Поиск

Новостройки

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рынок недвижимости стремится к монополии. Две трети застройщиков рискуют исчезнуть

Две трети застройщиков рискуют исчезнуть с рынка Две трети застройщиков рискуют исчезнуть с рынка
https://www.novostroy.ru/news/market/rynok-nedvizhimosti-stremitsya-k-monopolii-dve-treti-zastroyshchikov-riskuyut-ischeznut/
Рынок недвижимости стремится к монополии. Две трети застройщиков рискуют исчезнуть
Рынок недвижимости стремится к монополии. Две трети застройщиков рискуют исчезнуть
новости рынка
новости рынка
2020-09-24 11:29:00
http://novostroy.su.vitaliy.vdev/regions/u/articles/box/5f6c5aa05f9ac.jpg
Novostroy.su
211
21
Полный переход на проектное финансирование «выгонит» большую часть застройщиков с рынка. Однако, эксперты утверждают, что, если в Москве отрасль реформируется без проблем, то у девелоперов Петербурга все идет не так гладко.

Полный переход на проектное финансирование «выгонит» большую часть застройщиков с рынка. Однако, эксперты утверждают, что, если в Москве отрасль реформируется без проблем, то у девелоперов Петербурга все идет не так гладко.

Упомянутые организации
Петербургская строительная компания
Компания
Рейтинг B+/10 объектов
ЦДС
Компания
Рейтинг A/38 объектов
IKON Development
Компания
2 объекта

По оценкам специалистов, переход на проектное финансирование и эскроу-счета сократит число застройщиков на территории Москвы на 60-70%. Часть из них уже ушли с рынка. В первую очередь речь идет о некрупных компаниях, у которых нет своего земельного банка.

«Само влияние снижения конкуренции для отрасли можно рассматривать двояко. Позитивным фактором служит укрепление оставшихся на рынке застройщиков, что означает большую их надежность в глазах потребителя. Негативный фактор ― это процесс укрупнения застройщиков, монополизация рынка и рост цен на недвижимость. Окончательный переход на новый механизм финансирования полностью не завершен, и сейчас еще остаются проекты, которые строятся по правилам переходного периода. Часть из них проблемные: их не удается перевести на проектное финансирование по экономическим причинам, связанным с необходимостью дофинансировать объекты из собственных средств. Ожидать планомерного завершения перехода на проектное финансирование стоит скорее всего ближе к концу 2021 года», – комментирует генеральный директор IKON Development Антон Детушев.

Эксперты утверждают, что после полного реформирования отрасли, если не произойдет серьезных экономических потрясений, как пандемия, например, то рост цен на жилую недвижимость может составлять в среднем 5-7% в год.

Что касается рынка Петербурга, то там все процессы идут гораздо медленнее и ждать полного перехода на проектное финансирование через год не приходится.

«Сейчас на рынке еще присутствует большое количество проектов, заложенных 2-3 года назад, которые реализуются по старой схеме. Даже проекты, запущенные 1,5 года назад, имели возможность быть реализованными по старым правилам. В связи с этим говорить о том, что сейчас застройщики уходят с рынка, пока рано», – комментирует Сергей Терентьев, директор департамента недвижимости Группы «ЦДС».

По данным консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», в Санкт-Петербурге доля проектов с эскроу составляет всего 20%, в пригородной черте Ленобласти – около 40%, совокупно – 25%.

«Девелоперы Петербурга делали все возможное, чтобы продлить возможность работать по старым правилам. Имели место усиленные темпы строительства, дабы проекты на стадии возведения соответствовали критериям готовности и можно было продолжать продажи по ДДУ. Приобретались участки с проектами, разрешение на строительство которых также позволяло оставаться в рамках старых правил. Только примерно к 2025 году новые жилые дома в Петербурге будут все чаще строится с применением эскроу-счетов», – говорит Сергей Мохнарь, директор департамента развития ГК «ПСК».

Новость по данной теме24 сентября 2020
В августе количество сделок на вторичном и первичном рынке жилья, а также в ипотечном секторе выросло на 40% по сравнению с тем же месяцем в 2019-ом.

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии

Авторизуйтесь или введите E-Mail