Поиск
Новостройки
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Ленобласть и Подмосковье признаны лидерами жилищного строительства

https://www.novostroy.ru/news/market/lenoblast-i-podmoskove-priznany-liderami-zhilishchnogo-stroitelstva/
Ленобласть и Подмосковье признаны лидерами жилищного строительства
Ленобласть и Подмосковье признаны лидерами жилищного строительства
Новости рынка
Новости рынка
2019-10-14 14:38:00
http://novostroy.su.vitaliy.vdev/regions/u/news/880x/5da45f6851664.jpg
Novostroy.su
211
21
В этих регионах, по подсчетам экспертов, было введено в эксплуатацию в последний год больше всего жилья в пересчете на одного жителя. По данным агентства «РИА Рейтинг», опубликовавшего итоги исследования, с июля 2018 года по июнь 2019 года в Московской области введено 1,111 квадратных метра на человека, в Ленобласти и того больше — 1,221 «квадратов».

В этих регионах, по подсчетам экспертов, было введено в эксплуатацию в последний год больше всего жилья в пересчете на одного жителя. По данным агентства «РИА Рейтинг», опубликовавшего итоги исследования, с июля 2018 года по июнь 2019 года в Московской области введено 1,111 квадратных метра на человека, в Ленобласти и того больше — 1,221 «квадратов».

Ленобласть и Подмосковье признаны лидерами жилищного строительства

Для сравнения, в России ежегодно вводится около 0,52 квадратных метров жилья в пересчете на одного жителя.

«В 2014 году федеральный центр поставил перед регионом задачу вводить не менее одного квадратного метра жилья на жителя региона в год, - рассказал зампред по строительству Ленинградской области Михаил Москвин, - В области сейчас живет немногим больше 1,8 млн человек. Таким образом, мы с запасом выполняем основную задачу и считаем этот показатель целевым и абсолютным».

Такие темпы строительства «довели» Ленинградскую область в появлению нескольких городов — это Новогорелово, Мурино, Кудрово. И , по прогнозам региональных градостроителей, динамика ввода в ближайшее время сохранится на уровне 2-2,5 млн метров в год.

«Это не победа, а специфика. В Подмосковье главные покупатели — москвичи и приезжие. В Ленобласти — аналогично. (Стройка в мегаполисах существенно дороже — земля, рабочая сила и пр.), - рассуждает шеф-редактор «Недвижимость Петербурга» Дмитрий Синочкин, - Вот и получается более одного квадратного метра в новостройках на жителя в год… Кроме того, регистрация граждан по месту жительства отстает от ввода. По словам зампреда правительства ЛО Михаила Москвина, «комфортный уровень» сдачи в эксплуатацию нового жилья — около 2 млн в год. Видимо, примерно так и будет.»

Как утверждают составители рейтинга, в стране на одного жителя приходится 25,8 квадратных метра общей площади жилых помещений. В 46 регионах обеспеченность жильем выше общероссийского уровня, из них в 12 регионах на одного жителя приходится 30 и более квадратных метров жилья.

«Ленинградская область вводит наибольшее число квадратных метров на человека, но по обеспеченности жильем населения локация находится только на 18 месте с показателем 29 квадратных метров на человека, что, впрочем, выше, чем в среднем по стране, - разъясняет управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая, - В Московской области значение достигает 32,7 квадратных метров, что является самым высоким показателем среди субъектов РФ. Однако не стоит забывать о том, что в России обеспеченность жильем крайне низкая. Мы значительно отстаем в данном вопросе от развитых стран. Например, в Германии на человека приходится примерно 42,5 кв. м, в Канаде – 40 кв. м. Не зря объем ввода жилья в России, согласно планам властей, должен быть увеличен к 2024 году до 120 млн кв. м в год. Поэтому показатели ввода Ленинградской и Московский областей – это не какие-то рекордные значения, а шаги по достижению должного количества жилья на человека.»

При этом эксперты подчеркивают, что взятые темпы ввода жилья к падению цен не приведут. Потому что на цену «квадрата» оказывают влияние не только темпы ввода, но и другие факторы, в первую очередь – переход на эскроу-счета.

«В Ленинградской области из 4,17 млн кв. м жилья с полученными разрешительными документами только 67% имеют право реализовываться по 214-ФЗ. В Московской области ситуация лучше: из 12,68 млн кв. м по 214-ФЗ продаются 93% площадей, - продолжает Мария Литинецкая, - Остальные 33% и 7% соответственно находятся сегодня в зоне риска. Поэтому я не вижу причин, по которым объем ввода жилья мог бы заметно вырасти по сравнению с прошлым годом. Скорее всего, он немного снизится или останется на том же уровне. Интересно, что в Московской области 59 из 243 компаний застройщиков (24%) работают с эскроу-счетами. В Ленинградской области из 98 компаний таких 12 (12%). Переход на новую схему финансирования новостроек ведет к росту цен до 10%. И чем больше компаний начнут строить через эскроу-счета, тем быстрее стоимость пойдет вверх. К тому же, монополизация рынка снизит конкуренцию, что также ведет к росту стоимости жилья».

Новость по данной теме12 апреля 2019
На 23 корпуса увеличился рынок новостроек массового сегмента по итогам I квартала.

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии

Авторизуйтесь или введите E-Mail
К этой новости пока нет ни одного комментария
Отменить