Поиск

Новостройки

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Количество ипотечных сделок на вторичном рынке Москвы упало на 35%, Петербург до дна еще не достал

Новости рынка 2685 26 декабря 2019 Юлия Божко
Текущий ипотечный спрос на «вторичку» практически исчерпан, считают специалисты Текущий ипотечный спрос на «вторичку» практически исчерпан, считают специалисты
https://www.novostroy.ru/news/market/kollichestvo-ipotechnykh-sdelok-na-vtorichnom-rynke-v-moskvy-upalo-na-35-peretrurg-do-dna-eshche-ne-dostal/
Количество ипотечных сделок на вторичном рынке Москвы упало на 35%, Петербург до дна еще не достал
Количество ипотечных сделок на вторичном рынке Москвы упало на 35%, Петербург до дна еще не достал
новости рынка
новости рынка
2019-12-26 10:12:00
http://novostroy.su.vitaliy.vdev/regions/u/articles/box/5e03a3b43ffbe.jpeg
Novostroy.su
211
21
Как отмечают аналитики «ИНКОМ-Недвижимость», в первые месяцы 2019-го еще была заметна тенденция роста количества сделок с привлечением ипотечных средств на вторичном рынке Москвы. В январе она составила 18,7%, в феврале – 15%, в марте – 8,3%, в апреле – 11,1%. Но в следующие месяцы текущий год по этому показателю начал проигрывать 2018-му.

Как отмечают аналитики «ИНКОМ-Недвижимость», в первые месяцы 2019-го еще была заметна тенденция роста количества сделок с привлечением ипотечных средств на вторичном рынке Москвы. В январе она составила 18,7%, в феврале – 15%, в марте – 8,3%, в апреле – 11,1%. Но в следующие месяцы текущий год по этому показателю начал проигрывать 2018-му.

Упомянутые организации

Своего пика разрыв в показателях достиг в ноябре – минус 34,3% ипотечных сделок в сравнении с тем же месяцем прошлого года.

«Несмотря на снижение ключевой процентной ставки и ставок по жилищным кредитам во второй половине года, количество сделок с использованием займа остается на крайне низком уровне», — отмечают эксперты «ИНКОМ-Недвижимость».

Текущий ипотечный спрос практически исчерпан, считают специалисты. А новые интересанты, опасаясь ухудшений в экономической ситуации в стране, зачастую откладывают выход на сделку.

Упомянутые организации
Открытие
Банк

«В Петербурге октябрь показал снижение на 17 % по сравнению с 2018 годом. Но в целом ситуация стабильная, в 2019 году меньше стали рефинансироватся, примерно на этот процент и произошло снижение», — отмечает Татьяна Хоботова, менеджер по работе с партнерами по ипотеке банка «Открытие».

Ипотека продолжает быть основным источником финансирования приобретения недвижимости, другой такой же значимой альтернативы у клиентов пока нет, отмечает эксперт. Поэтому потенциал жилищного кредита еще достаточно большой, его доля в ВВП незначительна по сравнению с другими странами.

Квартиры от застройщиков с акциями

В Санкт-Петербурге выдачи по ипотечному кредитованию росли по сравнению с 2018 годом до сентября месяца, за девять месяцев объем выданных кредитов практически не изменился. По данным ЦБ петербуржцы в 2019 году взяли кредитов на жилье в общей сложности на 136 млрд рублей, за тот же период 2018 года — на 136,4 млрд рублей.

Отметила эксперт и то, что сейчас появилось много нового вторичного жилья: «Увеличивается доля кредитов для покупки уже готовых квартир. Многие инвесторы продают только что построенные и оформленные в собственность недвижимость, даже не заходя в сам объект. Сейчас сформирован целый класс такого «нового» готового жилья».

Что касается ипотечных ставок, то они уже низкие, заметила Хоботова. По национальному проекту «Жилье и городская среда» ставки должны быть снижены до 8% — это, по мнению законодателей, увеличит доступность кредитов на жилье. Но сейчас у некоторых банков ставки уже ниже 8,0%, даже без учета специальных программ.

«В дальнейшем, возможно еще большее изменение процентных ставок в зависимости от экономических и геополитических обстоятельств, уровня инфляции и ключевой ставки», — считает Хоботова.

Новость по данной теме4 октября 2019
Суд над «ЛенОблСтрой», который состоялся накануне, в этот раз прошел в присутствии представителя Фонда защиты прав дольщиков - участников долевого строительства. Он подтвердил заинтересованность в признании застройщика ЖК «Ленинградская перспектива» банкротом.

Комментарии

Вы еще не голосовали за данную новость, проголосуйте:
Отменить