Поиск

Новостройки

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рынок недвижимости оживает: девелоперы двух столиц начали активнее выводить новые проекты, в некоторых цены ниже рынка

Рынок недвижимости оживает: девелоперы двух столиц начали активнее выводить новые проекты, в некоторых цены ниже рынка Рынок недвижимости оживает: девелоперы двух столиц начали активнее выводить новые проекты, в некоторых цены ниже рынка
https://www.novostroy.ru/news/market/rynok-nedvizhimosti-ozhivaet-developery-dvukh-stolits-nachali-aktivnee-vyvodit-novye-proekty-v-nekotorykh-tseny-nizhe-rynka/
Рынок недвижимости оживает: девелоперы двух столиц начали активнее выводить новые проекты, в некоторых цены ниже рынка
Рынок недвижимости оживает: девелоперы двух столиц начали активнее выводить новые проекты, в некоторых цены ниже рынка
новости рынка
новости рынка
2021-01-13 13:00:00
http://novostroy.su.vitaliy.vdev/regions/u/articles/box/5ffec6c535741.jpg
Novostroy.su
211
21
В 2020 году московские застройщики вывели на рынок 76 проектов новостроек — это на 6% больше, чем в 2019 году. В Петербурге началась реализация 25 жилых комплексов, по сравнению с 2019-м это меньше на 7,5%, однако, как отмечают эксперты, основной пул разрешений на строительство был получен во втором полугодии, если до этого в месяц на рынок выходили один-два проекта, то к концу года этот показатель составил уже порядка четырех проектов в месяц. Вполне вероятно, что тенденция продлится и в 2021-м.

В 2020 году московские застройщики вывели на рынок 76 проектов новостроек — это на 6% больше, чем в 2019 году. В Петербурге началась реализация 25 жилых комплексов, по сравнению с 2019-м это меньше на 7,5%, однако, как отмечают эксперты, основной пул разрешений на строительство был получен во втором полугодии, если до этого в месяц на рынок выходили один-два проекта, то к концу года этот показатель составил уже порядка четырех проектов в месяц. Вполне вероятно, что тенденция продлится и в 2021-м.

Упомянутые организации
Метриум
Агентство
Дмитрий Синочкин
Эксперт рынка

Так, среди свежих новостроек Петербурга около 40% — это комплексы бизнес-класса, 32% занимают проекты комфорт- и экономкласса, 24% — ЖК премиум-класса и 4% приходится на элит-класс, сообщают Colliers International.

В столице, по данным компании «Метриум», в разрезе классов среди новых проектов в 2020 году доминируют новостройки массового сегмента (эконом- и комфорт-класса) — 38% от общего числа, причем это на 61% больше чем в 2019-м году. Однако заметно меньше вышло в продажу проектов бизнес-класса на 35% по сравнению с годом ранее, сейчас такие новостройки занимают 14% из свежих проектов, количество премиальных проектов составило 14%, а элитных — 9%. Как отмечают эксперты, из 76 новых проектов 2020 года четыре ЖК девелоперы начали возводить в Новой Москве — это в два раза больше, чем в 2019 году. Среди них два проекта относятся к сегменту «бизнес», два к комфорт-классу.

«Благодаря льготной ипотеке, ажиотажному спросу, и рекордному росту цен на жилье в новостройках, финансовая модель девелоперских проектов стала более рентабельной, — рассказывает Елизaвета Конвей, директор департамента жилой недвижимости Colliers International. — Господдержка ипотеки помогла строительным компаниям нарастить продажи квартир и тем самым высвободить финансовый ресурс для будущих проектов. Ожидаем, продолжение этой тенденции в 2021 году, так как за весь 2020-й девелоперы выкупали участки под строительство.Только за 11 месяцев объем сделок с наделами в три раза превысил результаты 2019 года в денежном выражении».

Однако, как отмечает Дмитрий Синочкин, шеф-редактор NSP, весна 2021 года для строительной сферы будет не менее интересной, чем весна прошлого года.

«Снижение интереса к льготной ипотеке обе столицы показывают уже с конца осени. В Москве одной из причин стало то, что бОльшая часть предложения в новостройках уже не соответствует предельному лимиту по программе — 12 млн рублей. В Петербурге одна из главных причин — закредитованность населения, сейчас ипотеку выплачивают уже более 360 тыс. горожан. Цены на квартиры уперлись в потолок платежеспособности. Из-за этого застройщики начинают 2021 год с масштабных скидок. Заявленные в конце 2020-го дебюты в Петербурге уже находятся у нижней ценовой границы. Однако, ценовой люфт у застройщиков не велик. Виной тому, как минимум возросшая себестоимость строительства из-за отсутствия мигрантов. Весна будет интересной», — полагает эксперт.

Следить за реализацией проектов жилья и апартаментов в Москве и Петербурге можно с помощью телеграм-бота Novostroy.ru.

Новость по данной теме12 января 2021
Почти каждый второй молодой россиянин собирается решить свой квартирный вопрос в ближайшие три года и готов рассмотреть ипотеку, как способ улучшения жилищных условий, сообщают результаты исследования «Отношение молодежи к жилью» аналитики «ДОМ.РФ» и ВЦИОМ.

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии

Авторизуйтесь или введите E-Mail
К этой новости пока нет ни одного комментария
Отменить