Поиск

Новостройки

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Эксперты видят интерес государства в банкротстве мелких застройщиков

Новости рынка 1211 23 сентября 2019 Виктор Пелещук
Эксперты видят интерес государства в банкротстве мелких застройщиков
https://www.novostroy.ru/news/market/eksperty-vidyat-interes-gosudarstva-v-bankrotstve-melkikh-zastroyshchikov/
Эксперты видят интерес государства в банкротстве мелких застройщиков
Эксперты видят интерес государства в банкротстве мелких застройщиков
новости рынка
новости рынка
2019-09-23 19:12:00
http://novostroy.su.vitaliy.vdev/regions/u/articles/box/5d88f0f70186a.jpg
Novostroy.su
211
21
С начала года в стране обанкротились 103 строительные компании, у каждой из которых на этапе строительства находилось в среднем 8 тысяч квадратных метров жилья. Эксперты считают, что власти не станут препятствовать дальнейшему уходу мелких игроков со строительного рынка.

С начала года в стране обанкротились 103 строительные компании, у каждой из которых на этапе строительства находилось в среднем 8 тысяч квадратных метров жилья. Эксперты считают, что власти не станут препятствовать дальнейшему уходу мелких игроков со строительного рынка.

«Государству будет проще контролировать обозримое число компаний и их финансовое состояние. В свою очередь, это принесет отрасли большую устойчивость — снижение рисков появления новых банкротов и долгостроев», — заявляет Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE.

Упомянутые организации
Метриум
Агентство

Похожую точку зрения разделяет и шеф-редактор издания «Недвижимость и строительство Петербурга» Дмитрий Синочкин.

«О том, что отмена долевки и переход на эскроу приведет к росту числа банкротств, аналитики предупреждали не раз. Это часть общей тенденции на укрупнение рынка и на переход существенной его части под контроль государства. При том от госрегулирования зависит, насколько тяжкие последствия будут для потребителя».

Компании, которые строят больше 50 тысяч квадратных метров жилья, считают крупными. Таковых на рынке всего 17%. Большинство застройщиков вводят до 10 тысяч квадратных метров. В агентстве недвижимости «Метриум» пояснили, что крупным девелоперам приспособиться к проектному финансированию легче, а остальным — сложнее «удержаться на плаву».

«Ожидаемо, что с переходом отрасли на новую модель финансирования среди банкротов будут превалировать именно маленькие компании, во-первых, из-за того, что их больше на рынке, во-вторых, по причине меньшей финансовой устойчивости и шанса получить проектное финансирование на выгодных условиях», — поясняет Мария Литинецкая.

Квартиры от застройщиков с акциями

Эксперты опасаются, что монополизация рынка может привести к дефициту девелоперов. В этой ситуации крупным застройщикам потребуется увеличить объемы строительства.

«Для того, чтобы крупные застройщики, которые займут положение монополистов, нарастили объемы строительства, понадобится все больше кредитного финансирования, причем гораздо более доступного, чем сейчас. Кроме того, необходимо восстановление благосостояния граждан, чтобы спрос на жилье повышался. Если эти меры не будут предприняты, то монополизация рынка может привести к падению ввода жилья и в целом объемов строительства», — добавила Мария Литинецкая.

Новость по данной теме11 сентября 2019
За последние полгода доля крупных девелоперов в объеме предложения жилья в городе увеличилась почти на 10 п.п. достигнув 60%. В будущие несколько лет эти показатели могут вырасти до 80%, что приведет к удорожанию жилых «квадратов», прогнозируют аналитики компании Knight Frank St Petersburg.

Комментарии

Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную новость, проголосуйте:
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную новость, проголосуйте: