Поиск

Новостройки

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Отделку «под ключ» государство планирует навязать всем покупателям массового жилья

Жилье без отделки в недорогих проектах предпочитают покупать 66% москвичей и 49% петербуржцев Жилье без отделки в недорогих проектах предпочитают покупать 66% москвичей и 49% петербуржцев
https://www.novostroy.ru/news/market/otdelku-pod-klyuch-gosudarstvo-planiruet-navyazat-vsem-pokupatelyam-massovogo-zhilya/
Отделку «под ключ» государство планирует навязать всем покупателям массового жилья
Отделку «под ключ» государство планирует навязать всем покупателям массового жилья
новости рынка
новости рынка
2020-04-15 22:16:00
http://novostroy.su.vitaliy.vdev/regions/u/articles/box/5e97628ade042.jpg
Novostroy.su
211
21
В Минстрое определились со списком требований к стандартному жилью Россиян. Напомним, понятие пришло на смену эконом-классу еще в 2018 году, но что это и какие в этом виде недвижимости должны быть условия продумали только сейчас.

В Минстрое определились со списком требований к стандартному жилью Россиян. Напомним, понятие пришло на смену эконом-классу еще в 2018 году, но что это и какие в этом виде недвижимости должны быть условия продумали только сейчас.

Согласно опубликованному документу, стандарт — это либо дом площадью не более 150 кв. метров на участке до 15 соток. Либо квартира метражом не более 130 «квадратов». Внутренняя отделка такого жилья должна включать:

  • межкомнатные двери с фурнитурой и металлическую входную дверь,
  • энергоэффективные окна с подоконниками,
  • выровненные и окрашенные (или оклеенные обоями) стены,
  • потолки должны быть либо также выровнены и окрашены, либо могут использоваться подвесные потолочные конструкции и натяжные системы,
  • на полу должна быть стяжка и покрытие, на полу санузла — кафель,
  • в санузле должна быть обеспечена гидроизоляция, установлена вся сантехника, подключенная к коммуникациям, светильники, оборудованные вентрешетки и ревизионные люки.
  • на кухне (даже в студии) застройщик обязан поставить плиту и шкаф с мойкой.
Упомянутые организации

Как отмечают эксперты, к стандартному типу жилья на рынке России можно отнести 62% новостроек. Жилье «под ключ» за последние три года медленно набирает популярность, но есть еще внушительная доля покупателей которые предпочитают квартиры без отделки.

По данным «ИНКОМ-Недвижимость» в 2019-м году новостройки с ремонтом выбирали 42% приобретателей московской «первички». В Петербурге, отмечают в «Главстрой-СПб», на рынке масс-маркет доля продаж квартир с чистовой отделкой в 2019 году составила 51% по площади.

Упомянутые организации
Главстрой Санкт-Петербург
Компания
Рейтинг A/3 объекта

«Практически каждая вторая квартира была продана с отделкой. При этом в 2018 году этот показатель составлял 55%, доля продаж жилья с чистовой отделкой несколько снизилась. Для стандартного жилья разница в стоимости квадратного метра, если сравнивать предложение без отделки и с отделкой, мойкой и плитой, может составлять 10-15 тысяч рублей за квадратный метр. С учетом текущих экономических реалий и снижения покупательской способности, в ближайшее время популярность готовой отделки и мебелеровки будет скорее умеренной», — полагает Дмитрий Ефремов, руководитель аналитического центра «Главстрой Спб».

Как отмечает Наталья Осетрова, руководитель проекта города-курорта Gatchina Gardens, политики, стараясь улучшить жилищные условия граждан, начали явно не с того.

«Это как приступить к проектированию дома с выбора цвета почтового ящика. Не думаю, что нужно начинать с отделки, в процессе строительства это последняя составляющая. Сейчас нам прежде всего нужны стандарты, регулирующие этажность до комфортной для жизни, снижающие плотность застройки, стандарты общедоступной рекреационно-спортивной инфраструктуры районов, и комплексности инфраструктурного обеспечения в шаговой доступности. Возможно Минстрой вводит эти меры для того, чтобы поддержать производителей, ускорить и «разогреть» рынок жилья в рецессии: быстрое заселение первички дает новое предложение на вторичном рынке. Однако в то, что это реально и эффективно сработает я не верю», — комментирует Осетрова.

Государственная стандартизация той же отделки, по словам эксперта, при передаче ключей собственникам, отстает на порядок от внутренних стандартов застройщиков. А от стандартов сдающихся квартир в западных странах — на десятилетия. И если отделка «под ключ», как уверяют в Минстрое не удорожает жилье, то тогда к ее качеству возникают большие вопросы.

Упомянутые объекты
Gatchina Gardens
Жилой комплекс
Гатчинская гольф-деревня

«У покупателя должен быть выбор. Не удивлюсь, если Минстрой пропишет к обязательным элементам сдающейся квартиры какие-то совершенно невостребованные вещи, которые собственник квартиры будет вынужден демонтировать и переделывать. Стандарты на мировом уровне давно разработаны, они публичны и доступны. Нам же каждый раз приходиться изобретать велосипед, причем на государственном уровне, и это традиционно всегда получается долго и дорого. Квартира, это не только место для жизни. Не нужно забывать, что недвижимость — это предмет частных инвестиций граждан, который должен быть обеспечен ростом в цене, инвестиции должны быть оправданы, а продукт современным и конкурентоспособным, и начинать нужно явно не с обоев и плиты», — резюмирует Осетрова.

Отметим, общественное обсуждение новых нормативных актов запланировано на 24 апреля.

Новость по данной теме14 апреля 2020
С начала недели все коммерческие стройки Москвы и Московской области приостановлены. Многие полагают, что такие же меры примет и петербургское правительство. Девелоперы и аналитики рынка рассказали каких именно последствий стоит опасаться из-за новых мер. Их оказалось три.

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии

Авторизуйтесь или введите E-Mail
К этой новости пока нет ни одного комментария
Отменить