Поиск

Новостройки

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

У гостиниц и апартаментов появится конкурент на рынке, говорят эксперты: к лету в стране может появиться новая доходная недвижимость

У гостиниц и апартаментов появится конкурент на рынке, говорят эксперты: к лету в стране может появиться новая доходная недвижимость У гостиниц и апартаментов появится конкурент на рынке, говорят эксперты: к лету в стране может появиться новая доходная недвижимость
https://www.novostroy.ru/news/market/u-gostinits-i-apartamentov-poyavitsya-konkurent-na-rynke-govoryat-eksperty-k-letu-v-strane-mozhet-poyavitsya-novaya-dokhodnaya-nedvizhimost/
У гостиниц и апартаментов появится конкурент на рынке, говорят эксперты: к лету в стране может появиться новая доходная недвижимость
У гостиниц и апартаментов появится конкурент на рынке, говорят эксперты: к лету в стране может появиться новая доходная недвижимость
новости рынка
новости рынка
2021-01-27 14:33:00
http://novostroy.su.vitaliy.vdev/regions/u/articles/box/6011520a592e3.jpg
Novostroy.su
211
21
Общественная организация малого и среднего предпринимательства «Опора России» предложила до начала летнего сезона узаконить рынок гостевых домов. Собственники, сдающие комнаты в посуточную аренду, смогут выйти из «тени». Однако, эксперты утверждают, что легализовать бизнес захотят не все предприниматели: всё будет зависеть от размера налогов и требований к новому типу недвижимости.

Общественная организация малого и среднего предпринимательства «Опора России» предложила до начала летнего сезона узаконить рынок гостевых домов. Собственники, сдающие комнаты в посуточную аренду, смогут выйти из «тени». Однако, эксперты утверждают, что легализовать бизнес захотят не все предприниматели: всё будет зависеть от размера налогов и требований к новому типу недвижимости.

С октября 2019 года вступил в силу закон, согласно которому нельзя предоставлять гостиничные услуги в жилых домах и квартирах. Из-за этого люди, которые ранее посуточно сдавали комнаты туристам, стали незаконными предпринимателями.

Как отмечают в «Опоре России», в некоторых регионах доля гостевых домов доходит до 50% от общего объема гостиничного номерного фонда. Так, в Крыму комнаты в своих домах в аренду сдают 9,5 тысяч жителей, из них только 2,5 тысячи зарегистрированы как индивидуальные предприниматели.

Александр Щербинин
Эксперт рынка

«В жилых домах сейчас нельзя устраивать гостиницы и сдавать комнаты. Однако это сплошь и рядом. Регулирование сферы нужно, это способ сделать бизнес легальным, но придется платить налоги. На курортах сдача домов и комнат в аренду — один из основных видов деятельности. В других же российских городах гостевые дома зачастую — это квартиры. Пока непонятно, в каком виде будет принят закон, какой будет размер налогов. Если налоги будут высокие — желающих легализовать бизнес будет, естественно, немного», — комментирует адвокат Александр Щербинин.

Дмитрий Синочкин
Эксперт рынка

«Гостевые дома будут конкурировать не столько с апартаментами, сколько с вполне традиционными базами отдыха и пансионатами. Пока законопроект предполагает распространить этот статус на дома ИЖС, на жилые помещения. Похоже, речь идет о возможности сдавать такие дома в аренду, не соблюдая (в полной мере) требования к предприятиям из сферы гостиничных услуг (сертификация, «звезды» и прочее). Путаница в законодательстве будет обязательно, без нее никак. По предварительной оценке, оптимальный вариант — статус самозанятого для владельца и статус «гостевого домика» для объекта. Это даст возможность легально рекламировать свои услуги, не рискуя угодить под статью о незаконном предпринимательстве», — рассказывает эксперт рынка Дмитрий Синочкин.

Чтобы читать главные новости рынка недвижимости – подпишитесь на инстаграм-аккаунт Instastroy.

Новость по данной теме27 января 2021
За последний год число продающихся апартаментов в Москве уменьшилось на 27,3%, число сделок выросло на 49%, заявляют эксперты агентства недвижимости «Метриум». Спрос подогревает готовящийся законопроект, который сделает апартаменты жилой недвижимостью, из-за этого цены в сегменте вырастут на 10-20%, говорят специалисты.

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии

Авторизуйтесь или введите E-Mail
К этой новости пока нет ни одного комментария
Отменить