Поиск

Новостройки

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Скудная доля необычных планировок квартир в экономклассе из-за кризиса рискует уйти с рынка

Скудная доля необычных планировок квартир в экономклассе из-за кризиса рискует уйти с рынка Скудная доля необычных планировок квартир в экономклассе из-за кризиса рискует уйти с рынка
https://www.novostroy.ru/news/market/skudnaya-dolya-neobychnykh-planirovok-kvartir-v-ekonomklasse-iz-za-krizisa-riskuet-uyti-s-rynka/
Скудная доля необычных планировок квартир в экономклассе из-за кризиса рискует уйти с рынка
Скудная доля необычных планировок квартир в экономклассе из-за кризиса рискует уйти с рынка
новости рынка
новости рынка
2020-08-28 10:55:00
http://novostroy.su.vitaliy.vdev/regions/u/articles/box/5f48bb0e0bd6c.jpg
Novostroy.su
211
21
Пока в массовом сегменте нестандартные планировки занимают 5% экспозиции. Эксперты заявляют, что с каждым годом из-за повышенной стоимости их число будет только сокращаться.

Пока в массовом сегменте нестандартные планировки занимают 5% экспозиции. Эксперты заявляют, что с каждым годом из-за повышенной стоимости их число будет только сокращаться.

Как поясняют эксперты «ИНКОМ-Недвижимость», квартира на массовом рынке с двумя уровнями или отдельным входом на первом этаже обойдется покупателю на 5-7% дороже типового лота такой же площади. В бизнес- и элитном сегменте можно найти квартиру с террасой, собственным выходом на крышу или даже каминным залом. Цена такого лота будет выше на 10-20% стандартного.

«Двухуровневые квартиры можно найти даже в комфорт-классе. Правда, они составляют не более 3% предложения в сегменте. Также в масс-маркете встречаются лоты с отдельным входом на первом этаже, но они тоже не очень популярны. Сейчас такое решение используется в основном в загородном сегменте. Мансарды и эксплуатируемая кровля – это уже прерогатива жилья бизнес-класса и выше, поскольку подобные планировки значительно увеличивают площадь и стоимость объекта. Террасы и каминные на последних этажах тоже характерны только для элитных новостроек», – комментирует заместитель директора департамента новостроек «ИНКОМ-Недвижимость» Валерий Кочетков.

Эксперт отмечает, что сегодня в рамках одного проекта квартиры с необычными планировками занимают не более 10% от всех лотов. Из-за снижения платежеспособности населения большинство девелоперов отдают предпочтение строительству стандартных квартир по более демократичным ценам.

«Если пять лет назад жильем с необычными планировками интересовались порядка 20% покупателей, то сейчас таких клиентов насчитывается не более 10%», – поясняет Валерий Кочетков.

Сергей Мохнарь
Представитель застройщика

Специалисты заявляют, что число квартир с нестандартными планировками будет с каждым годом только сокращаться. Большинство клиентов ориентированы на недорогое, но функциональное жилье.

«Общая тенденция сокращения метража (следствие уменьшения среднего бюджета покупки квартиры) останется неизменной на ближайшие 2-3 года. В 2019 году этот тренд замедлился, но с новым кризисом вновь стал актуален, прежде всего, в сегменте стандартного жилья», – рассказывает Сергей Мохнарь, директор департамента развития ГК «ПСК».

Трошева Ольга
Эксперт рынка

«Сегодня большинство покупателей хотели бы приобрести функциональное жилье, то есть квартиру с удобной планировкой, которую легко зонировать, в которой каждый квадратный метр используется рационально. В связи с этой тенденцией на рынке сегодня очень популярен евро-формат жилья», – подытожила Ольга Трошева, руководитель консалтингового центра «Петербургская Недвижимость».

Новость по данной теме27 августа 2020
С начала этого года в Москве площадь объектов, реализуемых через эскроу-счета, выросла на 33%. Несмотря на это, эксперты заявляют, что темпы перехода на проектное финансирование отстают от запланированных минимум на год.

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии

Авторизуйтесь или введите E-Mail