Поиск

Новостройки

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

За лето московская «вторичка» взлетела в цене на 10%, петербургская так дорожать не спешит

Новости рынка 1364 4 сентября 2020 Юлия Божко
За лето московская «вторичка» взлетела в цене на 10%, петербургская так дорожать не спешит За лето московская «вторичка» взлетела в цене на 10%, петербургская так дорожать не спешит
https://www.novostroy.ru/news/market/za-leto-moskovskaya-vtorichka-vzletela-v-tsene-na-10-peterburgskaya-tak-dorozhat-ne-speshit/
За лето московская «вторичка» взлетела в цене на 10%, петербургская так дорожать не спешит
За лето московская «вторичка» взлетела в цене на 10%, петербургская так дорожать не спешит
новости рынка
новости рынка
2020-09-04 19:03:00
http://novostroy.su.vitaliy.vdev/regions/u/articles/box/5f5266d0877a9.jpg
Novostroy.su
211
21
С июня по август 2020 года вторичное жилье Москвы подорожало в среднем на 10%. В Петербурге, несмотря на более раннее оживление спроса цены тоже ползут вверх, но куда более медленно — на 1-2% в месяц, пиковым месяцем стал только август — плюс 2%.

С июня по август 2020 года вторичное жилье Москвы подорожало в среднем на 10%. В Петербурге, несмотря на более раннее оживление спроса цены тоже ползут вверх, но куда более медленно — на 1-2% в месяц, пиковым месяцем стал только август — плюс 2%.

Упомянутые организации
Est-a-Tet
Агентство
Этажи
Агентство

«Сейчас полностью изменилось понятие сезонности из-за пандемии, — отмечает Юлия Дымова, директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet, — лето на столичном рынке «вторички» поделилось на несколько периодов. После снятия ограничений люди не создали прогнозируемого ажиотажа, все приглядывались к рынку, кто-то и вовсе начал смотреть новостройки. В июле покупательская активность выросла в разы, сказалось снижение ключевой ставки, а затем и ипотечных ставок на готовое жилье. Продавцы к такому буму были не готовы, экспозиция стала резко уменьшаться, а собственники, вернувшиеся на рынок после пандемии, стали выставлять свое жилье уже на 5-10% дороже».

Третий этап, отмечает эксперт, начался с 12 августа, когда чиновники опубликовали очередность расселения кварталов по реновации. Квартиры в старых пятиэтажках, которые попали в первую волну, то есть с 2020 по 2024 год, практически сразу прибавили в цене 10-15%, при это «разлетаются» такие предложения за две недели.

«Рост покупательской активности на рынке вторичной недвижимости Петербурга начался несколько позднее, чем в сегменте новостроек, причина понятна — льготная ипотека. Однако, если в целом по России мы наблюдаем прирост спроса в сегменте готового жилья этим летом на уровне 40-42% относительно аналогичного периода прошлого года, то в Санкт-Петербурге эта динамика чуть скромнее и по большей части это связано с большим объемом предложения на рынке новостроек. Однако стабильный интерес ко «вторичке» Петербурга все же есть. Более того, выросла доля покупателей из других регионов», — рассказывает Анна Жукова, эксперт по недвижимости федеральной компании «Этажи» в Санкт-Петербурге.

Аналогичную информацию сообщают и в агентстве «Петербургская недвижимость», за три месяца доля региональных покупателей выросла на 10% — до 43%. Стоимость вторичного жилья в городе, по данным группы компаний SRG, наиболее заметно прибавила в цене только в августе — 2%.

По мнению экспертов, осенью стоит ожидать подъем спроса в сегменте. На рынок придут частные инвесторы, которые до этого предпочитали хранить свои средства на банковских депозитах, но из-за решения о введении налога и снижения ставок, начнут искать другие инструменты сохранения и приумножения своих инвестиций. Такие покупатели по большей части предпочитают уже готовое жильё, которое можно сразу сдать в аренду для получения пассивного дохода, к тому же они не так зависимы от ставок по ипотеке, — имеют большую часть необходимой для покупки квартиры суммы.

«Новая волна спроса повлияет и на цены. До конца осени стоимость «вторички» может вырасти еще на 10%, а количество предложений пока будет оставаться на прежнем уровне, учитывая активный спрос», — резюмирует Юлия Дымова.

Новость по данной теме2 сентября 2020
За год средняя площадь вторичных лотов в некоторых московских районах уменьшилась на 14%. Эксперты связывают это с переходом на рынок «вторички» бывших новостроек, в которых большинство лотов – небольшие студии и квартиры с европланировкой.

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии

Авторизуйтесь или введите E-Mail