Поиск

Новостройки

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Самые богатые люди Москвы и Петербурга скупают недвижимость, спрос на элитное жилье увеличился на 40%

Новости рынка 10143 14 апреля 2020 Юлия Божко
ЖК Neva Towers ЖК Neva Towers
https://www.novostroy.ru/news/market/samye-bogatye-lyudi-moskvy-i-peterburga-skupayut-nedvizhimost-spros-na-elitnoe-zhile-uvelichilsya-na-40/
Самые богатые люди Москвы и Петербурга скупают недвижимость, спрос на элитное жилье увеличился на 40%
Самые богатые люди Москвы и Петербурга скупают недвижимость, спрос на элитное жилье увеличился на 40%
новости рынка
новости рынка
2020-04-14 10:13:00
http://novostroy.su.vitaliy.vdev/regions/u/articles/box/5e94b1da075b7.jpg
Novostroy.su
211
21
За первый квартал 2020 года количество сделок на первичном рынке элитного жилья выросло на рекордные 38% в Петербурге, и на 22% в Москве относительно аналогичного периода 2019 года, сообщают специалисты «Метриум» и Knight Frank St Petersburg.

За первый квартал 2020 года количество сделок на первичном рынке элитного жилья выросло на рекордные 38% в Петербурге, и на 22% в Москве относительно аналогичного периода 2019 года, сообщают специалисты «Метриум» и Knight Frank St Petersburg.

Упомянутые организации
Knight Frank
Компания
4 объекта
Метриум
Агентство
Бон Тон
Агентство

Средний бюджет элитной покупки в Москве составил 58,6 млн рублей. По сравнению с четвертым кварталом 2019 цена сделки выросла на 5,7%. По сравнению с тем же периодом средневзвешенная цена предложения в Петербурге выросла на 4,3% и составила 357 тыс. рублей за кв.метр.

«Кроме этого увеличилась доля и супер-дорогих сделок. Покупки с бюджетом более 90 млн рублей в Петербурге превысили 6%, в предыдущий год этот показатель находился в пределах 4-5%. Было зафиксировано и несколько крупных сделок с бюджетом более 200 млн руб», — отмечает Николай Пашков, генеральный директор Knight Frank St Petersburg.

В Петербурге, популярными локациями стали традиционно Центральный район и Крестовский остров. По данным консалтингового агентства, за первые месяцы 2020-го завершили реализацию в таких объектах как «Смольный парк», «Монферран», «Крестовский de luxe».

В Москве, отмечают в «Метриум», почти половина сделок в элитном сегменте была заключена в Пресненском районе. При этом основной спрос (почти 40% от всех продаж) аккумулирован также в трех проектах – Neva Towers, Capital Towers и Lucky.

Отмечают эксперты и стремительное вымывание предложения с рынка. В Петербурге количество реализуемых лотов сократилось на 15%, в продаже осталось только 948 квартир. На московском рынке объем сократился примерно на 11% до 1,2 тысяч лотов.

Что касается премиальной недвижимости, то по данным «Бон Тон» спрос вырос на 58% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Больше всего интересуют покупателей объекты в ЦАО и ЗАО. Средневзвешенная цена «метра» составляет 550,5 тысяч рублей, что на 1,1% больше, чем месяц назад. Средняя цена квартиры составила 59,2 млн рублей.

Упомянутые объекты
«Смольный Парк»
Жилой комплекс
Возрождение Санкт-Петербурга
«Монферран»
Жилой комплекс
Интеко
«Крестовский de luxe»
Жилой комплекс
Премиум девелопмент

«Премиальная недвижимость в условиях макроэкономической турбулентности всегда пользуется повышенным спросом. Во времена всех кризисов наименьшим запасом прочности и перспективами роста реализации обладал массовый сегмент. В силу того, что спрос на такую недвижимость высоко эластичен по цене и доходу. Именно данная целевая аудитория больше всего теряет в своих реально располагаемых доходах. В премиальном сегменте, который относится к товарам престижного спроса, ситуация отличается. Целевая аудитория премиальной недвижимости ограничена, а выбор сконцентрирован на некоторых знаковых проектах, расположенных в престижных локациях и обладающих высокими качественными характеристиками. Во втором квартале сохранится данная тенденция, которая будет усилена еще и сокращением предложения и реально интересных проектов на премиальном рынке жилья», — рассказывает Наталия Кузнецова, генеральный директор АН «Бон Тон».

Упомянутые объекты
«Lucky»
Жилой комплекс
Vesper
«Capital Towers»
Жилой комплекс
Capital Group
«Neva Towers»
Жилой комплекс
Reneissance Development

Однако, как заметили эксперты «Метриум» и Knight Frank, такой всплеск интереса связан скорее с накопившимся остаточным спросом после четвертого квартала 2019-го, последние две недели состоятельные покупатели заняли наблюдательную позицию. Ожидается, что во втором квартале сегмент серьезно просядет.

«Итоги второго квартала на рынке премиальной и элитной недвижимости будут зависеть не только от структурных изменений, но и от внешних факторов. Количество обращений уже заметно сократилось — до 70% в отдельных проектах, что, безусловно, отразится на структуре спроса. Кроме того, еще рано судить о том, насколько покупатели готовы к онлайн-сделкам.

Полагаю, в следующем квартале также сохранится низкая динамика выхода новых комплексов: по возможности застройщики будут придерживать проекты. Однако конъюнктура рынка во многом будет определяться длительностью режима самоизоляции и характером взаимодействия России и ОПЕК», — резюмирует Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум. Премиум».

Новость по данной теме13 апреля 2020
Об этом сообщили аналитики банка «Открытие». О частичном снижении доходов заявили 44% россиян.

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии

Авторизуйтесь или введите E-Mail
К этой новости пока нет ни одного комментария
Отменить