Поиск

Новостройки

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Кризисом не пахнет: цены на подмосковную и петербургскую «вторичку» растут стремительнее столичных, за год взлетели почти на 20%

Цены на подмосковную и петербургскую «вторичку» растут стремительнее столичных, за год взлетели почти на 20% Цены на подмосковную и петербургскую «вторичку» растут стремительнее столичных, за год взлетели почти на 20%
https://www.novostroy.ru/news/market/krizisom-ne-pakhnet-tseny-na-podmoskovnuyu-i-peterburgskuyu-vtorichku-rastut-stremitelnee-stolichnykh-za-god-vzleteli-pochti-na-20/
Кризисом не пахнет: цены на подмосковную и петербургскую «вторичку» растут стремительнее столичных, за год взлетели почти на 20%
Кризисом не пахнет: цены на подмосковную и петербургскую «вторичку» растут стремительнее столичных, за год взлетели почти на 20%
новости рынка
новости рынка
2020-11-27 14:25:00
http://novostroy.su.vitaliy.vdev/regions/u/articles/box/5fc0e3864cdf9.jpg
Novostroy.su
211
21
За 12 месяцев средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке недвижимости Московской области взлетела на 18,7%, а цена квартиры — на 19,1%. В Петербурге «квадрат подорожал на 20%, а квартиры в некоторых районах прибавили 21%. В ТиНАО за этот же период цены поднялись только на 13,6% за «квадрат» и на 12,5% за лот, а в границах «старой» Москвы на 12% и на 9,5% соответственно, сообщают эксперты.

За 12 месяцев средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке недвижимости Московской области взлетела на 18,7%, а цена квартиры — на 19,1%. В Петербурге «квадрат подорожал на 20%, а квартиры в некоторых районах прибавили 21%. В ТиНАО за этот же период цены поднялись только на 13,6% за «квадрат» и на 12,5% за лот, а в границах «старой» Москвы на 12% и на 9,5% соответственно, сообщают эксперты.

Упомянутые организации

Как отмечают аналитики «ИНКОМ-Недвижимость», причин такого удорожания несколько.

«Одна из них — переход квартир с первичного рынка во вторичный. В Подмосковье стоимость готового жилья была ниже, чем в новостройках, новые лоты «подтянули» среднюю стоимость. Еще один фактор — заметный рост — на 18% — активности покупателей в сравнении с прошлым годом. На это повлияли низкие процентные ставки по ипотекам и по вкладам. На рынке увеличилось количество инвесторов, предпочитающих приобрести готовое жилье чтобы сохранить сбережения от обесценивания. И, наконец, еще один общий и для столицы и для области момент — все меньше собственников стали идти на уступки в цене, либо сокращают скидку. Так процент сделок с дисконтом за год уменьшился с 88% до 76%, а средний размер скидки — с 7,1% до 5,8%», — комментирует Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость».

В Петербурге, как сообщают в компании «Петербургская Недвижимость», интересовать покупателей стали ранее непривлекательные «хрущевки» и «брежневки». Самые ликвидные лоты в советских домах — однокомнатные квартиры — держатся в экспозиции не более недели.

«Из-за резкого сокращения предложения и быстрого роста цен на новостройки, покупатели стали скупать и объекты на «вторичке». Экспозиция, при этом тоже сокращается, что и ведет к такому росту цен в сегменте. Так, «однушки» в домах одной из самых популярных серий подорожали на 21%. В Приморском районе, например, в начале года однокомнатную квартиру можно было приобрести за 4,2 млн рублей, а сейчас — за 5,1 млн рублей», — отмечает Сергей Дроздов, генеральный директор агентства «Петербургская Недвижимость».

По данным «ИНКОМ-Недвижимость», по итогам ноября в Подмосковье дороже всего квадратный метр готового жилья в Химках — 132,6 тыс. рублей, затем идет Красногорск — 131,2 тыс. рублей, и Ленинский — 120,2 тыс. рублей. Самые бюджетные вторичные квартиры экспонируются в Зарайске — 40,3 тыс. рублей за «квадрат», в Шатуре — 35,6 тыс., и в Серебряных Прудах — 34,7 тыс. рублей.

Напомним, следить за рынком и ценами на новые проекты жилья Москвы, Петербурга и их областей можно в телеграм-боте Novostroy.ru.

Новость по данной теме25 ноября 2020
Число сделок на рынке первичной недвижимости за месяц снизилось на 17%. При этом вторичное жилье становится все популярнее у покупателей: число договоров купли-продажи выросло на 20%.

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии

Авторизуйтесь или введите E-Mail
К этой новости пока нет ни одного комментария
Отменить