Поиск

Новостройки

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Купить квартиру в малоэтажном доме становится нереально. На рынке в этом году не появилось ни одного нового проекта

На рынке в этом году не появилось ни одного нового малоэтажного проекта На рынке в этом году не появилось ни одного нового малоэтажного проекта
https://www.novostroy.ru/news/market/kupit-kvartiru-v-maloetazhnom-dome-stanovitsya-nerealno-na-rynke-v-etom-godu-ne-poyavilos-ni-odnogo-novogo-proekta/
Купить квартиру в малоэтажном доме становится нереально. На рынке в этом году не появилось ни одного нового проекта
Купить квартиру в малоэтажном доме становится нереально. На рынке в этом году не появилось ни одного нового проекта
новости рынка
новости рынка
2020-08-12 09:37:00
http://novostroy.su.vitaliy.vdev/regions/u/articles/box/5f3394a6adf78.jpg
Novostroy.su
211
21
За первое полугодие этого года на московском рынке не появилось ни одного нового малоэтажного ЖК. Купить квартиру в доме до пяти этажей возможно только в элитном сегменте.

За первое полугодие этого года на московском рынке не появилось ни одного нового малоэтажного ЖК. Купить квартиру в доме до пяти этажей возможно только в элитном сегменте.

Упомянутые организации
Метриум
Агентство

«С начала 2020 года на столичный рынок не вышло ни одного малоэтажного проекта. Самая камерная премьера – ЖК «Дом Абрикосова» – достигает в высоту 5 этажей. Для сравнения, в 2019 году старт продаж был объявлен в трех малоэтажных проектах», — рассказывает Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум».

Специалист отмечает, что малоэтажные проекты в Москве представлены преимущественно в премиальном и элитном сегменте. Чаще всего такие ЖК выходят на рынок уже на продвинутой стадии строительной готовности и по высоким ценам, поэтому ценовая динамика в них незначительна. В некоторых комплексах элитного класса стоимость лотов не меняется за весь период реализации. В более доступных классах недвижимости средний ценовой прирост за весь строительный цикл составляет сегодня в среднем 20-25%.

«Сегодня на рынке недвижимости «старой» Москвы реализуется 9 проектов высотой до 3 этажей включительно. Из них пять относится к премиум-классу, два – к элитному сегменту, два – к бизнес-классу. Еще два малоэтажных комплекса массового сегмента расположены в Новой Москве. Таким образом, предложение заметно смещено в сторону премиального и элитного классов», — рассказывает Анна Раджабова.

Дмитрий Таганов
Эксперт рынка

По данным агентства «ИНКОМ-Недвижимость», средняя цена квартиры в московской «малоэтажке» составляет сейчас 986 тысяч рублей за квадратных метр, за год она выросла на 50%. Для сравнения: средняя стоимость жилья в обычном ЖК равна сегодня 228 тысяч рублей за квадратный метр, за год она увеличилась на 16%.

«На малоэтажные новостройки приходится всего 0,5% спроса на первичном рынке Москвы. За последние месяцы он не изменился, а за год упал на целых 55%: финансовый кризис и пандемия серьезно подкосили сегмент элитного жилья», — пояснил руководитель аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрий Таганов.

Трошева Ольга
Эксперт рынка

В Северной столице ситуация с малоэтажными проектами обстоит чуть лучше. «За первые два летних месяца выведены новые очереди в уже реализуемых малоэтажных проектах ЖК «Зеленый квартал» и ЖК «ЭкспоГрад». Совокупно 35 тысяч квадратных метров жилья, что на уровне июня-июля прошлого года. В целом за первое полугодие. в продажу выведено 83 тысячи квадратных метров малоэтажного жилья», — комментирует Ольга Трошева, руководитель консалтингового центра «Петербургская Недвижимость».

Причем петербургские малоэтажные проекты выросли в цене с начала года менее значительно, чем московские. Сейчас средняя цена квадратного метра такой недвижимости сейчас составляет 116 тысяч рублей, что на 6% дороже, чем в конце 2019-го.

«В основном малоэтажное жилье позиционируется в сегменте «комфорт»: небольшое количество квартир на этаже, просторные дворы, обширная зеленая зона, близость к рекреационным зонам. Такие объекты пользуются спросом у покупателей, по итогам полугодия в структуре продаж они занимают 7%», — подытожила Ольга Трошева.

Новость по данной теме11 августа 2020
В продажу поступили квартиры из 7 новых жилых проектов. Средняя цена квадратного метра в Москве снизилась на 0,6% относительно предыдущего месяца и составила 180,6 тысяч рублей.

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии

Авторизуйтесь или введите E-Mail