сократилось количество предложений с июля прошлого года. «По этому году ожидаем снижение на 7%. Динамика сохранится до окончательного перехода всей отрасли на эскроу», — уточняет эксперт. Это вызвало подъем цен и дефицит недорого жилья.

По мнению аналитиков, ожидать дестабилизации рынка не приходится. «Объём сделок, выросший на 22-27% из-за отложенного спроса в период карантина, плавно возвращается к привычным показателям, исходя из ёмкости рынка», — заявил Константин Тюленев.

Дмитрий Синочкин
Эксперт рынка

Главный редактор «Недвижимость и строительство Петербурга» Дмитрий Синочкин полагает, что стоит ожидать угасания спроса от естественных причин: будут заканчиваться хорошие заемщики и доступные объекты. «Девелоперы сейчас на рынок большие проекты не выпустят. Рынок жилья будет сжиматься до имеющегося платежеспособного спроса. То есть на 20% меньше, чем сейчас будет в 2021 году, на 30% — меньше будет в 2022 году», — пояснил он.

Вероятность попытки удовлетворить текущий рекордный спрос за счёт вывода на рынок комплексов-общежитий с большим количеством студий эксперты оценивают как низкую. «Производство большого количества студий — это позапрошлый год. Сейчас это не в моде и за последние двенадцать месяцев площадь квартиры в Петербурге и Ленобласти увеличилась на несколько процентов. Хотя, конечно, застройщики, когда денег у граждан меньше, а продавать что-то надо, идут в мелкую нарезку. Но покупателей, которые готовы такое приобретать, больше не становится», — заявил Синочкин.

«У нас так устроен рынок, что не предусмотрено снижение цен в первичном сегменте. Сейчас все больше застройщиков возводят дома на проектное финансирование с использованием эскроу-счетов. Это значит, что в договоре с банком заложен определенный объем продаж по определенным ценам. Вот пойдет банк на уменьшение своих доходов? По крайней мере, это будет предметом долгих переговоров», — уточнил Дмитрий Синочкин.

Константин Тюленев не исключает, что отдельные игроки на рынке будут демпинговать, стремясь продлить рекордную контрактацию августа и сентября. Поэтому в следующем году удорожание жилья замедлится, прирост составит около 2-3%, вместо стандартных 5-6%.

Новость по данной теме23 октября 2020
Единственным вариантом сэкономить на покупке жилья в период активного роста цен остается дисконт. Однако, эксперты утверждают, что новогодние скидки на квартиры в этом году будут ниже, чем в предыдущие годы.

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии 2

Последний написан 4 месяца назад
Отменить
прохожий
#
24 октября 2020 в 18:58

надо создавать программу переселения в пустующие квартиры новостроек и сносить все старые хрущевки.

Михаил.
#
24 октября 2020 в 16:36

Квартир уже переизбыток. Скоро бесплатно отдавать начнут. И так уже реновацию придумали, что бы продажи организовать.. Дорожать будут?))