Поиск

Новостройки

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Власти готовы облегчить жизнь девелоперам жилья. Недорогих ЖК станет больше, а строить дома смогут быстрее

Власти готовы облегчить жизнь девелоперам жилья. Недорогих ЖК станет больше, а строить дома смогут быстрее Власти готовы облегчить жизнь девелоперам жилья. Недорогих ЖК станет больше, а строить дома смогут быстрее
https://www.novostroy.ru/news/market/vlasti-gotovy-oblegchit-zhizn-developeram-zhilya-nedorogikh-zhk-stanet-bolshe-a-stroit-doma-smogut-bystree/
Власти готовы облегчить жизнь девелоперам жилья. Недорогих ЖК станет больше, а строить дома смогут быстрее
Власти готовы облегчить жизнь девелоперам жилья. Недорогих ЖК станет больше, а строить дома смогут быстрее
новости рынка
новости рынка
2020-10-28 09:34:00
http://novostroy.su.vitaliy.vdev/regions/u/articles/box/5f9911ce1d529.jpg
Novostroy.su
211
21
Президент Владимир Путин поручил правительству до 1 февраля 2021-го упростить предоставление застройщикам проектного финансирования на строительство ЖК. Сроки оформления кредитов для девелоперов будут сокращены. Это может повлиять на ускорение строительного процесса и на рост числа комплексов экономкласса.

Президент Владимир Путин поручил правительству до 1 февраля 2021-го упростить предоставление застройщикам проектного финансирования на строительство ЖК. Сроки оформления кредитов для девелоперов будут сокращены. Это может повлиять на ускорение строительного процесса и на рост числа комплексов экономкласса.

Упомянутые организации
Ленстройтрест
Компания
Рейтинг A/16 объектов
Инград
Компания
Рейтинг B+/23 объекта

«Совместно с Банком России принять меры, направленные на сокращение сроков предоставления застройщикам проектного финансирования, упрощение порядка его предоставления, а также на обеспечение такого финансирования в объемах, необходимых для достижения целевых показателей, предусмотренных национальным проектом «Жилье и городская среда», — сказано в поручении Путина.

Девелоперы утверждают, что сегодня получение проектного финансирования занимает до 9 месяцев. Если эта процедура будет менее времязатратна, то начинать строительство и сдавать дома застройщики будут, соответственно, быстрее. Однако, говорят девелоперы, главные трудности постановление не решит.

«Основная проблема получения финансирования — в разной оценке перспективной доходности проекта банками и застройщиками. Очень часто взгляд на возможности и развитие проекта не совпадает. Но здесь, я думаю, вряд ли можно что-то упростить. Еще сложность, что при оформлении кредита требуется дополнительное обеспечение (рано или поздно застройщики будут вынуждены закладывать по текущим проектам ту землю, которая еще не осваивается, в качестве дополнительного залога). Кроме того, существует проблема финансирования «социалки», и пока она все еще решается в «ручном», а не в системном режиме», — рассказывает Валерия Малышева, генеральный директор «Ленстройтрест».

Однако, эксперт предполагает, что новые меры способны решить проблему строительства с помощью проектного финансирования недорогих ЖК в регионах. У некрупных застройщиков, которые работают по стране, зачастую нет возможностей доказать свою состоятельность кредитору и получить деньги на строительство. Упрощение получения финансирования для застройщиков таких проектов позволит удовлетворять спрос на жилье в экономсегменте. Однако в целом на ценах на квартиры нововведения никак не отразятся.

«На стоимости жилья корректировка процедур и их сроков кардинально не скажется. Цена формируется спросом и предложением. Понятно, что застройщик, который объявляет о более коротких сроках реализации проекта, может предлагать квартиры по более интересным ценам. Но этот фактор не является драйвером роста стоимости. На первое место выходит проект. Если он хороший, юридически чистый, с интересной локацией и концепцией, то у него всегда больше шансов на успех», — объясняет Петр Барсуков, директор департамента финансов ГК «Инград».

Новость по данной теме27 октября 2020
Программу льготной ипотеки продлили до 1 июля 2021 года, такое постановление подписал сегодня председатель правительства Михаил Мишустин.

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии

Авторизуйтесь или введите E-Mail
К этой новости пока нет ни одного комментария
Отменить