Поиск

Новостройки

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Москвичи и петербуржцы скупают самую доходную недвижимость — комнаты в «коммуналках»

Москвичи и петербуржцы начали скупать самую доходную недвижимость — комнаты в «коммуналках» Москвичи и петербуржцы начали скупать самую доходную недвижимость — комнаты в «коммуналках»
https://www.novostroy.ru/news/market/moskvichi-i-peterburzhtsy-nachali-skupat-samuyu-dokhodnuyu-nedvizhimost-komnaty-v-kommunalkakh/
Москвичи и петербуржцы скупают самую доходную недвижимость — комнаты в «коммуналках»
Москвичи и петербуржцы скупают самую доходную недвижимость — комнаты в «коммуналках»
новости рынка
новости рынка
2021-03-28 09:13:00
http://novostroy.su.vitaliy.vdev/regions/u/articles/box/605da7b91b010.jpg
Novostroy.su
211
21
В феврале 2021 года спрос на комнаты в Москве увеличился в 1,5 раза, а в Петербурге — почти на треть, сообщают эксперты. Аналогичный тренд наблюдается и в других регионах. Объем выставленных на продажу комнат в целом по России в феврале 2021 года по сравнению с аналогичным месяцем 2020 года сократился на 15%.

В феврале 2021 года спрос на комнаты в Москве увеличился в 1,5 раза, а в Петербурге — почти на треть, сообщают эксперты. Аналогичный тренд наблюдается и в других регионах. Объем выставленных на продажу комнат в целом по России в феврале 2021 года по сравнению с аналогичным месяцем 2020 года сократился на 15%.

Упомянутые организации

Как отмечают в «ИНКОМ-Недвижимость», в Москве объем предложения таких лотов за год уменьшился на 57%. Ранее, по словам аналитиков, такого не наблюдалось, спрос на комнаты был низок.

«Думаю, что возросший интерес к комнатам может быть обусловлен общим подъемом спроса на вторичную недвижимость. К тому же данный сегмент жилья крайне медленно пополняется новыми объектами, из-за этого и наблюдается вымывание. При этом средняя цена предложения 1 кв. м комнаты за год увеличилась на 16%, средняя стоимость объекта – на 11,5%. Лидерами по объему предложения комнат на вторичном рынке жилья столицы являются ЮАО, там находится 21% от общего объема предложения, ЦАО — 17% и ЮВАО — 15%. В целом же, исключая данный период, спрос на комнаты обычно низок, так как эти объекты конкурируют с более качественным предложением на первичном рынке – студиями и мини-квартирами», — комментирует Дмитрий Таганов, руководитель Аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость».

Упомянутые организации
БЕНУА
Агентство
Адмирал
Агентство

В Петербурге менее заметное сокращение доли комнат в экспозиции — минус 16%.

«В феврале и марте 2021 года мы также отмечали повышенный спрос на комнаты, но в основном в центральных районах города. Я связываю это с общим ажиотажем на покупку недвижимости как способом вложить и сохранить деньги. Сейчас комнаты — это шанс приобрести жилье в историческом центре, при этом стоимость будет дешевле и доступнее, чем за отдельное жилье. Особенно теперь, когда цены на квартиры во всех сегментах подскочили. В старом фонде предлагаются варианты комнат площадью 30-35 кв. метров, что сопоставимо с площадью однокомнатной квартиры. В некоторых случаях есть возможность переоборудовать их в студию и комфортно жить в центре Петербурга. Совсем маленькие комнаты по 8-10 метров также пользуются спросом — цена на них невысокая», — отметил Игорь Баярунас, председатель брокерского комитета Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генеральный директор АН «Адмирал».

К тому же, как отмечает Дмитрий Щегельский, президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генеральный директор агентства недвижимости «БЕНУА», комнаты в петербургских коммуналках — это самый доходный вид недвижимости, который можно сдавать в аренду. При сдаче такого объекта в аренду можно заработать примерно 10% годовых от вложенных в покупку комнаты средств.

Новость по данной теме22 марта 2021
Сейчас ЦБ опасается, что возрастает риск невозврата из-за падающих доходов, полагает Валерий Кочетков, заместитель директора департамента новостроек по продажам «ИНКОМ-Недвижимость». Как только будет принято окончательное решение о прекращении программы льготной ипотеки, спрос резко возрастет на 50-60%, но потом он упадет как минимум настолько же, и на рынке наступит длительная стагнация, уверен эксперт.

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии 1

Последний написан 8 дней назад
Отменить
Кирилл Романович
#
6 апреля 2021 в 16:13

ну а в чем проблема купить новую трех или четырех комнатную квартиру и сдавать покомнатно, выхлоп больше чем от одной семьи