Поиск

Новостройки

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Осенью цены на вторичные квартиры взлетят на 10%. Более трети продавцов уже повысили цены

Новости рынка 6 5871 17 сентября 2020 Ольга Панькина
Осенью цены на вторичные квартиры взлетят на 10% Осенью цены на вторичные квартиры взлетят на 10%
https://www.novostroy.ru/news/market/osenyu-tseny-na-vtorichnye-kvartiry-vzletyat-na-10-bolee-treti-prodavtsov-uzhe-povysili-tseny/
Осенью цены на вторичные квартиры взлетят на 10%. Более трети продавцов уже повысили цены
Осенью цены на вторичные квартиры взлетят на 10%. Более трети продавцов уже повысили цены
новости рынка
новости рынка
2020-09-17 10:29:00
http://novostroy.su.vitaliy.vdev/regions/u/articles/box/5f6311934181d.jpg
Novostroy.su
211
21
35% квартир в экспозиции двух столиц оцениваются собственниками выше рыночной цены. Эксперты уверяют, что через пару месяцев все лоты в продаже будут стоить минимум на 10% дороже.

35% квартир в экспозиции двух столиц оцениваются собственниками выше рыночной цены. Эксперты уверяют, что через пару месяцев все лоты в продаже будут стоить минимум на 10% дороже.

Упомянутые организации
Этажи
Агентство

Специалисты «ИНКОМ-Недвижимость» утверждают, что сейчас на рынке спрос перевешивает предложение. Качественные квартиры во вторичном сегменте в дефиците и их владельцы злоупотребляют завышением стоимости. Однако, по словам специалистов, ситуация не нова и завышенные цены в трети продающихся лотов – это норма. Для сравнения, четыре года назад 80% квартир на московском рынке продавались по завышенной стоимости.

«Вторичный рынок находится в фазе роста: так, в течение лета мы наблюдали, как активность покупателей усиливается, а цены на жилье – поднимаются. В результате доля предложения с завышенной стоимостью становится меньше, так как растущий рынок быстро «догоняет» объекты с небольшой наценкой. К примеру, собственник качественной «однушки» в спальном районе, чья стоимость сейчас составляет 6 млн рублей, предлагает ее за 6,6 млн рублей, размер завышения – 10%. Пока такой объект покупателей не интересует, однако предположительно к ноябрю аналогичные варианты будут стоить как раз столько же, и эта квартира будет продана», – утверждает Сергей Шлома, директор департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость».

Эксперт уверяет, что в условиях роста спроса и в то же время серьезного дефицита ликвидного предложения, наблюдаемого сейчас во «вторичке», у продавцов больше возможностей поторговаться в сторону увеличения цены. Однако подобную ситуацию нельзя считать долгосрочной, если на рынке начнется спад, последнее слово при заключении сделок будет за покупателями.

«Изначально завышенная цена предложения – это одна из особенностей рынка вторичного жилья. И основная причина – исключительно психологический фактор, каждый хочет продать свою квартиру как можно дороже. 2/3 собственников изначально завышают стоимость своих объектов, как правило, в большинстве случаев это компенсируется скидкой для реального покупателя. Если говорить про сейчас, то с учетом роста цены на вторичную недвижимость вслед за новостройками лотов с завышенной стоимостью стало значительно меньше – собственники, как правило, не сразу реагируют на рыночные изменения, а потому при активном росте цены некогда завышенная стоимость уравнивается с возросшей рыночной ценой», – говорит Анна Жукова, эксперт по недвижимости федеральной компании «Этажи» в Санкт-Петербурге.

Новость по данной теме13 сентября 2020
После перехода строительства на проектное финансирование и механизм эскроу-счетов на рынке Москвы и Петербурга останется всего 50% от всех работающих сейчас девелоперов. Монополизация отрасли повлечет за собой неконтролируемый рост цен.

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии 6

Последний написан 1 месяц назад
Отменить
Оксана Решетняк
#
18 сентября 2020 в 17:56

Я никак не пойму , вот эти статьи будут когда нибудь учитывать макроэкономические показатели. У нас в стране уже переизбыток жилья на рынке. Количество непроданных квартир растет , а между тем население стареет и уменьшается. Доходы так же падают. Если и будет краткосрочный подьем , который потом лопаньем этого пузыря. Перестаньте писать ахинею

Александр
#
19 сентября 2020 в 15:10

Не, не будут. Такое чувство, что цель этих статей запугать население, накачать искусственно спрос и взвинтить цены.

#
17 сентября 2020 в 22:30

После января цена подорожает на 30%

Го
#
18 сентября 2020 в 09:10

Цена не может подорожать, она может повыситься

Сергей
#
18 сентября 2020 в 20:48

Сомневаюсь, скорее всего цена поднимется на 100 или 200%, а может даже на 500%.

Гена
#
19 сентября 2020 в 13:04

Цена повысится на 100500%