Поиск

Новостройки

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Каждый третий владелец апартаментов остался без заработка

Загруженность апарт-комплексов сократилась с 60% до 30% Загруженность апарт-комплексов сократилась с 60% до 30%
https://www.novostroy.ru/news/market/kazhdyy-tretiy-vladelets-apartamentov-ostalsya-bez-zarabotka/
Каждый третий владелец апартаментов остался без заработка
Каждый третий владелец апартаментов остался без заработка
новости рынка
новости рынка
2020-07-23 12:50:00
http://novostroy.su.vitaliy.vdev/regions/u/articles/box/5f195fd5efa7d.jpg
Novostroy.su
211
21
Загруженность апарт-комплексов снизилась до 30%. Доходы их владельцев падают, но и инвестиционная привлекательность такой недвижимости все еще на высоте.

Загруженность апарт-комплексов снизилась до 30%. Доходы их владельцев падают, но и инвестиционная привлекательность такой недвижимости все еще на высоте.

«Спрос на квартиры всегда превышает спрос на апартаменты. Но если рассматривать вариант покупки недвижимости для сдачи в аренду, то апартаменты здесь выигрывают, ведь юридический статус апартов на решение арендатора обычно не влияет. Помимо прочего, около 60% апартаментов продаются с отделкой, а порядка 10% – с отделкой и мебелью, так что это выгодное приобретение для быстрой сдачи», – пояснят Валерий Кочетков, заместитель директора Департамента новостроек «ИНКОМ-Недвижимость».

Упомянутые организации
Бон Тон
Агентство

«Статус апартаментов не является дисконтирующим фактором в определении ставки аренды. Поэтому доля инвесторов – как физических, так и юридических, в этом сегменте выше, чем на рынке первичных квартир, и может достигать 15-18%», – дополнила генеральный директор агентства «Бон Тон» Наталия Кузнецова.

Тем не менее спрос на апартаменты все еще снижен. Всему виной коронавирус и его влияние на туристический поток этим летом. Многие собственники перепрофилировали аренду на имеющуюся недвижимость из краткосрочной в долгосрочную.

Трошева Ольга
Эксперт рынка

«С начала пандемии загрузка апарт-отелей снизилась с 60-70% до 30%. Ряд отелей переориентировались на долгосрочную аренду, чтобы иметь гарантированный доход. Цена аренды в апарт-отелях выше аренды квартир, если в стоимость уже включены сервисные услуги. С точки зрения окупаемости, апартаменты ввиду невысокой стоимости при высоких ставках аренды окупятся быстрее, чем квартира, но только при эффективном управлении (самостоятельный поиск арендаторов, передача управляющей компании) и наличии спроса», – рассказывает Ольга Трошева, руководитель консалтингового центра «Петербургская Недвижимость».

Новость по данной теме20 июля 2020
По данным Банка России, за июнь в Москве на рынок недвижимости вышло 18 проектов, реализуемых по счетам эскроу. В Петербурге – только 5, это меньше, чем в Тюмени, Нижнем Новгороде и Челябинске.

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии

Авторизуйтесь или введите E-Mail