Поиск

Новостройки

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Власти хотят защитить девелоперов от неустоек и «профессиональных» дольщиков

Власти хотят защитить девелоперов от неустоек и «профессиональных» дольщиков Власти хотят защитить девелоперов от неустоек и «профессиональных» дольщиков
https://www.novostroy.ru/news/market/vlasti-khotyat-zashchitit-developerov-ot-neustoek-i-professionalnykh-dolshchikov/
Власти хотят защитить девелоперов от неустоек и «профессиональных» дольщиков
Власти хотят защитить девелоперов от неустоек и «профессиональных» дольщиков
новости рынка
новости рынка
2020-08-04 16:21:00
http://novostroy.su.vitaliy.vdev/regions/u/articles/box/5f296286702c3.jpg
Novostroy.su
211
21
В Госдуму внесли законопроект, прописывающий порядок приемки квартиры дольщиками. Согласно документу, устранить большинство недочетов можно будет без суда, а неустойка за неустраненные недочеты в квартире будет компенсирована дольщику в 50% объеме.

В Госдуму внесли законопроект, прописывающий порядок приемки квартиры дольщиками. Согласно документу, устранить большинство недочетов можно будет без суда, а неустойка за неустраненные недочеты в квартире будет компенсирована дольщику в 50% объеме.

По задумке авторов, закон позволит решать большинство конфликтов между дольщиками и девелоперами в досудебном порядке. Сейчас, по мнению законотворцев, дольщики часто злоупотребляют правом на получение компенсаций и подают на застройщика в суд с случае просрочки сдачи дома или нахождения крупных недочетов в строительстве. Разбирательства чаще заканчиваются в пользу покупателя, а застройщик, кроме неустойки, должен еще и выплатить штраф в размере 50% от суммы, присуждённой судом в пользу пострадавшего.

«На застройщика ложатся также расходы по осуществлению судебной экспертизы. В связи с этим на практике застройщик уплачивает двойную, а иногда и тройную сумму расходов на устранение недостатков», – сказано в пояснительной записке к документу.

Как поясняют эксперты, по действующему закону в большинстве случаев и так можно потребовать у застройщика оперативного ремонта, однако в нем не закреплен порядок устранения недостатков строительства и не прописан размер компенсации в случае, если застройщик не выполнит обязательства.

«Существует гарантийный срок, когда можно предъявить претензии по качеству строительства. Судебные разбирательства нужны только при очевидных неустранимых оперативно дефектах: большая трещина в стене, перепад высот и так далее. Тем не менее законопроект более ясно регламентирует порядок приемки, не нужно будет опираться на нормы из разных областей права, все будет прописано в одном законе», – поясняет Галина Серая, юрист и основатель проекта «Без риелтора. Все просто».

Также проектом предлагается исключить случаи просрочки в связи с требованиями дольщика в отношении качества объекта. «Это позволит устранить такое основание для злоупотребления правом, как получение денежных средств и за недостатки, и за просрочку передачи объекта», — говорится в пояснении к законопроекту.

Дмитрий Синочкин
Эксперт рынка

«Злоупотребления правом возникают, когда появляются «профессиональные покупатели» и специализированные юристы. В принципе, здравого смысла и независимого суда обычно должно хватать, чтобы не было перекосов. Но в нашей правоприменительной практике есть определенный популизм. По отзывам застройщиков, как только судья слышит про «обманутых дольщиков» — сразу девелопер получает по-максимуму», – комментирует эксперт рынка, шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга» Дмитрий Синочкин.

Законопроект депутаты планируют рассмотреть в первом чтении на пленарных заседаниях Госдумы в осеннюю сессию.

Новость по данной теме2 августа 2020
Переход на проектное финансирование и пандемия коронавируса оставят на рынке только сильнейших застройщиков. Дальнейшее реформирование отрасли сократит российский рынок до нескольких девелоперов.

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии

Авторизуйтесь или введите E-Mail